富士康和鄭州來(lái)說(shuō)目前是合作共贏，未來(lái)鄭州或會(huì)跟深圳一樣，富士康外遷是大概率第一、富士康當(dāng)年也撐起了深圳經(jīng)濟(jì)的半邊天，深圳后來(lái)不還是轉(zhuǎn)型成功了。可以說(shuō)富士康對(duì)于鄭州的城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很大的作用，那么如果說(shuō)富士康離開鄭州了，鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)如何呢。

1、富士康如果離開鄭州，對(duì)鄭州房?jī)r(jià)有影響嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，富士康作為全球最大的代加工廠來(lái)說(shuō)可以說(shuō)具有舉足輕重的作用，尤其是富士康鄭州工廠投建后，鄭州富士康儼然成為富士康在大陸地區(qū)最大的加工中心之一。鄭州也得力于富士康的外貿(mào)訂單，出口數(shù)據(jù)從過(guò)去的中下到如今的中部老大，可以說(shuō)富士康對(duì)于鄭州的城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很大的作用，那么如果說(shuō)富士康離開鄭州了，鄭州的房?jī)r(jià)會(huì)如何呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

富士康帶給鄭州的是產(chǎn)業(yè)升級(jí)和外貿(mào)升級(jí)（經(jīng)濟(jì)利益更多些），房?jī)r(jià)有影響但是不是決定性的第一、富士康為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)使得鄭州電子信息產(chǎn)業(yè)成為鄭州7大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)，到2018年為止，鄭州已經(jīng)形成了以汽車及裝備制造業(yè)、電子信息工業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、生物及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、鋁及鋁精深加工產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代食品制造業(yè)、家居和品牌服裝制造業(yè)等為主的7大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，以富士康為核心的電子信息產(chǎn)業(yè)在鄭州所有產(chǎn)業(yè)中占有巨大位置，但是個(gè)人覺(jué)得這點(diǎn)影響更多的是經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，第二、房?jī)r(jià)的高低對(duì)于鄭州這樣的中部城市來(lái)說(shuō)，有無(wú)富士康區(qū)別不大。唯一的區(qū)別就是富士康所在的航空港區(qū)加快了鄭州城市框架的發(fā)展，可以說(shuō)如果沒(méi)有富士康這樣的跨國(guó)企業(yè)在鄭州建廠的話鄭州如今的城市框架可能僅僅是在4環(huán)內(nèi)，不可能有這么快的發(fā)展，或許經(jīng)開區(qū)和航空港區(qū)得到的政策支持會(huì)少很多，

但是就算如此鄭州的房?jī)r(jià)也不會(huì)受到太多的影響，最簡(jiǎn)單的例子就是山西太原，要知道太原的房?jī)r(jià)可不比鄭州低多少啊，但是GDP總量差的可不是一點(diǎn)半點(diǎn)。第三、對(duì)于省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的高低最終取決因素還是人口和產(chǎn)業(yè)資源，河南是一個(gè)人口超過(guò)一億的大省，鄭州作為省會(huì)來(lái)說(shuō)無(wú)疑在產(chǎn)業(yè)、資源等方面具有很大優(yōu)勢(shì)。所以，就算沒(méi)有富士康這樣的企業(yè)入駐，河南人大多數(shù)還是要來(lái)鄭州就業(yè)、買房定居的，

換句話說(shuō)，以河南這么大的人口體量支撐得起鄭州如今的房?jī)r(jià)不是什么問(wèn)題。富士康和鄭州來(lái)說(shuō)目前是合作共贏，未來(lái)鄭州或會(huì)跟深圳一樣，富士康外遷是大概率第一、富士康當(dāng)年也撐起了深圳經(jīng)濟(jì)的半邊天，深圳后來(lái)不還是轉(zhuǎn)型成功了？城市在發(fā)展，企業(yè)要追求利潤(rùn)，富士康這樣的企業(yè)雖然已經(jīng)做得不錯(cuò)了，但是說(shuō)到底還是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，

或許后期會(huì)出現(xiàn)富士康用機(jī)器人代替工人的情況，但是目前來(lái)看大陸地區(qū)全面實(shí)行的概率很小。因?yàn)橐坏└皇靠到鉀Q不了就業(yè)問(wèn)題，那么對(duì)于很多省份來(lái)說(shuō)的吸引力就會(huì)大大折扣，要知道富士康的稅收真的少得可憐（這也是富士康一直在大陸地區(qū)開子公司的原因，充分利用政策優(yōu)勢(shì)），未來(lái)富士康在大陸主要城市的命運(yùn)跟當(dāng)初在深圳不會(huì)差太多，一旦城市轉(zhuǎn)型成功富士康只能被迫遷移。

第二、鄭州不是資源型城市，很難出現(xiàn)一個(gè)企業(yè)或者產(chǎn)業(yè)撐起一座城市的情況，如今隨便拿出我國(guó)一個(gè)城市（除去資源型城市外）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，都可以看到第二產(chǎn)業(yè)這塊都至少有5個(gè)以上的支柱產(chǎn)業(yè)。這是為什么？因?yàn)槲覈?guó)的工業(yè)體系完備，基本上每個(gè)城市都是這樣的，或許會(huì)利用外資或500強(qiáng)企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，但是絕對(duì)不會(huì)永遠(yuǎn)依附于任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)，這就是中國(guó)的發(fā)展之道。