成都市房產(chǎn)遺囑繼承，成都房產(chǎn)繼承公證如何辦理

來源：整理時間：2022-12-01 09:01:10 編輯：成都生活手機版

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1，成都房產(chǎn)繼承公證如何辦理
2，成都市現(xiàn)在子女繼承房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎
3，2016年成都到底交不交房屋繼承遺產(chǎn)稅
4，成都遺產(chǎn)繼承問題
5，成都的房產(chǎn)贈與繼承和過戶費用是多少
6，成都市遺產(chǎn)繼承問題
7，成都的房產(chǎn)贈與繼承和過戶費用為多少

1，成都房產(chǎn)繼承公證如何辦理

辦理房產(chǎn)繼承的步驟應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

成都房產(chǎn)繼承公證如何辦理

2，成都市現(xiàn)在子女繼承房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎

成都市現(xiàn)在子女繼承房產(chǎn)，肯定是需要交一定的稅費的；需要繳的費用是。。。評估費：按房價0.5%繳納印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納土地增值稅：按房價1%繳納（另外還需要繳納：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：公證費等）

如果是房產(chǎn)的話，征收1%的個人所得稅。

成都市現(xiàn)在子女繼承房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎

3，2016年成都到底交不交房屋繼承遺產(chǎn)稅

1，國內(nèi)目前沒有遺產(chǎn)繼承稅。2，房屋繼承時，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地公證處辦理繼承公證，按受益額繳納公證費。收取標(biāo)準(zhǔn)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。3，繼承人拿公證書到房屋所在地房屋管理部門辦理新房產(chǎn)證。

現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。只要拿到你父母的遺囑到公證處公證后到房管局過戶。公證要交些錢不多，

2016年成都到底交不交房屋繼承遺產(chǎn)稅

4，成都遺產(chǎn)繼承問題

1.繼承稅也叫遺產(chǎn)稅，繼承法上沒有規(guī)定。 2.現(xiàn)在談一下遺產(chǎn)問題。首先，假如你哥和你嫂子沒有約定財產(chǎn)歸各自所有的話，那么其留下的財產(chǎn)并非全部都是遺產(chǎn)，如果有約定了財產(chǎn)歸個人所有，那么其留下的財產(chǎn)就是遺產(chǎn)了。其次，假如你哥和你嫂子沒有約定財產(chǎn)歸各自所有的話，要在其留下的財產(chǎn)中扣除你嫂子的一部分，留下的才是遺產(chǎn)。因為留下的是夫妻共同財產(chǎn)，有你嫂子的一半。再次，權(quán)利是可以放棄的，關(guān)于遺產(chǎn)分配問題，你們親屬可以協(xié)商。協(xié)商不了的，在沒有遺囑的情況下，必須按照法律進行分配。法律分配的方式，一樓已經(jīng)解釋的很清楚了。所以，你父母要讓你繼承房子，必須和你嫂子協(xié)商，如果你嫂子不同意，讓你繼承房子也是沒有法律依據(jù)的。繼承房子不需要繳納稅款，可能會有些費用。 3.抱歉，不知道。

5，成都的房產(chǎn)贈與繼承和過戶費用是多少

有合法遺囑的繼承，過戶費不超過3000元。另外的買賣過戶或贈予過戶，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

贈與房產(chǎn)過戶費用，具體如下房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆稅費。按照國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。具體費用如下：公證費：到公證處辦理贈與公證，一般按平方米收費。稅費：到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。契稅全額繳納，非直系親屬之間被贈與者再出售此房屋需要繳納差額20%的個人所得稅。工本費：辦理房屋所有權(quán)證工本費為80元，出兩個本加10元副本的工本費。

6，成都市遺產(chǎn)繼承問題

由于孫子女并非必然的法定繼承人。建議先由你父親繼承，然后辦理過戶給你們。

他繼母那邊的子女在他們結(jié)婚時已經(jīng)工作或者沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系，就不具備繼承他父親遺產(chǎn)的權(quán)利。讓他父親寫份遺囑，然后公證就可以了，記得一定要公證。如果你有不相關(guān)的2位證人證明老人說的話，房子要留給你們，也可以。我國現(xiàn)在還沒有開征遺產(chǎn)稅，繼承房屋不需要交納遺產(chǎn)稅。

是的有權(quán)利繼承。你們不能直接繼承。除非你公公同意給你們。關(guān)于遺產(chǎn)稅建議質(zhì)詢一下當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

遺產(chǎn)公證可以有兩種收費方式：一.是可以按繼承遺產(chǎn)的公證收費；二.是可以按公證的數(shù)額收費。這兩種收費方法只能取一種。公證處收取300元的無密碼的銀行卡公證費400元，是不合理的！

如果你有證據(jù)證明你老公的奶奶確實說過把房子給你老公，那房子是你老公的，如果無法證明，那就得你老公的父親繼承，那房子是你老公的父親及繼母的共同財產(chǎn)。如果你老公的父親去世了，去掉繼母的一半，剩下的一半由就由你老公、繼母、繼子女（如果盡了贍養(yǎng)義務(wù)）共同繼承。《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

那她就有繼承權(quán)，你老公現(xiàn)在還沒有繼承權(quán)，否則就沒有。這個事不是說誰繼承誰就能繼承，如果在一起生活的話，那他繼母那邊的子女有沒有和你父親在一起生活如果你們不繼承的話等他父親繼承，在你公公去世前最好寫個遺囑，能公證的最好公證下

7，成都的房產(chǎn)贈與繼承和過戶費用為多少

房產(chǎn)繼承過戶辦理程序及相關(guān)費用　　辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需按下列規(guī)定進行，才能順利取得房產(chǎn)證。　　一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：　　1、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產(chǎn)價值評估費用;　　根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上標(biāo)準(zhǔn)僅供相關(guān)當(dāng)事人參考，具體收費以主管部門的收費發(fā)票為準(zhǔn)。　　房屋繼承過戶手續(xù)怎么辦理　　辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估　　首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。　　2、繼承公證　　申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。　　3、房屋測繪　　申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　4、繼承登記　　申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

這個還要看你母親還在不，因為房子他倆是各占50%份額。如果老人家都不在了，還要看你爺奶和姥姥姥爺是否在世，以及你的兄弟姊妹。你們這些人是同一順位的法定繼承人，不在了的，需要他們的死亡證明和婚姻證明。在的人需要去辦理放棄繼承協(xié)議和公證，這樣你才能辦理繼承手續(xù)！因為老人都不在了，那么最省錢的買賣手續(xù)是辦不成了，只能辦理繼承了。需要繼承協(xié)議公證繳納公證費，房產(chǎn)評估費（千分之六），契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之五左右），工本手續(xù)費（200元搞定）。繼承是免除20%個稅和營業(yè)稅的！但是以后你出售這個房子，需要承擔(dān)全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

成都房產(chǎn)贈與和繼承并未按住標(biāo)準(zhǔn)收費。是按房屋所在位置不同，按平方米收費，具體為，一環(huán)以內(nèi)每平方米16元，一環(huán)和二環(huán)之間14元，二環(huán)以外12元。

樓主沒說清楚。1992年以前的房子多半是單位的房改房。建議樓主先去房管局查查，如果計算過你母親的工齡，那么你這房子還有一半的份額是你母親的。父親生前沒有有效遺囑的話只能辦理繼承。

(一)辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》 (二)辦事須知房屋繼承、受遺贈申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。因房屋繼承、受遺贈申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、本市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證書(原件留存); 4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的繼承書或者遺贈書(查驗原件、復(fù)印件留存); 5、死亡證明(查驗原件、復(fù)印件留存)。受遺贈的還應(yīng)當(dāng)提交契稅完稅憑證(查驗原件)。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。 (三)辦事時限登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 (四)稅費標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，權(quán)利人按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權(quán)屬證書每本5元。 3、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應(yīng)當(dāng)繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅.你的情況屬于第4種，詳細(xì)費用到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局過戶的營業(yè)廳咨詢具體費用，因為遺贈有個房屋產(chǎn)權(quán)評估的問題，要按照房管局的評估標(biāo)準(zhǔn)評估這套房產(chǎn)，還要出示與房主的關(guān)系證明。也就是說房主本人的一切證明，包括死亡證都要向房管局出示。

您好，房子產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)過世，這種情況下，只能辦理繼承過戶！房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。（三）所需費用 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標(biāo)的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。