亚洲自拍偷拍网址,欧美丰满少妇xxxxx做受,免费av不卡在线观看

1，成都購買公寓是什么政策

現(xiàn)在不光是一線城市發(fā)展得很好，很多二線城市也在不斷進(jìn)步逐步的發(fā)展起來了，成都這座城市就是其中之一，如的今成都很熱鬧，人口也越來越多了，很多朋友因?yàn)殚L期在成都生活工作，也萌生了在成都購房定居的想法，那么，成都購買公寓是什么政策?接下來，就和我一起去了解吧! 成都購買公寓是什么政策 2018成都買房新政策指出在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。成都公寓限購嗎 1、相對(duì)于住宅，公寓產(chǎn)品地段的重要性不言而喻，選擇離工作地點(diǎn)的位置較近，入住率較高的公寓產(chǎn)品是十分必要的。同時(shí)，對(duì)于年輕人來說，周邊商業(yè)、生活?yuàn)蕵返呐涮自O(shè)施也不可少。 2、此外，公寓選擇需要考慮“實(shí)用性”，隔音效果、房屋的朝向和采光等對(duì)生活的影響也是十分重大的。另外，由于商住兩用樓的公攤面積普遍較多，一定要在購買前就要檢查一下公攤面積是否合理。 3、目前一般市場上熱賣的公寓產(chǎn)品都自帶裝修，專家建議購房客在收樓前務(wù)必詳細(xì)檢查裝修的規(guī)格和細(xì)節(jié)，包括具體使用的材料品牌等等，不要僅僅被樣板房的模樣吸引就倉促購買。我結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于成都購買公寓是什么政策?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)成都公寓限購嗎?有更多的了解，后續(xù)有需求，可以參考看看。

成都購買公寓是什么政策

2，2017年成都市商改住政策全文及解讀

　　不知道各位小主有沒有聽說《 4 - 17關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商辦類及工業(yè)類項(xiàng)目管理的通告》，成都市房產(chǎn)管理局、成都市規(guī)劃管理局、成都市國土資源局、成都市建委四部門聯(lián)合發(fā)文，對(duì)商辦項(xiàng)目進(jìn)行管理。朋友圈都傳遍了!鳳凰房產(chǎn)成都已向市房管局求證，消息屬實(shí)。　　重磅!成都確認(rèn)對(duì)商辦項(xiàng)目開刀!商改住再也不行啦 ! 　　總結(jié) 了一下文件精神　　↓ ↓ ↓ 　　NO.1 商改住不行了　　NO.2 LOFT 不會(huì)有了　　NO.3 不能有氣了　　NO.4 不能分戶通水了　　NO.5 水電還是商用價(jià)格　　NO.6 酒店公寓的廣告不能亂打了　　NO.7 不能分割測繪，自然就不能分割銷售，當(dāng)然也沒法登記備案了　　NO.8 已建成的商辦類也不能改啦　　全文如下　　為進(jìn)一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類項(xiàng)目的管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)通告如下：　　一、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目(以下簡稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用地性質(zhì)及規(guī)劃許可建筑性質(zhì)開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，嚴(yán)禁擅自改變?yōu)榫幼∮猛尽? 　　二、開發(fā)企業(yè)新報(bào)建的商辦類項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)層分隔的，層高不應(yīng)大于4.2米;標(biāo)準(zhǔn)層不分隔且整層面積大于600平方米的，層高不應(yīng)大于4.6米。　　商辦類項(xiàng)目(不含酒店)應(yīng)采用公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，不得設(shè)計(jì)飄窗、外挑陽臺(tái)，不得采用住宅套型式布局設(shè)計(jì)。　　不符合以上要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。　　三、開發(fā)企業(yè)新建的辦公用房，不得接入天然氣。商辦類項(xiàng)目的水電，應(yīng)按照商用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，禁止按照民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。　　四、開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)，按照建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)，不得在非住宅用地上設(shè)計(jì)、修建居住用途的房屋。對(duì)規(guī)劃建筑性質(zhì)為商辦類的房屋，開發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住，不得出現(xiàn)酒店式公寓、商務(wù)公寓等宣傳用語。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋可用于居住用途的開發(fā)企業(yè)及代理中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。　　五、房屋測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容和施工圖審查機(jī)構(gòu)審定的圖紙對(duì)商辦類項(xiàng)目進(jìn)行測繪，禁止擅自進(jìn)行房屋分割測繪。商辦類項(xiàng)目房屋登記的基本單元是界限固定、可獨(dú)立使用并有明確唯一編號(hào)的房屋和特定空間。禁止以任何虛擬、劃線分割的形式對(duì)房屋單元進(jìn)行分割和登記。　　六、禁止任何單位和個(gè)人將已建成的商辦類房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)和用途作為居住用途使用。　　七、開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、房屋中介機(jī)構(gòu)違反本通告依法受到處理的處罰信息納入本市信用信息系統(tǒng)。　　八、本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行。本通告發(fā)布之前已通過規(guī)劃方案審查的商辦類項(xiàng)目，按通過的方案執(zhí)行。　　成都市房產(chǎn)管理局成都市規(guī)劃管理局　　成都市國土資源局成都市建委　　2017年4月17 日　　開發(fā) 商如是說　　早上電話咨詢了花樣年花漾錦江營銷負(fù)責(zé)人張總，花漾錦江位于天府五街，是一個(gè)典型的商改住項(xiàng)目。張總告訴UP君近期看到過謠傳版禁止商改住文件，但是還未收到正式的通知文件。　　花漾錦江項(xiàng)目前期已通過審核，符合規(guī)則應(yīng)該不會(huì)受到什么影響，但是具體的還要等正式文件下達(dá)，一一對(duì)照拿到的資料才能肯定。　　背景資料：　　此前，由于嚴(yán)格的限購，不限購、不限貸的商住公寓實(shí)現(xiàn)了不少人想要在一線城市安家的買房夢，且不限購的政策也成為了不少投資者的最后一塊寶地。　　在此之前廣州、北京等地就對(duì)商住公寓下了重手。　　3月30日，廣州發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》規(guī)定： “ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位;法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位。” 　　而對(duì)商住宅的限購政策，廣州并非第一個(gè)，北京3月26日的樓市新政就精準(zhǔn)指向商住公寓，規(guī)定個(gè)人不得購買，在全國范圍內(nèi)開啟“ 商住 ”限購政策的先河。此外，北京的商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。　　而在此前，上海也對(duì)商住進(jìn)行整頓，128個(gè)項(xiàng)目暫停銷售，并要求已鎖定的.區(qū)內(nèi)15個(gè)“類住宅”項(xiàng)目整改恢復(fù)商辦用途。　　目前北京、上海、廣州、天津、合肥、南京等城市已經(jīng)開展整治“ 商改住 ”項(xiàng)目。部分銀行已明確下令不能做抵押貸款。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，限購商住公寓的政策將導(dǎo)致個(gè)人購房者基本放棄購買商辦類公寓，商住公寓市場成交和價(jià)格有可能出現(xiàn)大幅下跌。　　隨著北京公布“ 商住房 ”政策全面收緊央視財(cái)經(jīng)頻道又在一則報(bào)道中給全國的商改住項(xiàng)目澆了一盆冷水在央視的報(bào)道中，法學(xué)專家稱：所謂的商住房，40年或50年產(chǎn)權(quán)到期后無法自動(dòng)續(xù)期，若申請續(xù)期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家收回。　　按照北京市不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長尹飛的說法：由于“ 商住房 ”本身并非住宅性質(zhì)，一般是商業(yè)用地或工業(yè)用地，按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅性質(zhì)的住房土地在70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)供地或工業(yè)用地不僅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主動(dòng)申請續(xù)期，續(xù)期也有可能被駁回。如果沒有主動(dòng)續(xù)期或申請續(xù)期被駁回，不僅土地產(chǎn)權(quán)要被國家收回，連房子也可能會(huì)被國家無償收回。注意：是無償收回! 　　不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商改住、辦改住，本身就是違規(guī)變更房屋規(guī)劃用途的行為，叫停商辦改住，是正本清源，讓這些商業(yè)辦公項(xiàng)目回歸到為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的路徑上來，也是為消費(fèi)者負(fù)責(zé)，保護(hù)購房人權(quán)益的重要舉措。　　北京、廣州限購商住公寓政策出臺(tái)后，其他城市很可能開始新一輪全面封堵商住政策潮，此番成都出臺(tái)此政策也不是空穴來風(fēng)。　　此文件從力度來看并沒有北京、上海更嚴(yán)厲，但對(duì)商住樓的銷售絕對(duì)會(huì)帶來重大影響，各位UPER是怎么看的呢? ;

2017年成都市商改住政策全文及解讀