1. 成都外地人買房子需要什么條件和資格
外地戶口在成都買房條件：
1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
在成都主城買房條件：
1、 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。
2、 外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。
3、 不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買住房。
限購(gòu)政策：
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用于職工自住的除外）。
嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。
注1：以上12個(gè)區(qū)域限購(gòu)主要針對(duì)新房，不針對(duì)二手房。
注2：10月1日成都買房限購(gòu)政策適用于本地人及外地人。
成都買房落戶辦理注意事項(xiàng)：
1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月，否則不能辦理。
2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過(guò)投靠入戶。
如果配偶和未成年子女當(dāng)時(shí)沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過(guò)投靠入戶。
3、同一套住房辦理購(gòu)房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。
4、同一套住房辦理購(gòu)房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。
擴(kuò)展資料：
購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。
獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，，中介介紹，朋友介紹等。
新房轉(zhuǎn)讓周期可能在5年左右
“限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。”坊間專業(yè)人士說(shuō)，如果消費(fèi)者購(gòu)買的是新房，那么在房子交房后才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，自拿證起3年才可以上市交易，就意味著這套房產(chǎn)自購(gòu)買之日起要持有5年左右時(shí)間。
比如王先生在三環(huán)路內(nèi)購(gòu)買了一套期房，按照購(gòu)房合同約定，該房產(chǎn)要在今年年底才交房，一般情況下交房之后365個(gè)工作日才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，按照這個(gè)時(shí)間推算，王先生如果想把這套房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，大約要在5年后。
首套房界定要求提升了
“新政要求‘首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭’，才可最低首付3成。”正合研究院相關(guān)人士說(shuō)，關(guān)于首套房界定的要求提升了，普通住房是一個(gè)專有名詞。
該負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果消費(fèi)者購(gòu)買的房源需同時(shí)滿足144平米(含144)以下，項(xiàng)目容積率1.0(含1.0)以上，及低于房管局的不同限價(jià)規(guī)定。
參考資料來(lái)源：
2. 外地人在成都買房需要什么資格
若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。
3. 外地人在成都買房子需要哪些條件
以下幾點(diǎn)，滿足任一點(diǎn)就可以1，應(yīng)屆本科生可直接將戶口掛靠人才市場(chǎng)2，買房，面積超過(guò)100平方，可直接落戶 或有中專以上學(xué)歷，社保交滿三年，所購(gòu)房屋人均面積不小于20平，可落戶3，符合市政府要求引進(jìn)的高端人才
4. 外地人員在成都買房條件
一、外地人在成都條件有哪些
1、家庭需要提供在一年以上納稅證明或者繳納政策。
2、具有合法有效的明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
