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1，農村房屋可以買賣嗎

農村房屋是屬于集體所有土地房產（小產權），可以在農村戶籍集體（比如同一鄉鎮）買賣，如果與非農戶籍買賣的那就有相當的風險。

農村的房屋只有本村的村民才可以買賣，否則買賣合同無效。農村的房屋買賣簽訂買賣合同以后，應當到該村村委會辦理登記。農村的房屋也有房屋所有權證和宅基地適用權證，而且都可以辦理變更的。

農村房屋可以買賣嗎

2，農村房屋可進行買賣嗎

1、農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批準落戶的農民。 3、根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應繼續占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。

農村房屋可進行買賣嗎

3，農村房屋可以進行買賣嗎

《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。

農村房屋可以進行買賣嗎

4，請問鄉下的私房可以買賣轉讓嗎

我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

可以的，但是要到當地的土管部門辦理相關手續才算合法

集體土地，需要村委手續！要罵的臟話顯示不出來，偶急啊，土地是TMD國家的，偶們只有70年的使用權，我....去！

5，農村的房子可以買賣嗎

可以，但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定，農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致該房屋所在的宅基地使用權一并轉讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理》中關于宅基地使用權身份限制的規定相抵觸。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關的宅基地使用權作為標的物連同房屋一同出賣了，這實質上就是對農民集體所有權土地進行非農業建設，因而違反了該條規定。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知第二條第二款規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地便用證和房產證。”

6，農村住宅可以買賣嗎

一、農村房屋過戶辦理地點：辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國現有的法律規定來看,辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。二、農村房子買賣過戶需要的手續：農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料后,當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發證。三、農村房子買賣過戶需要的材料：農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。注意：農村房子買賣和城里的房子是一樣的,都要有房產證,因此,買賣農村的房子之后,需要記得及時辦理農村房子買賣過戶。

只有使用權的

房子可以買賣，但是地皮不能賣

7，想咨詢一個事農村的房屋能買賣嗎

農村房屋不同于城鎮房屋，農村房屋是可以買賣的，但不能隨意買賣，限制較多。《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。1、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準;二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準;三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。2、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：(1)城鎮居民。根據1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。(2)本集體經濟組織以外的農民。根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。總之，農村的房屋買賣必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。

土地法第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。宅基地也是土地，不要公開買賣，因為是違法行為，買方自始至終沒有取得土地