我是山東聊城的，不要說濮陽的房價(jià)高，哪里的房價(jià)不高。聊城下縣的房價(jià)還在一翻熱鬧當(dāng)中，各縣的房價(jià)6000--7000不等，很多人對(duì)于這樣的房價(jià)多少開始有些轉(zhuǎn)變了，實(shí)在買不了房，那就先買個(gè)車吧，主要是受國家放開二胎政策，市場對(duì)三室房源的需求猛漲，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上漲的房價(jià)刺激了更多的剛需出手；房價(jià)也開始上漲，各大開發(fā)商爭先拿地開發(fā)；2017年、2018年、2019年這三年聊城房價(jià)是最瘋狂的3年，聊城房市對(duì)于三室、大平房的需求量很大、國內(nèi)一線知名房企開始入駐聊城，恒大碧桂園、萬達(dá)商場，市場十分紅火，房價(jià)是一月一個(gè)價(jià)，逐月上漲，2019年下半年頻頻爆出1W的房價(jià)；有一個(gè)朋友2021年在聊城買的二手房，首付40W，貸款80W，每月還貸4600元，還款期限是30年。

1、濮陽房價(jià)為什么這么高？

我是山東聊城的，不要說濮陽的房價(jià)高，哪里的房價(jià)不高？聊城現(xiàn)在市區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)過萬房價(jià)在2019年已經(jīng)全面突破了。今天和大家聊一下聊城房價(jià)上漲的歷程，體會(huì)一下聊城剛需的苦逼現(xiàn)狀，2015年的時(shí)候聊城房價(jià)進(jìn)入低谷，市場橫盤已久，大家買漲不買跌的觀看情緒比較重，很多售樓處人煙稀少，市區(qū)房價(jià)5K ，開發(fā)區(qū)4K左右，一些低價(jià)、新盤銷售的還是挺快的，比如裕昌大學(xué)城；2016年，這一年聊城房價(jià)變動(dòng)很大，市場需求開始批量釋放。

主要是受國家放開二胎政策，市場對(duì)三室房源的需求猛漲，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上漲的房價(jià)刺激了更多的剛需出手；房價(jià)也開始上漲，各大開發(fā)商爭先拿地開發(fā)；2017年、2018年、2019年這三年聊城房價(jià)是最瘋狂的3年，聊城房市對(duì)于三室、大平房的需求量很大、國內(nèi)一線知名房企開始入駐聊城，恒大碧桂園、萬達(dá)商場，市場十分紅火，房價(jià)是一月一個(gè)價(jià)，逐月上漲，2019年下半年頻頻爆出1W的房價(jià)；有一個(gè)朋友2021年在聊城買的二手房，首付40W，貸款80W，每月還貸4600元，還款期限是30年，

好的情況是，父母都還年輕，他是獨(dú)生子，集全家資源于一體，還能過得去。普通上班族面對(duì)于4600元的房貸承受壓力，可見一斑，現(xiàn)在目前這個(gè)階段聊城的房價(jià)銷售出現(xiàn)了滯緩，剛需還是有的。很多人對(duì)于這樣的房價(jià)多少開始有些轉(zhuǎn)變了，實(shí)在買不了房，那就先買個(gè)車吧，聊城下縣的房價(jià)還在一翻熱鬧當(dāng)中，各縣的房價(jià)6000--7000不等。

2、濮陽萬達(dá)廣場建成之后對(duì)濮陽這座小城有哪些影響？

萬達(dá)廣場，說起來挺唬人，其實(shí)就那么回事，有萬達(dá)的地方，才是市中心。曾經(jīng)的確如此，那是以前，萬達(dá)廣場是一種商業(yè)模式，建在哪里，會(huì)方便一方群眾，要說影響，僅此而已。濮陽城市規(guī)模不大，近年挖坑放水成湖，堆土種樹造山，表面上環(huán)境變好，多年閉塞小城，初現(xiàn)都市風(fēng)范，恒大建業(yè)入駐，為的是掙錢，萬達(dá)亦如此。萬達(dá)的位置，緊臨雜技廣場，可能會(huì)增加此處堵車，

一個(gè)商業(yè)綜合體而已，不值得過傷關(guān)注。前期會(huì)人流如織，各地首個(gè)萬達(dá)廣場都這樣，新鮮過后，喧囂歸于平靜，該來的終歸會(huì)來，只是方便人民生活，不創(chuàng)造價(jià)值的東西，你會(huì)天天去嘛?夏天萬達(dá)的空調(diào)不錯(cuò)，會(huì)有人去蹭涼，冬季暖風(fēng)也可以，但是，都不愿意出門。希望萬達(dá)能進(jìn)的來，留的下，給百姓，多一個(gè)去處和選擇，會(huì)形成濮北新區(qū)購物新商圈。

3、明年底，濟(jì)鄭高鐵全線開通后，濮陽東站附近的房價(jià)、客流還火嗎？

1.濮東的房價(jià)跟高鐵沒啥直接關(guān)系，就是稍微漲價(jià)也是只是以前的價(jià)格洼地補(bǔ)漲一下，另外一個(gè)理由就是高鐵站作為一個(gè)城市的“窗口”，政府會(huì)下力氣把周邊環(huán)境建設(shè)的漂亮一些，這也是濮東房價(jià)的加分項(xiàng)，2.“高鐵一通，人去樓空”，這句話沒有道理，也不會(huì)出現(xiàn)“人去樓空”的現(xiàn)象。原因是要想“人去樓空”，根本不用非要坐高鐵，怎么個(gè)交通方式都能去外地，況且新鄉(xiāng)、安陽、鶴壁高鐵附近的房子并不便宜。