成都市住宅專項維修資金電梯房，經濟適用房住宅專項維修資金

來源：整理時間：2022-12-06 12:56:17 編輯：成都生活手機版

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1，經濟適用房住宅專項維修資金
2，成都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額
3，成都多層房屋維修資金按什么標準交納
4，成都商品房維修基金是多少
5，如何使用住宅專項維修資金辦理電梯大修
6，小區9部電梯都要大修能申請房屋維修基金嗎
7，住宅專項維修資金是什么

1，經濟適用房住宅專項維修資金

要看房子是哪里的了。在成都的房子，多層的是22元每平方，電梯的是27.5元每平方。

經濟適用房住宅專項維修資金

2，成都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額

從市住房保障和房屋管理局獲悉，市民可就近到維修資金專戶銀行查詢個人賬戶上年度維修資金利息收益等明細。當然，物業也有記錄。網上也能查詢，比如：

成都市房屋專項維修資金怎么查分戶賬余額

3，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產權面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產權面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標準交納

4，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存： (一)房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

5，如何使用住宅專項維修資金辦理電梯大修

按電梯所涉業主有所擁有的專有部分建筑面積比例分攤。程序有：1、查詢業主帳戶維修資金余額；2、擬定維修單位，制定維修方案、預算；3、制定維修資金使用方案，資金不足部分按業主專用有部分建筑面積比例另行承擔。4、所涉業主簽名。得二個三分之上以上的業主同意才行（專有部分建筑面積占總建筑面積三分之二以上的業主及人數占總人數三分之二以上的業主）5、組織維修--驗收--專業部門檢測--付款

住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

6，小區9部電梯都要大修能申請房屋維修基金嗎

這種情況是必須申請維修基金的，而且也是可以申請維修基金的。這個程序需要業委會主持辦理，如果沒有成立業委會，可以有社區居委會牽頭辦理

可以使用根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部令第165號）的相關規定：第三條　本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第十八條　住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。根據《管理辦法》，電梯屬于共用設備設施，符合專項維修資金使用的范圍。電梯大修符合專項維修資金的使用條件。因此，小區電梯大修，按照相關政策，可以使用專項維修資金。專項維修資金的使用，應符合國家規定的相關程序，按照《管理辦法》中的規定：第二十三條　住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

7，住宅專項維修資金是什么

住宅專項維修資金是專項用于保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。住宅專項維修資金是由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。依據《住宅專項維修資金管理辦法》第四條：住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第五條：國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。擴展資料：住宅專項維修資金繳納《住宅專項維修資金管理辦法》第六條：下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。第八條：出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

一、含義：住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。二、適用范圍：住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。三、繳納標準：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等。

住宅維修資金就是房屋的養老金，你的房子過了質保期后如果發生需要維修的問題就可能要用維修資金，而這些問題要涉及很多個住戶，所以要建立一個維修資金。至于合不合算這個沒法說，因為你必須交否則辦不出產證