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1，介紹一下住房公積金政策

公積金是公共積累基金的簡稱. 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應(yīng)按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統(tǒng)一管理、專項使用。所有黨政機關(guān)、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應(yīng)繳納住房公積金。住房公積金是為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機制，提高職工解決自住住房能力而建立的. 住房公積金是具有保障性質(zhì)的政策性住房貸款基金,單位職工只要繳滿一年的住房公積金,就可以在購房時申請住房公積金貸款,不僅利率較低,而且其他費用也節(jié)省.是國家解決職工購房困難的一大舉措.住房公積金由個人和單位以同比例繳存,由公積金管理中心統(tǒng)一管理.職工只要向公積金管理中心提出申請,很快就可以得到批準(zhǔn),在指定銀行辦理住房公積金貸款手續(xù).

介紹一下住房公積金政策

2，2022年住房公積金提取新政策

住房公積金個人能提取，但是住房公積金的提取額度，情況不同額度也不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出；2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。公積金一次性提取出來的情況有哪些1、當(dāng)事人外地戶口離開公積金開戶所在城市的，可以帶相關(guān)材料到公積金管理中心申請銷戶并一次性提取公積金；2、事人退休或者離休人員可以全部提取。并且只要提供相關(guān)文件或者離退休證原件及復(fù)印件即可辦理相關(guān)的公積金業(yè)務(wù)。

2022年住房公積金提取新政策

3，最新公積金房貸政策有哪些規(guī)定

成都最新公積金貸款規(guī)定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變?yōu)?0年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款最高額度由原來的60萬變?yōu)?0萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。3、貸款放大倍數(shù)。由原來公積金賬戶余額的20倍變?yōu)楝F(xiàn)在30倍。

二套房公積金貸款政策最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

最新公積金房貸政策有哪些規(guī)定

4，公積金管理條例2022年新政策

住房公積金管理條例（1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號發(fā)布　根據(jù)2002年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》第一次修訂　根據(jù)2019年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂）第一章　總　　則　　第一條　為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例?！　〉诙l　本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。　　本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。　　第三條　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有?！　〉谒臈l　住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則?！　〉谖鍡l　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用?！　〉诹鶙l　住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)?！　〉谄邨l　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

5，住房公積金有哪些新政策

住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實際個人支出金額（扣除醫(yī)保已報銷部分），兩年內(nèi)累計提取不得超過實際個人支出金額。

6，公積金2022年新規(guī)出臺

一、出臺《關(guān)于開展2022年度住房公積金調(diào)整工作的通知》（以下簡稱《通知》）的目的和意義是什么？答：為進一步貫徹落實房住不炒的總要求，重點保障剛需購房家庭和長期繳存職工對住房公積金的使用需求，規(guī)范公積金管理秩序，確保住房公積金各項業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《關(guān)于明確杭州市計算住房公積金繳存基數(shù)上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）、《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金繳存比例浮動區(qū)間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）等規(guī)定，對建德市公積金繳存基數(shù)進行調(diào)整，更好地發(fā)揮住房公積金支持購房自住的作用。二、本次住房公積金調(diào)整工作后怎么確定繳存基數(shù)？答：繳存基數(shù)為2021年職工個人月平均工資。2022年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整。機關(guān)事業(yè)單位職工個人月平均工資按組織、人社、財政部門核定的口徑計算；企業(yè)和其他組織職工個人月平均工資的工資口徑按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目確定。2022年度住房公積金繳存基數(shù)上限按杭州市2021年全市非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍確定，繳存基數(shù)上限為36675元；繳存基數(shù)下限為政府公布執(zhí)行的當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，下限為2070 元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。三、未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)或需補繳1-6月公積金的單位應(yīng)該如何辦理？答：未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)或需補繳1-6月公積金的單位可就近選擇公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。單位住房公積金經(jīng)辦人到公積金建德分中心網(wǎng)點拷貝（請自備U盤）單位住房公積金基數(shù)調(diào)整表。在認(rèn)真填寫調(diào)整內(nèi)容后于9月30日前將加蓋單位公章的住房公積金基數(shù)調(diào)整表（A4紙）和電子文本送到公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點。

7，2017云南公積金提取新政是

住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

2017年云南省放寬住房公積金提取使用范圍，允許住房公積金繳存職工提取住房公積金支付物業(yè)管理費。2017年2月起規(guī)定自有住房、無房、租房職工均可提取使用住房公積金支付物業(yè)管理費。提取證明除提供住房公積金繳存證明外，申請人不需要再出具任何其他證明材料。提取額度提取住房公積金支付物業(yè)管理費，提取額不得超過繳存職工個人賬戶余額，建議各州市住房公積金管理中心按單個住房公積金繳存職工1500元至2500元的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定年度提取額。提取限制申請人每年只能申請一次提取住房公積金支付物業(yè)管理費，年度內(nèi)任何工作日均可申請辦理提取業(yè)務(wù)，當(dāng)年不提取視作放棄，提取額不得累計入下一年度。

8，提取住房公積金新政策

提取住房公積金新政策：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。住建部、財政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。【法律條文】: 《住房公積金管理條例》：第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。《住房公積金管理條例》：第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

9，公積金買房具體政策

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元；個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即78萬元。商品房貸款的辦理程序 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出貸款文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置上簽字。 4、辦理擔(dān)保：借款申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 5、放款：待擔(dān)保手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行向商品房售房人撥付貸款。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積金代扣協(xié)議，直至借款全部還清。組合貸款的辦理程序

提取公積金的條件一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款可以享受一定的利息優(yōu)惠，幅度還是蠻大的，而且申請了住房貸款的還可以每年將公積金賬戶中的鈔票提出來，比較實惠。。。

10，最新臨滄?zhèn)€人住房公積金貸款政策是什么需要什么材料

公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

向你所在單位的公積金經(jīng)辦人詢問公積金賬號；如果問不到，本人攜帶身份證或社保卡去就近的公積金區(qū)縣管理部查詢賬號；如須代辦，必須為父母、子女、配偶，帶兩人的身份證或社?？ǎ约皟扇说年P(guān)系證明（結(jié)婚證或同戶的戶口本）知道賬號后，到公積金網(wǎng)上注冊

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

11，住房公積金有哪些優(yōu)惠政策

進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低首付對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的最低貸款額度不同）。貸款可組合當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。租房能提取職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業(yè)銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無保費個人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險，無商業(yè)性保費。離職隨時取非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。退休好養(yǎng)老職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養(yǎng)老?；菁懊娓鼜V民辦學(xué)校員工、民辦醫(yī)療機構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學(xué)生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。

職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

1、進入低門檻。企業(yè)可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、繳存可免稅。企業(yè)為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個人繳存的公積金免繳個人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個人所得稅。 3、存款歸個人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都?xì)w職工個人所有。 4、買房能貸款。職工連續(xù)正常繳存公積金滿6個月購建房時，可申請公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請公積金貸款10萬元。 5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節(jié)省利息支出3.4萬元。 6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。 7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經(jīng)濟較困難的低收入公積金貸款戶，可申請公積金貸款利息補貼。 8、人才更優(yōu)惠。2000年3月以后新就業(yè)的本科學(xué)歷以上畢業(yè)生和從外地引進的中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)以上的人員，繳存2個月可申請貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。 9、不做隨時取。非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時提取公積金。 10、退休好養(yǎng)老。職工退休時，可以提取本人的公積金補充養(yǎng)老金。

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