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公共租賃房,公租房和經(jīng)濟適用房有啥區(qū)別

來源:整理 時間:2022-09-10 17:17:19 編輯:成都本地生活 手機版

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1,公租房和經(jīng)濟適用房有啥區(qū)別

公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟適用房和公租房都屬于保障型住房。
最本質(zhì)區(qū)別: 1、經(jīng)濟適用房個人擁有全部產(chǎn)權(quán),滿五年可以上市交易買賣過戶,和商品房無異; 2、公租房、廉租房產(chǎn)權(quán)屬于國家,不得上市交易。承租人到期可以續(xù)租,如退租,由國家無償收回再配租給他人。

公租房和經(jīng)濟適用房有啥區(qū)別

2,公租房是怎么回事

公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。公租房申請條件:申請人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。
公租房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房是怎么回事

3,公租房多少錢一個月

一般來說公租房10元每平每月外加1元一平的物業(yè)費,地方政府的公租房可以實行租金減免并對保障對象補貼,社會建設(shè)的公租房可低于市價標(biāo)準(zhǔn)收取租金,符合廉租房保障家庭租住公租房可申請對應(yīng)的補貼。
公租房的房租價格是由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ摹!豆沧赓U住房管理辦法》第十九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門,按照略低于同地段住房市場租金水平的原則,確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布,并定期調(diào)整。第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
公租房copy價格規(guī)定如下: 1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同2113、房源不同,租金價格都不同。2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不5261售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以4102購買,價格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購房款,但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自1653行出售給其他第三方。

公租房多少錢一個月

4,公租房每月房租是多少

公租房價格規(guī)定如下: 1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價格都不同。2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買,價格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購房款,但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。
公租房的租在同地段同檔次市場租金的七成左右,但最終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請公租房的市民要對租金情況進行預(yù)判,要有合理預(yù)期。公租房項目的品質(zhì)不會比商品房的品質(zhì)差。發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實施的,公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟發(fā)展水平進行調(diào)整,但租金本身具有一定的穩(wěn)定期,不會一年調(diào)幾次。

5,公共租賃住房的一些法律問題

公共租賃住房租金如何確定?政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房,可以根據(jù)承租人的支付能力實行租金減免。對于社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房,可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌鲎饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)收取租金。同時,地方政府或用工單位可按規(guī)定對符合條件的低收入保障對象予以適當(dāng)補貼。 公共租賃住房管理辦法:第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的,應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。第二十七條 承租人有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
公共租賃住房租金如何確定?政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房,可以根據(jù)承租人的支付能力實行租金減免。對于社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房,可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌鲎饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)收取租金。同時,地方政府或用工單位可按規(guī)定對符合條件的低收入保障對象予以適當(dāng)補貼。
首先公共租賃住房是不能買斷的。當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T會向社會公布公租房房源的位置、數(shù)量、戶型、面積,租金標(biāo)準(zhǔn),供應(yīng)對象范圍,意向登記時限等信息,請注意查詢。《公共租賃住房管理辦法》第十一條 公共租賃住房房源確定后,市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積,租金標(biāo)準(zhǔn),供應(yīng)對象范圍,意向登記時限等內(nèi)容。每個地方的規(guī)定都不一樣,具體可以問下居委,一般在當(dāng)?shù)氐木游涂梢赞k理。

6,多少錢什么是公租房公租房押金多少錢

公租房價格規(guī)定如下: 1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價格都不同。2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買,價格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購房款,但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。
公租房價格規(guī)定如下: 1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價格都不同。2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買,價格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購房款,但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。公租房的性質(zhì)是什么公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

7,公租房的條件

公租房申請以家庭或單身人士為基本申請單位,每個申請家庭原則上以戶主為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。 申請公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請點提交以下材料:《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。 公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應(yīng),即:2人以下(含2人)選擇40平方米以下(單間配套或一室一廳)住房,3人以上(含3人)可選擇60平方米左右(二室一廳)住房,4人以上(含4人)可選擇80平方米以下(三室一廳)住房。 符合廉租住房保障條件的低收入家庭,已實行實施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補貼的,不得再申請公租房。未領(lǐng)取租賃補貼者可申請公租房,享受廉租住房政策。 市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時間和選擇的公租房點建立輪候順序。在住房配租時,按輪候順序搖號選房,選中者簽租賃合同;搖號后拒絕選房的,視為自動放棄,本次輪候號作廢,但可重新申請輪候。 申請人只能申請享有一套公租房。因人員變動申請調(diào)整面積的,可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房 申請地點~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 公租房將在第四季度開始接受申請,屆時將通過網(wǎng)站和報紙及時向社會公布。此外,公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運行,“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開放,市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機構(gòu)等信息。—————————覺得好就請點采納答案把,給個好評,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年,心想事成,工作順利,生活歡樂美滿—————————
  您好!關(guān)于公租房的申請,是必須購買有社保,如果您現(xiàn)在還沒有辦理社保,請盡快設(shè)法解決。至于很多網(wǎng)友所說的,保險至少買了半年或一年才能申請公租房的說法是不正確的,這種錯誤的說法是源于重慶晨報2010年12月19日一篇錯誤的報道,這篇錯誤報道說“重慶市公租房管理實施細(xì)則昨日出臺”,但事實上,《重慶市公共租賃住房管理實施細(xì)則》根本到至今都沒有出臺。對此,重慶市國土資源及房管理局已經(jīng)出面澄清事實(詳見http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201012/t20101219_159196.html),所以,在《重慶市公共租賃住房管理審實施細(xì)則》未出臺之前,請勿相信“保險至少買了xx年才能申請公租房的說法”。   下面,我給您貼出公租房申請條件及申請材料,摘錄自《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法<第四章 準(zhǔn)入管理>》:   申請人應(yīng)年滿18周歲,在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。   申請公共租賃住房的收入限制:單身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會公布。   市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房,不受收入限制。   申請租賃公共租賃住房,應(yīng)提交以下材料:   (一)《公共租賃住房申請表》;   (二)身份證或戶口簿復(fù)印件;   (三)工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明;   (四)住房情況證明;   (五)其他需要提供的材料。
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