成都市政府房價的影響，成都的房價到底是個什么情況會不會降呀

來源：整理時間：2023-01-14 21:31:11 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房價到底是個什么情況會不會降呀

會將的、、明年

成都的房價到底是個什么情況會不會降呀

2，成都房價會再次下劃嗎

房價起碼是短期內(nèi)是絕對不可能下降的。

成都房價會再次下劃嗎

3，成都限購房價會繼續(xù)漲嗎限購說明了什么

限購基本上就會有所上漲……

估計你等不到成都房價跌的哪天……

成都限購房價會繼續(xù)漲嗎限購說明了什么

4，成 都市 哪個區(qū)的房價便宜些

應(yīng)該分主城區(qū)，二圈層，三圈層來問。房價從里向外依次降低。當(dāng)然最便宜的是彭州大邑等等三圈層。其次是二圈層的新都郫縣，現(xiàn)在二圈層的房價差別很大，雙流龍泉因為發(fā)展方向的關(guān)系已經(jīng)比傳統(tǒng)意義上的主城區(qū)貴了。要在成都上班，很多人會考慮郫縣溫江雙流龍泉。有錢的話可以看高新區(qū)。

你好`~越離市區(qū)越遠(yuǎn)~~相對要便宜些~

5，成都最近聽說好多樓盤都漲價了那現(xiàn)在還該不該買房子喃

關(guān)于這個問題，首先要了解上漲原因。近期的確有部分樓盤有收回優(yōu)惠或單價上漲等動作，這些樓盤主要集中在主城區(qū)中心位置或是天府新區(qū)未來發(fā)展新區(qū)，導(dǎo)致其上漲主要有幾個原因：1、房地產(chǎn)政策達(dá)到歷史最寬松，刺激一系列成交上揚(yáng)；2、主城區(qū)稀缺土地及新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Υ偈共糠謽潜P漲價；3、改善類需求和供應(yīng)增大，致使房價有一定的上升。可見，房價上漲是個別區(qū)域，像近郊或非重點發(fā)展區(qū)域房價還是比較平穩(wěn)的。從數(shù)據(jù)顯示，隨著房價上漲，成都市區(qū)認(rèn)購套數(shù)近3個月其實處于下滑的趨勢，近期受個別樓盤集中開盤影響有一定的回升。從存量上看，市區(qū)的存量消化周期大約3年，近郊大約6年，這些數(shù)據(jù)都告訴我們，稀缺土地資源和未來發(fā)展新區(qū)因為本身的優(yōu)勢會有一定的上漲空間，但大部分區(qū)域房價仍較平穩(wěn)。因此，如果是購買稀缺土地資源樓盤或政府重點打造新區(qū)樓盤，隨著資源的逐漸減少和新區(qū)的逐漸呈現(xiàn)，價格還是會有上漲空間。而其他區(qū)域樓盤，價格變化則不大，需要根據(jù)該區(qū)域、品牌、配套、規(guī)劃等多方面因素考慮購買。最后有一個小小的建議啦，如果是剛需的話，那其實漲不漲都會買。如果是改善或者投資，就要看看市場趨勢了。

6，成都限購房房價會怎樣

成都限購就像養(yǎng)豬，叫人交社保，把人都聚攏來后，開始宰。成都地皮不多了，二胎政策也有大量換房的，還有剛需。目前成都和其他一線城市比也就中下等

不一定，限購政策是影響房價的一個重要因素。房價的影響因素一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。二、社會因素。人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)(如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等);家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。三、行政與政治因素。與經(jīng)濟(jì)和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經(jīng)濟(jì)、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,緊縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產(chǎn)需求減少,房價在較短的時間內(nèi)迅速下跌。四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素。這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

7，影響房價的因素有什么

原發(fā)布者:龔小怡萌呆影響房地產(chǎn)價格的主要因素摘要：在房地產(chǎn)市場中，房價作為一個重要變量，直接左右整個房地產(chǎn)市場的變化。而房價一方面受供求關(guān)系制約，另一方面又反過來影響供求關(guān)系。本文借鑒了郎咸平教授對房地產(chǎn)價格的看法從影響房地產(chǎn)的需求和供給因素著手，研究導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變化的主要因素。關(guān)鍵詞：房價、需求、供給、因素1.房地產(chǎn)市場的需求分析房地產(chǎn)可以同時作為投資品和消費品出現(xiàn)在市場，并且可以隨時轉(zhuǎn)換。房地產(chǎn)的需求就是由投資需求和消費需求組成。影響投資需求的主要因素有：利率與利潤率的差，房地產(chǎn)價格預(yù)期、通貨膨脹率、匯率，還會與本幣升值預(yù)期有關(guān)。影響居住需求的主要因素有：房地產(chǎn)價格、居民收入、通貨膨脹率、人口增長。2.房地產(chǎn)價格的供給分析房地產(chǎn)開發(fā)必須依賴于土地，而土地稀缺性和不可再生性，使房地產(chǎn)的供給受到土地的制約，導(dǎo)致房地產(chǎn)供給的有限性，同時房地產(chǎn)開發(fā)周期也較長，也使供給不能隨著需求增加而迅速增加。影響房地產(chǎn)供給的主要因素是：價格、成本、土地的供應(yīng)量、政府政策（主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策上）3.影響房地產(chǎn)價格因素的綜合分析（1）信貸政策對房價的影響。房地產(chǎn)市場最大的特點就是，其供給和需求都很大程度上受信貸的制約，這主要是由于在房地產(chǎn)市場中，購房者利用按揭等方式利用銀行貸款進(jìn)行購房。而相當(dāng)大的開發(fā)資金也從銀行貸款解決。所以，在一個信貸資金放大的供給和需求的房地產(chǎn)市場中，信貸政策是影響房地產(chǎn)價格的最重要因素。（銀

影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結(jié)構(gòu)情況等。目前來說，很多因素是相對穩(wěn)定的，而交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，常常是最不穩(wěn)定的因素。路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種“人口優(yōu)勢”轉(zhuǎn)移的作用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應(yīng)以人口流動作為考慮的重要因素，而不只是以有無在建、待建的交通基礎(chǔ)設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn)。例如，在臨近地鐵的市郊某地區(qū)，如該地鐵線將向更偏遠(yuǎn)方向延伸，則該地區(qū)的人口可能不是增加，而是減少，對該地區(qū)房價并不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。從整體上來看，交通設(shè)施建設(shè)，通過“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移，調(diào)整各區(qū)域房價的比價。但是，有的因素同樣影響“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移，以至于影響各區(qū)域房價的比價。這些因素包括：各區(qū)域的地理區(qū)位優(yōu)勢、開發(fā)程度、發(fā)展?jié)摿Α⑷宋木坝^等等。這也對“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區(qū)域未來房價，要比從交通設(shè)施建設(shè)情況判斷各區(qū)域未來的房價更為科學(xué)和準(zhǔn)確。