成都市地下車位租金標準誰定，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

來源：整理時間：2023-01-12 05:22:18 編輯：成都生活手機版

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1，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金
2，小區停車位價格誰來定
3，誰知道成都居民小區停車費標準
4，租小區車位的價格是由物價局來定的還是由物業自己定的
5，小區的地下車位收費標準應由誰來定
6，成都市郫縣紅光鎮機動車車位收費標準以及價格
7，在成都車位是買還是租到底哪個更劃算

1，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

看你所在城市停車費情況或者參照其它小區的收租情況。二三線城市一般配80-200元一個月。

請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

2，小區停車位價格誰來定

價格的話，都是由物價局來訂價的，停車費規定是 150-300／月．路面亂停車是有交警來管理．

小區停車位價格誰來定

3，誰知道成都居民小區停車費標準

你東方新城2期吧？我也是真特么貴

我自己買的地下車位，50元/月管理費。小區外的地面車位，100元/月。

誰知道成都居民小區停車費標準

4，租小區車位的價格是由物價局來定的還是由物業自己定的

綜上所述，地下車位開發商沒有申請大產權，也沒有分攤到公共面積，根據物權法規定屬于廣大業主共有，開發商偷換了概念，出售使用權，國家規定房屋的使用權只能租賃不得出售，而且使用權租賃的最高年限不得超過20年，上述是依據建設部租賃管理條例，根據合同法開發商、物業不是租賃的主體，不具備資格。

5，小區的地下車位收費標準應由誰來定

據北京市展達律師事務所張律師分析，配套設施與產權歸屬并不矛盾。配套設施的產權歸誰，主要看其是否進行公攤。如進行了公攤，則屬于全體業主所有，其權利自然歸屬全體業主。如未經過公攤，則屬于開發商所有。另外，小區辦劉剛先生認為，在買房時，如果相關規定中已明示了車位收費標準，就應具有法律效力。

新樓盤由開發商定，也有物業定的。

6，成都市郫縣紅光鎮機動車車位收費標準以及價格

好像很多是3元樣

成都市機動車非占道停放服務收費管理實施細則　　第一條根據《成都市機動車停放服務收費管理暫行辦法》（市政府第131號令）的規定，制定本實施細則。　　第二條凡在成都市行政區域內依法從事機動車非占道停放服務并收取費用的單位、個人、機動車停放人及住宅區業主（住戶），均應遵守《成都市機動車停放服務收費管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）和本實施細則。　　第三條本實施細則所稱機動車非占道停放，是指在城市道路范圍以外的停車場（樓）停放車輛，包括所有露天和室內停車場。　　第四條我市機動車非占道停放服務收費實行市場調節價、政府指導價和政府定價管理。　　第五條市場調節價停車場停放服務收費標準由停車場根據市場供求情況自行確定，并按規定向價格管理部門備案。　　第六條政府指導價停車場收費標準由市物價局制定基準價和上下浮動幅度，車場產權擁有者（或管理者）與車位使用者在規定的幅度內協商確定具體收費標準。　　第七條政府定價停車場收費標準由市物價局制定，各停車場按規定的標準收取停車費。　　第八條實行市場調節價的專業經營的室內停車場（樓），是指專為機動車輛停放、獨立修建并專門經營機動車停放業務的室內停車場所；實行市場調節價的配套室內停車場，是指為商場、餐館、茶樓、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓和部分企事業單位的建筑物提供配套服務的室內停車場所。　　第九條凡能提供建筑物使用性質證明文件的商住樓、綜合樓等居民住宅與商場、娛樂場所、寫字樓（間）、賓館酒店共用的配套停車場，應按《暫行辦法》第八條的規定執行。　　第十條住宅區（含居民院落和單位宿舍，下同）配套機動車停車場未出售的車位實行政府指導價和政府定價相結合的方式，由停車場管理方與業主約定（含包月和臨時停放，下同）。具體按以下執行：　　（一）《暫行辦法》開始施行后新開盤的住宅區（樓盤），在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，由物業服務企業（開發商）與購房者在物業服務合同（購房合同）中在政府指導價范圍內約定前期停車收費標準，未約定的，執行政府定價收費標準；在業主、業主大會正式選聘物業服務企業之后，經三分之二以上的業主決定停車收費是否實行政府指導價，并與物業服務企業協商約定具體執行標準，由物業服務企業到所在地物價局辦理相關手續。同一住宅區必須執行同一收費標準。協商不成的，執行政府定價收費標準。　?。ǘ稌盒修k法》施行前已實行政府定價的住宅區，在經三分之二以上的業主同意后可以實行政府指導價，由停車場管理方與業主在政府指導價浮動幅度內協商約定停車收費標準并簽字認可。同一住宅區必須執行同一收費標準。協商不成的，執行政府定價收費標準。　　（三）實行政府指導價的住宅區，包月停車收費若要以排氣量區分收費標準，排氣量的劃分按本實施細則政府定價包月停車的規定執行。　　第十一條政府指導價停車場包月停車收費標準基準價為：室內500元/月?車，露天260元/月?車。上浮幅度為零，下浮幅度不限。　　第十二條政府指導價停車場臨時停車基準價為：室內計時收費起價5元/2小時，2小時后每1小時2元；計次收費5元/次（4小時）。露天計時收費起價4元/4小時，4小時后每1小時1元；計次收費3元/次（4小時）。上浮幅度為零，下浮幅度不限。　　第十三條機動車包月停放原則上按月收取費用，停車場管理方不得跨月預收包月停車費。　　第十四條機動車臨時停放實行計時或計次收費。停車場在收取臨時停車費時，只能采取計時或計次中的一種方式計費。計時收費必須具備自動化收費系統，不得以人工計時。　　機動車停車場實行計時（計次）收費時，應以整數為單位，不足1小時按1小時計算，以此類推。

7，在成都車位是買還是租到底哪個更劃算

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

買了房子之后，車子如何安家？隨著汽車的普及，“停車難”已成共識。無論是在城市里、還是小區內，有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來越緊張，車位價格也是水漲船高，目前石家莊新小區一個車位價格普遍在10萬元以上，這相當于一輛私家車的價格。買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位，這是令很多有車族頭疼的問題。那么車位到底是該買還是該租？是否有投資價值呢？買車位、租車位各有好處：從理財角度看，租車位更劃算舉個例子，買一個車位要花20萬元，成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢，不會給財務造成太大的壓力，能省下更多的流動資金。省下的20多萬元，如果進行穩健的投資，投資回報率就按8%計算，40年后將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。這些情況，買比租合適到底買不買車位，一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金，二是還得看小區的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，但如果有以下這些情況，還是應該買起來。1、車位稀缺如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1:1，那就果斷買。2、開發商“只售不租”有的開發商硬性規定，地下車位“只售不租”，而地面停車全部按次按時間收費，停車半小時以內免費，超出則按照每小時N元計費。遇到這種規定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更劃算。3、車位價格劃算如果車位售價是自己汽車的50%或以下，那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來，如果售價已經達到車輛本身價格的70%或以上，就要慎重一些。買還是租，還要看實際情況是買還是租，還得看你家的實際情況。如果經濟條件允許，有固定的車輛，未來也計劃長年停放，那就買車位圖個安心。而對于手頭兒沒那么多閑錢，也沒有常住的打算和長期固定車位的需求，每月租車位比較劃算。車位投資，還需慎重如果你不愁停車問題，只是想投資個車位，就得考慮租金和售價比值。如果車位價格過高，比如售價已經遠超當地的房價均值，而出租車位的行情或者價格不好，那么想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間，并不劃算。舉例來說一個20萬元的車位，每月租金800塊錢，暫且不考慮車位本身的升值空間，年收租的回報率就是4.8%，雖然遠超同期銀行存款，或者一些穩健型的銀行理財產品，但是不到5%的回報，并不能愉快地跑贏通脹，要想回本，也需要20年的時間。如果一個車位要40萬，每月租金只有1200元，年回報率也只有3.6%，還不如直接去買理財產品呢。此外，有產權車位通常有40年的期限，到期后要繳納土地出讓金的；如果買了那種連產權都沒有的車位，其實這種購買合同只是一種租賃行為，依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年了，超過部分無效。按上面這個例子算，說不定還沒等回本兒呢，車位的所有權就不是你的了。相關：這些車位不能買！1、不能辦理產權證的不要買能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬于產權車位，還是只是車位的使用權。2、人防車庫不要買根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。3、不能實地勘察的車位不要買車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。（以上回答發布于2017-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

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