成都市開發(fā)商維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-01-10 01:14:38 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2，成 都市區(qū)購買一套建筑面積為100平方米套內(nèi)面積為85平方米的電

成交價(jià)的2%

按規(guī)定一般房屋按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會略高些、百分之五有點(diǎn)高~

成都市區(qū)購買一套建筑面積為100平方米套內(nèi)面積為85平方米的電

3，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

4，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時(shí)交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

5，請問商品房維修基金收繳標(biāo)準(zhǔn)是多少

成都這邊的情況是多層住房的話說15塊錢一個(gè)平米。電梯是25一個(gè)平方，具體要看你們當(dāng)?shù)氐恼?/section>

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：　　（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。　　（2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。　　（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。

6，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國家維修基金管理?xiàng)l例，按當(dāng)?shù)亟ㄖ杀?-8%每平米120元左右（開發(fā)商也要承擔(dān)其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中規(guī)定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價(jià)一般人不能輕易得知。《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定，但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。以上房屋維修基金政策都是針對新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)后，不少人又會產(chǎn)生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當(dāng)于給房子買份保險(xiǎn)，購房者應(yīng)在買房前認(rèn)真了解房屋維修基金繳納比例，到時(shí)辦手續(xù)時(shí)便可得心應(yīng)手。

7，成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（三）住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車車庫（位），按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存；市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。