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1，Nationwide房價指數(shù)指什么

全國范圍的！

Nationwide房價指數(shù)指什么

2，房價泡沫指數(shù)怎么算

中國社會科學(xué)院發(fā)布了2011年《住房綠皮書》，指出全國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%，《住房綠皮書》撰寫人之一、中國社科院財貿(mào)所博士鄒琳華介紹，房價泡沫指數(shù)是通過一定的計算方式得來的。具體而言，泡沫指數(shù)=1-基準(zhǔn)價格/實際價格=(實際價格-基準(zhǔn)價格)/實際價格，代表實際房價中價格泡沫所占的比例。如泡沫指數(shù)為0.5，表示實際房價中有50%的泡沫。泡沫指數(shù)的取值在0-1之間，泡沫指數(shù)越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大。房子的實際價格即成交價格，基準(zhǔn)價格是通過對一系列參數(shù)進行演算而來的。這些參數(shù)包括家庭人均可支配收入、地方財政預(yù)算內(nèi)支出、城鄉(xiāng)居民儲蓄年末余額等11項指標(biāo)。泡沫成分在50%以上的城市福州(0.703)、杭州(0.669)、南寧(0.668)、青島(0.558)、天津(0.542)、蘭州(0.534)、石家莊(0.520) 泡沫成分在30%~50%的城市北京(0.496)、深圳(0.485)、武漢(0.481)、長春(0.473)、寧波(0.444)、哈爾濱(0.417)、大連(0.400)、貴陽(0.369)、上海(0.365)、鄭州(0.346)、成都(0.300)

房價泡沫指數(shù)怎么算

3，fhfa房價指數(shù)是什么

是美國的房價指數(shù)

您好！美國4月fhfa房價指數(shù)月率實值為0.3%，低于預(yù)期的0.5%，和前值持平，利多金銀。望采納，謝謝

fhfa房價指數(shù)是什么

4，住宅銷售價格指數(shù)的介紹

住宅銷售價格指數(shù)是綜合反映住宅商品價格水平總體變化趨勢和變化幅度的相對數(shù)。中國住宅銷售價格指數(shù)由70個大中城市的新建住宅銷售價格指數(shù)和二手住宅銷售價格指數(shù)組成。

5，房價指數(shù)和新房價指數(shù)有什么不同

房價涵蓋了所有成交的房屋，二手住宅，二手別墅等，新房則單指開發(fā)商出售新盤情況前者包含了二三級市場，后者單分析二級市場情況

指房價泡沫在實際價格中的比例。泡沫指數(shù)越高，意味著房價離實際價格相差越大，反之亦然。理論上說泡沫指數(shù)低好，但在實際操作中泡沫指數(shù)并不能完全反映房價背離本身價值的趨勢。

目前燕郊均價的6000-10000不等，需要看你選擇哪個小區(qū)。...不知您想問那個小區(qū)。什么年代的房子能說得具體些嗎？差別很大

6，288房價指數(shù)什么意思

中國城市住房價格288指數(shù)：2013年5月，由克而瑞集團創(chuàng)立，結(jié)合指數(shù)的概念，應(yīng)解釋為運用統(tǒng)計學(xué)方法編制，反映288個城市住房價格變動和走勢的指標(biāo)。克而瑞房價系統(tǒng)分為“中國城市房地產(chǎn)價格288 指數(shù)分析系統(tǒng)”和“房產(chǎn)價格分析系統(tǒng)”兩大模塊。前者應(yīng)用于宏觀區(qū)域房地產(chǎn)價格分析，旨在反映全國及各城市房地產(chǎn)市場長期走勢特點；后者應(yīng)用于微觀房地產(chǎn)產(chǎn)品價格分析，涵蓋新房、二手房及租房三大類房屋交易類型，可以精準(zhǔn)計算到系統(tǒng)中每一戶房屋的價格，可為交易雙方提供參考。

意思是面積為288平方米的房價望采納謝謝！

你好！《中國城市住房價格288指數(shù)報告》僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

7，什么是房價預(yù)期指數(shù)

目前，世界各國的房地產(chǎn)市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結(jié)起來，這些方法可分為以下4種：　　成本投放法：成本投入法是根據(jù)房地產(chǎn)項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術(shù)平均法來計算房地產(chǎn)價格指數(shù)的方法，是早期的房地產(chǎn)價格指數(shù)的重要編制方法。在規(guī)范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產(chǎn)價格變化的某些規(guī)律。　　加權(quán)平均法：該方法包括中位數(shù)價格法和算術(shù)平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產(chǎn)實際交易價格作為指數(shù)，加權(quán)的目的在于降低不同交易案例的特征差異所帶來的偏差。中位數(shù)價格法與算術(shù)平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產(chǎn)品質(zhì)差異對指數(shù)的影響，但并不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產(chǎn)品質(zhì)的差異可能會對指數(shù)衡量房地產(chǎn)價格的變動產(chǎn)生較大的偏誤。因此，在國外房地產(chǎn)價格指數(shù)的實踐中，加權(quán)平均法多用于地價指數(shù)的編制，而用在住宅價格指數(shù)編制上的較少。　　重復(fù)交易法：它是利用房地產(chǎn)的重復(fù)交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產(chǎn)價格指數(shù)。這樣，不同時期考察相同的房地產(chǎn)，在結(jié)構(gòu)、材料、外部品質(zhì)等方面都相同，免去了控制房地產(chǎn)品質(zhì)的麻煩。該方法經(jīng)過實踐和專家的多次修正，在理論上已經(jīng)相當(dāng)完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、準(zhǔn)確地反映出房地產(chǎn)市場的狀況。　　特征價格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特征或品質(zhì)(如房地產(chǎn)商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務(wù)等特征)，商品價格則是所有這些特征的綜合反映和表現(xiàn)。當(dāng)商品某一方面的特征改變時，商品的價格也會隨之改變。特征價格法的基本思路是：將房地產(chǎn)商品的價格分解，以顯現(xiàn)出其各項特征的隱含價格，在保持房地產(chǎn)的特征不變的情況下，將房地產(chǎn)價格變動中的特征因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特征變動的影響，剩下的便是純粹由供求關(guān)系引起的價格變動。

房屋銷售價格指數(shù)是將市場價格轉(zhuǎn)化之后的統(tǒng)計系統(tǒng)，是指一定區(qū)域在一定時間內(nèi)的整體價位水平，研究價格指數(shù)的變化可以看出價格的升降趨勢。指數(shù)對漲幅的計算遠遠好于用平均銷售價格計算出的增長情況，更容易讓民眾了解真實的情況，減少因交易內(nèi)容變化而引起的恐慌心理。

8，房地產(chǎn)的價格指數(shù)

這個不是很清楚，詳情可以去華中預(yù)警里面看一下

●四個步驟計算房地產(chǎn)價格指數(shù)　　“房地產(chǎn)價格指數(shù)，是以房地產(chǎn)成交價格為基準(zhǔn)進行計算的，一般有兩種方式，簡單點的就是一定時期內(nèi)的銷售面積/銷售金額”，北京市統(tǒng)計局宣傳中心副主任張雪原介紹道，另一種就是統(tǒng)計所采用的方法“按照同質(zhì)可比的原則抽取樣本進行價格采集，即調(diào)查選擇同一區(qū)域、同一地段同樣建材和結(jié)構(gòu)的房子，再以采用固定權(quán)數(shù)加權(quán)平均的計算方法取得房地產(chǎn)價格指數(shù)”，剔除了品質(zhì)變化對價格的影響，反映真正市場需求變化引發(fā)價格產(chǎn)生的波動，以傳達正確的市場信號。　　“通常房地產(chǎn)價格比較有兩種方式，同比和環(huán)比”，張雪原介紹，同比即與去年同期進行比較，環(huán)比則與前一個月進行比較。“相對來說，環(huán)比更接近老百姓，因為一般老百姓是不會關(guān)注或者記得去年這個時候的價格，所以也使得認識上有一定的局限性。”同時筆者從北京市統(tǒng)計局網(wǎng)站上了解到，房地產(chǎn)價格指數(shù)具體的計算過程分為四個步驟：　　第一步抽選調(diào)查樣本，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法。選擇調(diào)查樣本時要充分考慮其代表性并兼顧各種房屋類型，如調(diào)查的商品房中包括經(jīng)濟適用房、普通住宅、高檔住宅（別墅、公寓）、寫字樓、商業(yè)用房；選擇的調(diào)查樣本要均勻分布于所調(diào)...　　●四個步驟計算房地產(chǎn)價格指數(shù)　　“房地產(chǎn)價格指數(shù)，是以房地產(chǎn)成交價格為基準(zhǔn)進行計算的，一般有兩種方式，簡單點的就是一定時期內(nèi)的銷售面積/銷售金額”，北京市統(tǒng)計局宣傳中心副主任張雪原介紹道，另一種就是統(tǒng)計所采用的方法“按照同質(zhì)可比的原則抽取樣本進行價格采集，即調(diào)查選擇同一區(qū)域、同一地段同樣建材和結(jié)構(gòu)的房子，再以采用固定權(quán)數(shù)加權(quán)平均的計算方法取得房地產(chǎn)價格指數(shù)”，剔除了品質(zhì)變化對價格的影響，反映真正市場需求變化引發(fā)價格產(chǎn)生的波動，以傳達正確的市場信號。　　“通常房地產(chǎn)價格比較有兩種方式，同比和環(huán)比”，張雪原介紹，同比即與去年同期進行比較，環(huán)比則與前一個月進行比較。“相對來說，環(huán)比更接近老百姓，因為一般老百姓是不會關(guān)注或者記得去年這個時候的價格，所以也使得認識上有一定的局限性。”同時筆者從北京市統(tǒng)計局網(wǎng)站上了解到，房地產(chǎn)價格指數(shù)具體的計算過程分為四個步驟：　　第一步抽選調(diào)查樣本，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法。選擇調(diào)查樣本時要充分考慮其代表性并兼顧各種房屋類型，如調(diào)查的商品房中包括經(jīng)濟適用房、普通住宅、高檔住宅（別墅、公寓）、寫字樓、商業(yè)用房；選擇的調(diào)查樣本要均勻分布于所調(diào)查地區(qū)的范圍內(nèi)，其營業(yè)額應(yīng)占本地區(qū)全部房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)總額的70%以上。　　第二步確定權(quán)數(shù)（比重）。權(quán)數(shù)一般用上一年全市房屋的銷售額推算。如，將商品房、二手房的銷售額占全市房屋總銷售額的比重作為這兩類房屋的權(quán)數(shù)（權(quán)數(shù)每年更新一次）。　　第三步采集價格。因為房屋個體差異性非常大，一套房子的價值不僅取決于其直接誒包含的面積大小、房型結(jié)構(gòu)、建筑材料等內(nèi)部因素，更在于其所處的地段位置、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等外部因素。因此考察房屋價格變化時正如張主任所介紹采用同質(zhì)可比的原則。　　第四步計算價格指數(shù)。房屋銷售價格總指數(shù)包括商品房和二手房兩大類價格指數(shù)。要先分別計算出商品房、二手房的價格指數(shù)，然后采用加權(quán)算術(shù)平均法計算出房屋銷售價格指數(shù)。在取得了全部調(diào)查企業(yè)的銷售價格資料后，首先計算各調(diào)查樣本的漲幅，即個體指數(shù)，再采取由下到上逐級匯總的方法匯總出房屋銷售價格總指數(shù)。