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1，商業貸款轉公積金貸款流程

若您的貸款是在招行辦理的，部分城市的招行有開展商貸轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。

首先，必須符合公積金貸款的條件，就是正常繳交公積金在半年或一年以上的。其次，轉貸前，公積金為未貸款情況(已貸但還清也算)。最后，商貸必須是住房貸款，而非抵押消費貸款。

商業貸款轉公積金貸款流程

2，商轉公的條件和流程需要哪些資料

總的來說，“商轉公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 2、可貸額度個人申請50萬，共同申請90萬商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計算標準和“貸款規定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

商轉公的條件和流程需要哪些資料

3，商業貸款轉公積金貸款的流程是怎樣的

首先，借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。接著轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。然后受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。商議確定后借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。最后由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

商業貸款轉公積金貸款的流程是怎樣的

4，商業貸款轉公積金貸款操作流程是怎樣的需要準備哪些材料

商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件： 1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限； 2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好； 3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)； 4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。辦理程序l、到商業銀行提出提前還款申請，并獲準同意； 2、將抵押的房產進行評估； 3、其它程序與公積金個人借款程序相同； 4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料； 2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請人身份證復印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發票原件已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件. 7.房屋銷售許可證復印件 8.土地使用證復印件公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議. 4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶. 5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

5，最新的商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的

您好，商業貸款轉公積金貸款：申請條件：1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；3、房屋所有產權證復印件；4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

6，原來長沙房貸可以商轉公商轉公辦理流程速覽

長沙可以商業貸款轉成公積金貸款嗎？凡符合公積金貸款政策和條件的職工都可以享受這一政策。那么，長沙“商轉公”有哪些條件？是不是所有人都適合辦理？小編為一一您解析。“商轉公”兩種方式可辦理轉貸房產設定抵押借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業住房貸款提前還款，提供結清單、最后一次還貸回執、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。其他房產設定抵押需要向他人借房產證抵押至公積金中心，（抵押房產必須是在原購房貸款地所在行政區域內）提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。最高可貸50萬最長可貸30年辦商貸轉公貸之前，市民必須先到公積金中心查詢本人是否滿足公積金貸款條件，在確認無誤的情況下再提交申請，否則還了商貸卻不能辦公積金貸款就麻煩了。“商轉公”最高貸款額度不能超過50萬元。年限上，和公積金貸款一樣，“商轉公”最長貸款期限不超過30年(抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女工人55歲，女干部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。“商轉公”不一定劃算已在商業銀行貸款的市民想轉成公積金，需先把銀行貸款還清，再由評估公司對房產進行評估、抵押，均需繳納相關費用，然后才能申請（公積金貸款），這對于貸款剩余時間不多的市民來說不劃算。此外，從貸款額度上來看，商業貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度有上限規定。如一套總價100萬的房子，只能通過“商轉公”貸到50萬，但實際上需要償還的貸款可能遠不止如此。如果未來還有換房打算的購房者，并且目前還款壓力并不是很大的，可將住房公積金貸款留到二次購房時使用，也沒必要選擇該業務。在首套房還貸期間，購房者可以提取公積金還款，這樣就不會出現公積金閑置的狀況。（以上回答發布于2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

7，商品房商業貸款轉公積金貸款是什么流程啊難道是要自己先還清貸款

商業貸款轉公積金貸款流程：貸前咨詢---提交資料貸款申請---受理申請---個人及資料審核---簽訂合同---結清商業貸款---辦理抵押登記---公積金貸款發放。不需要先還清商業貸款才可以換成公積金貸款。申請材料借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件。因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明。房屋所有產權證復印件。申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。擴展資料：辦理商轉公貸款具備條件（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。參考資料來源：搜狗百科-西安商業貸款轉公積金貸款

申請條件：原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，并且該房產沒有其他法律糾紛；辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。申請材料：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；房屋所有產權證復印件；申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

你好，對于商業貸款轉公積金貸款需要的條件：1、商業貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒有提取記錄。兩個條件必須同時滿足才可以轉。轉公積金的流程：1、經過貸款銀行的同意。2、到公積金管理中心領取《商業貸款轉公積金》的單據，上面有你需要準備的材料和辦理流程，你按照上面做就可以了。希望能夠幫助您。