至于三圈層的房子是否值得買(mǎi)，要具體問(wèn)題具體分析。所謂成都郊區(qū)，或者說(shuō)傳統(tǒng)五城區(qū) 高新區(qū)以外區(qū)域，可以分為兩部分，三圈層包括彭州、金堂、簡(jiǎn)陽(yáng)、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區(qū)等，如果資金充裕，有天府新區(qū)購(gòu)房資質(zhì)，我建議購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)的房子。

1、成都郊縣的房子值得投資嗎？

這個(gè)問(wèn)題，要分情況來(lái)回答。所謂成都郊區(qū)，或者說(shuō)傳統(tǒng)五城區(qū) 高新區(qū)以外區(qū)域，可以分為兩部分，一、二圈層二圈層包括溫江、雙流、郫都、新都、龍泉和天府新區(qū)（部分劃法天新放在一圈層）。我認(rèn)為買(mǎi)房的優(yōu)先順序應(yīng)該是天新、龍泉、新都、溫江、郫都、雙流，天新和龍泉有政策加持，重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，會(huì)成為二圈層領(lǐng)頭羊。可能為什么新都放第三和雙流放最后很多人不太理解，

新都一直都是二圈層洼地，房子可買(mǎi)性除了好不好，價(jià)格也是很重要的因素。天府大道北沿線和北面幾條地鐵的開(kāi)通，我相信北三環(huán)以北會(huì)有個(gè)新的城北，這就是為什么把新都放第三的原因，雙流，挨著高新區(qū)和天府新區(qū)，有溢出效應(yīng)，但前期漲幅太大，難免會(huì)高位橫盤(pán)一段時(shí)間，不是很建議這個(gè)區(qū)域。至于溫江和郫都，中規(guī)中矩，三圈層包括彭州、金堂、簡(jiǎn)陽(yáng)、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區(qū)等。

2、成都哪里房子會(huì)升值？

世界向東，中國(guó)向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購(gòu)房資質(zhì)，我建議購(gòu)買(mǎi)天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來(lái)的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來(lái)，打造一個(gè)高端化，國(guó)際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企，在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬(wàn)科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場(chǎng)和天府中心）在這里購(gòu)房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說(shuō)天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類(lèi)的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。

3、成都現(xiàn)在3圈層的房子值不值得買(mǎi)？

成都一圈層是五城區(qū)加高新區(qū)（青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)），二圈層就是新都區(qū)、郫縣、溫江區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)（青白江雖然不和主城區(qū)接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣，至于三圈層的房子是否值得買(mǎi)，要具體問(wèn)題具體分析。

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價(jià)值是在其配套上面，經(jīng)過(guò)這一次肺炎疫情，我們可以看到醫(yī)院的資源是很重要的。而且還要看教育，醫(yī)療，商業(yè)，地鐵，環(huán)境，物業(yè)品質(zhì)等等，在買(mǎi)房的時(shí)候要多看下現(xiàn)在已經(jīng)確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來(lái)的規(guī)劃可能會(huì)有變動(dòng)，有這種案例，某樓盤(pán)宣傳的是某某附屬小學(xué)，但是交房之后不是該學(xué)校。