杭州現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，未來(lái)10年杭州市的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣的態(tài)勢(shì)窮人未來(lái)能買(mǎi)到房子嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-06 15:56:19 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，未來(lái)10年杭州市的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣的態(tài)勢(shì)窮人未來(lái)能買(mǎi)到房子嗎

房?jī)r(jià)總體還是往上走的，只是速度問(wèn)題。窮人都可以買(mǎi)到房子的話(huà)，那么中國(guó)可能是進(jìn)入社會(huì)主義了

你說(shuō)呢...

未來(lái)10年杭州市的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣的態(tài)勢(shì)窮人未來(lái)能買(mǎi)到房子嗎

2，杭州天都城房?jī)r(jià)為什么這么低

法蘭公園中鐵九逸天都城對(duì)比天都城位于星橋，中鐵九逸和法蘭公園位于臨平。從地段上來(lái)看目前臨平副城市中心的周邊商業(yè)配套更加完善，天都城周邊主要以社區(qū)內(nèi)部商業(yè)為主，周邊開(kāi)發(fā)周期還需要幾年才能逐步完善。天都城和中鐵九逸屬于剛需樓盤(pán)，優(yōu)勢(shì)在于總價(jià)低，法蘭公園屬于改善盤(pán)，*修，社區(qū)環(huán)境和人口層次要高一些。三個(gè)樓盤(pán)距離地鐵站實(shí)際距離均在1-1.2公里左右，地鐵優(yōu)勢(shì)所差無(wú)幾。個(gè)人建議，三個(gè)樓盤(pán)相對(duì)于杭州整體方式來(lái)看都屬于早起拿地、價(jià)格低洼樓盤(pán)存在的普遍共同點(diǎn)就是一房難求，所以建議三個(gè)樓盤(pán)都關(guān)注、都認(rèn)籌，能買(mǎi)到任意一套都是一場(chǎng)完美的勝利

杭州天都城房?jī)r(jià)為什么這么低

3，現(xiàn)在杭州買(mǎi)房合適嗎房?jī)r(jià)未來(lái)走向如何

看形勢(shì)會(huì)跌，但估計(jì)跌式不會(huì)太強(qiáng)。

中國(guó)人的想法，房子，車(chē)子，都是一定要的，車(chē)子是高科技的東西，買(mǎi)的多了，價(jià)錢(qián)也就下了，要說(shuō)房子會(huì)跌嘛那是不可能的，房子這東西要么瘋漲，要么穩(wěn)定保值，我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)房子跌過(guò)。

現(xiàn)在杭州買(mǎi)房合適嗎房?jī)r(jià)未來(lái)走向如何

4，誰(shuí)知道今年杭州房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是漲還是跌

　　今年杭州房?jī)r(jià)的趨勢(shì)應(yīng)該是繼續(xù)上漲，這根我們國(guó)家的整體情況有關(guān)系，特別是像杭州這樣的城市，價(jià)格的上漲基本是定局，理由有下面幾個(gè)“　　第一、我國(guó)現(xiàn)在的建材價(jià)格，從低谷開(kāi)始攀升，這點(diǎn)成了房?jī)r(jià)的幕后推手，特別是一線城市的建筑材料價(jià)格漲幅更快，最近杭州的建材價(jià)格已經(jīng)上漲百分之十五，這點(diǎn)大家不難看出未來(lái)的杭州房?jī)r(jià)。　　第二、杭州的房子是保值增值的最佳投資，俗話(huà)說(shuō)：”上有天堂下有蘇杭“這句話(huà)也證明了杭州的土地的寶貴之處，而且現(xiàn)在杭州的土地方面已經(jīng)越來(lái)越緊張，所以土地的稀缺性和杭州的優(yōu)美環(huán)境，也是房?jī)r(jià)漲的原因。　　第三、杭州和全國(guó)一線城市原因都是受女性的【房壓】比較嚴(yán)重的城市之一，我們中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢(qián)，因?yàn)橹灰蟹坎庞屑业膫鹘y(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲，杭州作為一個(gè)人口大市，自然也是房?jī)r(jià)有利的支撐。　　第四、我們國(guó)家的一些人群，受到經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的影響，得到了很大的好處，所以這些人的享受意識(shí)增加，導(dǎo)致一些好地方的房?jī)r(jià)供不應(yīng)求，這也是房屋居傳統(tǒng)思想的加大，市場(chǎng)需求增加的一個(gè)關(guān)鍵因素。　　第五、杭州的城市化進(jìn)程，也是拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)的一個(gè)重要的原因，這點(diǎn)很容易理解，因?yàn)橹袊?guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期，作為中國(guó)稍有的旅游城市，這里的地理位置和經(jīng)濟(jì)情況，自然會(huì)進(jìn)一步的加強(qiáng)房?jī)r(jià)的上漲。　　第六、我國(guó)的投資比較少，很多的閑散自己都喜歡找一些熱門(mén)的地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)的投資，所以現(xiàn)在的幾個(gè)熱門(mén)城市房?jī)r(jià)自然會(huì)水漲船高，這點(diǎn)從杭州的實(shí)際房?jī)r(jià)成交就可以看出來(lái)，而且逐年穩(wěn)步上漲，由此可見(jiàn)一斑！　　第七、杭州的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥等科技領(lǐng)域一直是我們國(guó)家城市里面，持續(xù)穩(wěn)定的進(jìn)步的一個(gè)地方，杭州的民生環(huán)境也十分不錯(cuò)，是一個(gè)大家都喜歡去的安居樂(lè)業(yè)的地方，所以杭州的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。　　綜合上面的幾個(gè)特點(diǎn)，大家可以看出杭州的房?jī)r(jià)基本會(huì)保持上漲的勢(shì)頭不變，而且價(jià)格會(huì)持續(xù)上揚(yáng)，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷的時(shí)候，杭州房地產(chǎn)似乎是一種投資的希望，所以杭州未來(lái)幾年不可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的情況。

5，杭州房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)怎么樣

這個(gè)不好說(shuō)，房子是在哪個(gè)地段的，一般市中心的話(huà)是不會(huì)跌的，放心好了，如果是郊區(qū)的話(huà)，也要看地段和周?chē)姆績(jī)r(jià)水平。總體來(lái)說(shuō)，未來(lái)兩年內(nèi)，房?jī)r(jià)是不大會(huì)跌的。你可以去房途網(wǎng) 上看看杭州的房?jī)r(jià)行情！ http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/

明年房?jī)r(jià)就降了 1180 一平

繼續(xù)漲

6，從近一年的房?jī)r(jià)變化來(lái)看10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)有何變化

一、特大城市和城區(qū)的概念：特大城市是指城區(qū)人口500萬(wàn)以上1000萬(wàn)以下的城市。城區(qū)是指“市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市，區(qū)、市政府駐地的實(shí)際建設(shè)連接到的居民委員會(huì)所轄區(qū)域和其他區(qū)域”。城區(qū)人口規(guī)模要小于市域總?cè)丝谝?guī)模，也小于市轄區(qū)人口規(guī)模，市轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村地帶并不納入城區(qū)人口的統(tǒng)計(jì)。二、十個(gè)特大城市：住建部不久以前公布的《2019年城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》，東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟(jì)南、沈陽(yáng)和青島這10個(gè)城市的城區(qū)人口處于500萬(wàn)到1000萬(wàn)之間，屬于特大城市。與上年相比，今年新增加了一個(gè)特大城市，就是濟(jì)南。三、十個(gè)特大城市的房?jī)r(jià)水平：當(dāng)前，10個(gè)城市的平均單價(jià)都超過(guò)了1萬(wàn)元/平方米，有4個(gè)城市單價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，其中杭州、南京都超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米。沈陽(yáng)在10個(gè)城市中價(jià)格最低。其中：1、杭州：杭州的平均單價(jià)最高，達(dá)到每平方米33808元。杭州所在的浙江是經(jīng)濟(jì)大省，也是我國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)，人均可支配收入水平僅次于京滬兩大直轄市。杭州作為強(qiáng)省會(huì)，杭州集中了全省最好的資金、技術(shù)、人才等要素。在五個(gè)擁有計(jì)劃單列市的省份中，杭州無(wú)論是GDP還是在相關(guān)重要指標(biāo)上，都占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 2、南京：作為同樣是經(jīng)濟(jì)大省江蘇的省會(huì)，南京近年來(lái)經(jīng)濟(jì)首位度不斷提升。2020年南京實(shí)現(xiàn)GDP14817.95億元人民幣，經(jīng)濟(jì)總量自2016年開(kāi)始首次進(jìn)入全國(guó)GDP萬(wàn)億元俱樂(lè)部城市后，又首次躋身全國(guó)十強(qiáng)之列。2020年，南京凈增高新技術(shù)企業(yè)超1800家、總數(shù)突破6500家。 3、東莞：東莞以每平方米24288元位居特大城市第三位。東莞近幾年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅較大，跟近年來(lái)當(dāng)?shù)馗咝庐a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、承接旁邊一線城市深圳購(gòu)買(mǎi)力外溢有關(guān)。“十三五”時(shí)期，東莞高企從2028家提高至6412家，增長(zhǎng)6.5倍，年均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)45.4%，高企數(shù)量位居全國(guó)地級(jí)市第二位。來(lái)自深圳的產(chǎn)業(yè)、資金、人才等要素外溢之下，東莞經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐正不斷加快。4、青島：青島以每平方米22137億元位居第四。 5、武漢：武漢以每平方米19340元位居中西部第一位。 6、沈陽(yáng)：是東北唯一的特大城市，目前單價(jià)為每平方米12245元。四、近一年的房?jī)r(jià)變化來(lái)看，10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)變化：從近一年房?jī)r(jià)的變化來(lái)看，10個(gè)特大城市的走勢(shì)出現(xiàn)明顯的區(qū)域分化，在長(zhǎng)三角、珠三角等地上漲的同時(shí)，北方的河南、山東的中心城市面臨著下行的壓力，有3個(gè)特大城市房?jī)r(jià)跌回一年前。 2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，2020年12月，濟(jì)南二手房同比下降了2.8%，青島下降了2.1%，鄭州下降了3.6%。這種分化，與近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口流動(dòng)有關(guān)，也跟經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、地形地貌、土地供應(yīng)有關(guān)。2021年南熱北冷的走勢(shì)會(huì)有所緩解，樓市熱度會(huì)逐漸恢復(fù)理性。在2021年，北方部分城市，如山東青島、濟(jì)南等地，有可能迎來(lái)市場(chǎng)復(fù)蘇。

7，杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價(jià)：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價(jià)：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價(jià)12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價(jià)：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價(jià)17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價(jià)：-8.60 余杭區(qū) 二手房成交：2008年10月成交1套，均價(jià)14836元/㎡。與9月比，成交量：持平均價(jià)：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。新房可售數(shù)：截止至昨日余杭區(qū)共有13556套新房可售。濱江區(qū)- 二手房掛牌價(jià)格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區(qū)-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價(jià)11769元/㎡蕭山區(qū)-二手房掛牌價(jià)格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區(qū)-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。總體來(lái)講由于步入淡季銷(xiāo)售大幅度下降均價(jià)則穩(wěn)步下滑但波動(dòng)不大建議明年4月份

8，杭州房?jī)r(jià)行情如何具體點(diǎn)

杭州市二手房掛牌￥22555元/㎡ +2.81%↑ 二手房成交2238套￥18446元/㎡ +1.89%↑ 新房成交5398套￥18249元/㎡ +2.96%↑ 上城區(qū) 二手房掛牌￥30454元/㎡ -2.68%↓ 二手房成交229套￥24559元/㎡ +1.55%↑ 新房成交98套￥38354元/㎡ +3.65%↑ 下城區(qū) 二手房掛牌￥24760元/㎡ +0.97%↑ 二手房成交376套￥22679元/㎡ +4.01%↑ 新房成交195套￥30229元/㎡ +68.50%↑ 江干區(qū) 二手房掛牌￥27205元/㎡ +7.11%↑ 二手房成交289套￥22161元/㎡ -1.15%↓ 新房成交2106套￥17839元/㎡ -5.66%↓ 拱墅區(qū) 二手房掛牌￥21379元/㎡ +0.07%↑ 二手房成交367套￥19496元/㎡ +2.50%↑ 新房成交139套￥33286元/㎡ +28.31%↑ 西湖區(qū) 二手房掛牌￥23652元/㎡ -0.26%↓ 二手房成交471套￥21999元/㎡ +8.46%↑ 新房成交811套￥25078元/㎡ -7.83%↓ 濱江區(qū) 二手房掛牌￥19395元/㎡ +1.87%↑ 二手房成交3套￥18862元/㎡ +5.03%↑ 新房成交157套￥20596元/㎡ -21.05%↓ 蕭山區(qū) 二手房掛牌￥12758元/㎡ -2.61%↓ 二手房成交1套￥21848元/㎡持平新房成交658套￥9660元/㎡ -29.21%↓ 余杭區(qū) 二手房掛牌￥11022元/㎡ +0.43%↑ 二手房成交453套￥9742元/㎡ +3.10%↑ 新房成交1233套￥12052元/㎡ -2.31%↓ 富陽(yáng) 二手房掛牌￥8287元/㎡ -15.47%↓ 臨安二手房掛牌￥1898元/㎡ -42.83%↓ 二手房成交1套￥12907元/㎡持平杭州周邊二手房掛牌￥--元/㎡ -100.00%↓ 參考數(shù)據(jù)： http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/