不要總是看著武漢的房價高，武漢也有便宜的地方。未來15年內，武漢每年新房上漲3%到6%，武漢是國家中心城市，現在武漢房價只有1.92萬均價，過去一年武漢房價上漲3.3%，武漢房價未來不可能出現暴漲，因為武漢所管轄的區域太大了，另外武漢涉及的人口太多。

1、武漢的房價是否偏高？

未來15年內，武漢每年新房上漲3%到6%，武漢是國家中心城市，現在武漢房價只有1.92萬均價，過去一年武漢房價上漲3.3%。武漢房價未來不可能出現暴漲，因為武漢所管轄的區域太大了，另外武漢涉及的人口太多，武漢的人口流入主要來自于周邊省份和湖北省本地區的一些人口，像位于江西九江地區的人口也會到武漢買房。

武漢是中部地區兩大交通樞紐城市，也是兩大中心城市，未來將承載著整個湖北省人才的聚集地，所以未來武漢漢的房價不會便宜，在武漢生活不會落伍，畢竟這個城市跟隨時代步伐，而且經濟也非常不錯。在武漢買房，主要是武漢的醫療配套和基礎教育、高等教育都做得非常不錯，現在人在大城市買房，主要是為了小孩的下一代，那么武漢這個城市對小孩的下一代是有很大幫助的，畢竟武漢是一座國際化視野的城市。

武漢的醫療水平處在我國的前列，承載著整個中部地區大家的身體健康安全，武漢有很多三級甲等綜合醫院，有很多三甲專科醫院，這的醫療設施給在武漢生活工作的人提供了便利和身體健康保障。武漢的人主要來自于全國的五湖四海，所以武漢是一座非常包容的城市，另外，在武漢有很多創業創新的機會，在武漢能夠找到自己喜歡的工作崗位，

可能武漢的收入與東部沿海城市的收入有差距，但是武漢的房價與東部沿海城市相比要低很多。到2035年深圳房價可能均價達到20萬，每平廣州房價均價達到8萬每平，而武漢房價均價可能在3.5萬每平，或許有的人認為武漢的房價與東部沿海城市有較大差距，但是武漢的房價會是整個中部地區最貴的地方。2035年臨近武漢的黃岡可能只有0.8萬元每平米，而武漢卻能達到3.5萬元每平，

未來的城市房價差距會越來越大，城市也會階梯化，然后在城市內的房價差距也會越來越大，雖然到2035年武漢的均價可能達到3.5萬每平，但是位于主城區的價格可能在六萬元每平以上。不要總是看著武漢的房價高，武漢也有便宜的地方，去武漢的遠城區買房，可能只要1萬左右的價格。現在來說，這個價格很便宜，相比于你去宜昌襄陽買房，在武漢郊區買房更為劃算，畢竟武漢是國際化大城市，也是國家中心城市，未來武漢的地鐵也必然到遠城區，

2、武漢的房子這兩年不買，到時候是“爛大街”還是“買不起”？

先說說現在武漢樓市的情況：1.三環內主城區新房價格已穩在高位，除了個別版塊時不時有十幾套特價房拿出去來當做炒作噱頭外，其他區域的價格還是趨穩的。我們就以三環附近在售新房現在的價格為例：武昌三環附近在售新房有：洪山區靠近高鐵武漢站版塊，在售新房萬科東湖堤白、華僑城歡樂天際、東湖金茂府，這些都是2萬以上單價的項目；光谷三環內新房不用想基本2.7萬奔3萬的均價；便宜一點的是白沙洲三環內，新房均價1.8萬/平左右（相比2018年的時候也是漲了不少，當初1.35萬/平）；這是大武昌版塊的情況，三環內或者挨著三環的新房基本沒啥便宜的，而且這個情況是穩穩地保持著，以后新房價格漲主要就是看光谷東，畢竟三環內湖口站附近的融創又出了2個新盤，融創光谷壹號院和融創武漢桃花源，價格不會便宜的，

大漢口版塊，主城區三環內，江岸后湖版塊新房在2萬/平以上，常青城、姑嫂樹這些三環附近版塊新房基本售完，已是二手房市場；園博園、硚口古田版塊新房1.7萬/平，整個大漢口版塊三環內新房價格也是比較穩的。價格變動比較大的還是漢陽版塊，三環內還有保利的項目一萬出頭的，包括江漢七橋下面的保利庭瑞閱江臺時不時出特價房均價1.68萬/平，四新版塊也有少量新房備案價在2萬，但是實際開盤會打折售賣基本在1.8萬左右的項目。