蚌埠市如何看待房價，蚌埠房價均價近5年內(nèi)會怎么樣具體點回答

來源：整理時間：2023-03-27 15:32:59 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蚌埠房價均價近5年內(nèi)會怎么樣具體點回答

漲！！

同意，反正不會更股市一樣，有個大幅震蕩什么的，

持續(xù)上漲

蚌埠房價均價近5年內(nèi)會怎么樣具體點回答

2，我家準(zhǔn)備買房子我想問下2012安徽省蚌埠市的房價走向會跌還是會

現(xiàn)在這個市場很適合買房子的，買方市場比較容易挑選和講價，如果不是投資，暫時也不會賣，不涉暫時的虧損和賺錢，

長遠(yuǎn)看是會漲的！??！

跌勢！只是跌幅不大只有百分之五左右！

我家準(zhǔn)備買房子我想問下2012安徽省蚌埠市的房價走向會跌還是會

3，蚌埠買房要關(guān)注房價樓盤新房信息嗎價格有升值空間嗎

當(dāng)然需要，你要在蚌埠買房，不關(guān)注這些信息怎么行，更何況要了解的買房信息遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。除非你是土豪，你有錢無所謂，有錢就任性買。當(dāng)然，不是太有錢的話還是實實在在的選吧。反正不管怎么樣，在蚌埠買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、戶型、開發(fā)商、價格等方面”綜合考慮后再決定。看房，買房，就上蚌埠新安房產(chǎn)網(wǎng)，從“看、選、比、買”等方面全方位滲透，系統(tǒng)化為購房者解決看房買房中的問題，更快買到最理想的房子。

沒有

蚌埠買房要關(guān)注房價樓盤新房信息嗎價格有升值空間嗎

4，蚌埠的房價走勢如何現(xiàn)在買房合適嗎

蚌埠屬于三線城市，國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對于這樣的城市影響力不是很大，所以說蚌埠的房價基本上不會有太大的變化了，現(xiàn)在買其實還是挺合適的！

在蚌埠買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、戶型、開發(fā)商、價格等方面”綜合考慮后再決定。看房，買房，就上蚌埠新安房產(chǎn)網(wǎng)！從“看、選、比、買”等方面全方位滲透，系統(tǒng)化為購房者解決看房買房中的問題，更快買到最理想的房子。

你需要買那一塊的？肯定價位也不同蚌埠現(xiàn)在到處都在拆遷估計往后房價還會漲

5，想在蚌埠買房子但是房價不知道

差一點的三四千好一點的學(xué)區(qū)房五六千有帶裝修的可以拎包入住蚌埠買房子還是比較合適的還是得自己去看

房價在今年下半年降價是必然趨勢。這次的政策調(diào)控比以往不同，先出臺的政策是國八條，限購，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個百分點至22%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價銷售回籠資金，5月以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，在緊縮貨幣的持續(xù)下，這種降價狀況將繼續(xù)擴(kuò)大，二三線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。但想要大幅下跌是不可能的，人民幣升值勢必帶動物價的上漲，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價，想保經(jīng)濟(jì)增長還得靠房地產(chǎn)帶動，政策一停，房價還會起步。

6，為什么蚌埠房價跌了

我個人覺得會降, 就算不降國家也會要求降, 看降多少的問題, 現(xiàn)在深圳都在降.何況蚌埠...不降空那么，多房誰買? 我們都去住茅草屋吧.. 宏觀調(diào)控影響不大　　國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控始于2003年，2005年上半年是政策出臺最為集中和最為嚴(yán)厲的時期。這些政策出臺的主要目的是力圖解決當(dāng)前一些地區(qū)存在的房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品住房價格上漲過快，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場秩序比較混亂等突出問題。　　回顧2005年全年市場表現(xiàn)，可以認(rèn)為宏觀調(diào)控在華東等地區(qū)產(chǎn)生了十分明顯的效果，而在北京雖然一段時間內(nèi)出現(xiàn)十分濃厚的觀望氣氛，但總體而言政策影響并沒有預(yù)期的大（見圖1-1）。據(jù)北京市市建委、市統(tǒng)計局、市國土局、市發(fā)改委聯(lián)合公布的行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1-10月北京市全市期房價格同比上漲21.4％，普通住宅的價格漲幅也達(dá)到11.3％；另據(jù)預(yù)測，全年商品房的交易量也會比2004年有所上升。這主要是由于北京市場剛性需求的特點造成的。　　政策跟進(jìn) 細(xì)則尚待落地　　政策的具體實施細(xì)則是其達(dá)到調(diào)控效果的重要基礎(chǔ)，然而由于本次調(diào)控出臺政策密度很大，加上涉及到的部門較多，因此各項措施的具體落實還需要一個過程。特別是目前很多政策措施尚未達(dá)到可以實際操作的階段，還需要進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化工作。例如：　?。?）普通住房標(biāo)準(zhǔn)制定及其優(yōu)惠措施的細(xì)化。2005年北京公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。此后出臺的補(bǔ)充通知劃定，已購公房、危改回遷房等六大類具有保障性質(zhì)的住房首次上市交易，也可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠。2006年，不排除出臺其它普通住房標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化條款和優(yōu)惠措施的可能。　?。?）銀行按揭貸款的細(xì)則。121文件中提出對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，但當(dāng)時并沒有出臺具體實施細(xì)則；2005年3月央行調(diào)整房貸利率針對這一限制的措施也仍然未全面落實；針對政策對供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的調(diào)控，預(yù)計2006年銀行系統(tǒng)將有具有實施力的細(xì)則出臺。　　然而上述細(xì)則的出臺不會對市場產(chǎn)生較大的消極影響，比如銀行出于自身商業(yè)利益的考慮已開始有相對放寬貸款的趨勢。相對而言，可能更應(yīng)關(guān)注的是二手房市場的政策細(xì)化動向。　　二手房稅收政策值得高度關(guān)注　　二手房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅，是一個相當(dāng)復(fù)雜的問題。政府在制定相應(yīng)政策及實施細(xì)則時，既應(yīng)充分考慮二手市場的培育，成為一手市場的有力補(bǔ)充，又要打擊過度投機(jī)行為；既要考慮現(xiàn)實情況，又要兼顧歷史遺留問題。由于相關(guān)政策的出臺，不僅會對二手市場產(chǎn)生一定的影響，甚至?xí)暗揭皇质袌龅慕灰缀蛢r格變化趨勢，因此值得業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。

7，蚌埠現(xiàn)在房價

蚌埠房價是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房子最貴，主要是圍繞淮河文化廣場周圍，大約是6000-7000元/平方米。榮盛香堤榮府的房子去年11月份我去問過，頂樓6300元，不送閣樓，挑高5米多。龍子湖區(qū)榮盛云龍觀邸在龍子湖東岸，綠地后面，正在賣，價格大約是5千多，我朋友去年底買的龍湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精裝修的要5千多。西面高新區(qū)房價相對便宜一點，畢竟工廠比較多，如八一、豐原，還是有一定影響的。綠地世紀(jì)城大約四千元左右，很遠(yuǎn)，快到懷遠(yuǎn)了。如果是自己住，不需要學(xué)區(qū)房的話，建議上網(wǎng)找一找不是剛開盤的、老小區(qū)的房屋，如工農(nóng)路上、鳳陽路上，價格也就5千多，交通方便，鬧中取靜。

蚌埠房價現(xiàn)在基本處于大降價期間，按照二八定律蚌埠房價堅持不到2年會回到5年前的，大家問問你身邊的朋友有幾個人家里沒有房子的，蚌埠市最近兩年開發(fā)樓盤基本沒有銷售，還有大量土地正在開發(fā)中，如果你想投注的話建議蚌埠還是不要考慮了，想淮上區(qū)的3000元都賣不動，蚌埠又是城市規(guī)劃這么好，到哪里都方便，所以大家等一等，一年不買房蚌埠房價會到五年前的，郊區(qū)1800左右，市區(qū)好的地方例如估計可以維持在3000左右，，還有一個主要原因大家可以先看看二手價格蚌埠3000元都賣不動，14年開始每天蚌埠拋售3000到4000套二手房，這是崩塌前兆

我個人覺得會降, 就算不降國家也會要求降, 看降多少的問題, 現(xiàn)在深圳都在降.何況蚌埠...不降空那么，多房誰買? 我們都去住茅草屋吧.. 宏觀調(diào)控影響不大國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控始于2003年，2005年上半年是政策出臺最為集中和最為嚴(yán)厲的時期。這些政策出臺的主要目的是力圖解決當(dāng)前一些地區(qū)存在的房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品住房價格上漲過快，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場秩序比較混亂等突出問題。回顧2005年全年市場表現(xiàn)，可以認(rèn)為宏觀調(diào)控在華東等地區(qū)產(chǎn)生了十分明顯的效果，而在北京雖然一段時間內(nèi)出現(xiàn)十分濃厚的觀望氣氛，但總體而言政策影響并沒有預(yù)期的大（見圖1-1）。據(jù)北京市市建委、市統(tǒng)計局、市國土局、市發(fā)改委聯(lián)合公布的行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1-10月北京市全市期房價格同比上漲21.4％，普通住宅的價格漲幅也達(dá)到11.3％；另據(jù)預(yù)測，全年商品房的交易量也會比2004年有所上升。這主要是由于北京市場剛性需求的特點造成的。政策跟進(jìn) 細(xì)則尚待落地政策的具體實施細(xì)則是其達(dá)到調(diào)控效果的重要基礎(chǔ)，然而由于本次調(diào)控出臺政策密度很大，加上涉及到的部門較多，因此各項措施的具體落實還需要一個過程。特別是目前很多政策措施尚未達(dá)到可以實際操作的階段，還需要進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化工作。例如：（1）普通住房標(biāo)準(zhǔn)制定及其優(yōu)惠措施的細(xì)化。2005年北京公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。此后出臺的補(bǔ)充通知劃定，已購公房、危改回遷房等六大類具有保障性質(zhì)的住房首次上市交易，也可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠。2006年，不排除出臺其它普通住房標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化條款和優(yōu)惠措施的可能。（2）銀行按揭貸款的細(xì)則。121文件中提出對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，但當(dāng)時并沒有出臺具體實施細(xì)則；2005年3月央行調(diào)整房貸利率針對這一限制的措施也仍然未全面落實；針對政策對供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的調(diào)控，預(yù)計2006年銀行系統(tǒng)將有具有實施力的細(xì)則出臺。然而上述細(xì)則的出臺不會對市場產(chǎn)生較大的消極影響，比如銀行出于自身商業(yè)利益的考慮已開始有相對放寬貸款的趨勢。相對而言，可能更應(yīng)關(guān)注的是二手房市場的政策細(xì)化動向。二手房稅收政策值得高度關(guān)注二手房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅，是一個相當(dāng)復(fù)雜的問題。政府在制定相應(yīng)政策及實施細(xì)則時，既應(yīng)充分考慮二手市場的培育，成為一手市場的有力補(bǔ)充，又要打擊過度投機(jī)行為；既要考慮現(xiàn)實情況，又要兼顧歷史遺留問題。由于相關(guān)政策的出臺，不僅會對二手市場產(chǎn)生一定的影響，甚至?xí)暗揭皇质袌龅慕灰缀蛢r格變化趨勢，因此值得業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。

這位仁兄，這是要看地段的，蚌埠新城區(qū)均價都7000+，其它的嘛，老城區(qū)6000多，雖沒有新城區(qū)環(huán)境好，但畢竟主要購物地點還是集中在老城區(qū)，剩下的五千多的，四千多的，三千多的都有。你說的龍子湖區(qū)，有個叫龍湖春天的，還有個叫海亮明珠的，房價都四千多，綠地國際花都，得五千多，在龍湖大橋邊上啊。

4000~7000不等，淮上區(qū)以及高新區(qū)相對價格低一些，龍湖附近價格中上等，新城區(qū)較高。

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