重慶市2021年契稅最新規(guī)定，重慶房屋契稅新政策

來源：整理時(shí)間：2023-01-11 07:43:13 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶房屋契稅新政策

用百分之十來過的屋契稅啰,我也買了一套是這樣算的呀

買這樣的房子不用交稅費(fèi)。不過也提醒您買這樣的房子不能過戶，也沒有產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大。

重慶房屋契稅新政策

2，重慶現(xiàn)在免契稅有哪些要求

契稅根據(jù)國家規(guī)定上交，沒有可以免契稅的政策，只可能在房交會(huì)上有一定折扣，但今年重慶房交會(huì)取消了原定折扣，并且已實(shí)行新契稅政策：建筑面積144平方米（套內(nèi)面積120平方米）以上的住宅，按3%征收契稅；建筑面積小于144平方米（含）的住宅，按1.5%征收契稅；個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。

重慶現(xiàn)在免契稅有哪些要求

3，重慶契稅新政策

優(yōu)惠有:個(gè)稅和契稅的減免，一、減免個(gè)稅條件：（1）賣方出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房（戶口一家是首套房，并在此區(qū)僅此一套房子）就可以在房管所提交申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過開無房證明，并寫一個(gè)無房保證，就可以了免征個(gè)人所得稅。（2）個(gè)人換購住宅改善生活條件，售房前后一年內(nèi)換購住宅的，經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可以減免或者免征收個(gè)人所得稅。二、契稅減免：（1）購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；（2）購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；（3）在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；三、營業(yè)稅：（1）房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；（2) 房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；（3) 房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

重慶契稅新政策

4，2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。契稅的具體適用稅率，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，中對于契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。通過《契稅法》和《契稅暫行條例》的對比，可以看出，契稅稅率都是為3—5%，并沒有提高。其實(shí)對于差別稅率的規(guī)定更加的詳盡、明確。《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。

5，重慶房屋契稅新政策

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國務(wù)院1997年7月7日第224號(hào)令《中華人民共和國契稅暫行條例》　　2、個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財(cái)政部國家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條　　3、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由所在地縣區(qū)住房建設(shè)主管部門出具。（自2008年11月1日起實(shí)施）摘自財(cái)政部國家稅務(wù)總局2008年10月22日財(cái)稅（2008）137號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條　　4、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財(cái)政部國家稅務(wù)總局2004年7月23日財(cái)稅字（2004）126號(hào)《關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。摘自財(cái)政部國家稅務(wù)總局2005年3月22日財(cái)稅〔2005〕45號(hào)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第二條

買這樣的房子不用交稅費(fèi)。不過也提醒您買這樣的房子不能過戶，也沒有產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大。

6，契稅2021年新規(guī)是怎樣的

契稅2021年新規(guī)規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。自2021年9月1日起，實(shí)行新的契稅政策《中華人民共和國契稅法》。《中華人民共和國契稅法》已經(jīng)在第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議，并自2021年9月1日起施行。《契稅法》新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。但是實(shí)際上，夫妻之間以及法定繼承人之間過戶也是免征契稅的，只不過沒有寫在契稅條例里，而是另外的通知規(guī)定。但是這兩類免征契稅情形明確寫進(jìn)了《契稅法》中。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2021年9月1日起，會(huì)實(shí)行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。其中對于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定如下：1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2、本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。3、契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

7，重慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一些相關(guān)政策

商品房基本上都是新房，是按照新房的繳納標(biāo)準(zhǔn)來繳納的。二手房是按照二手房的繳納標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。新房的標(biāo)準(zhǔn)：新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。二手房需要繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答重慶租房 http://cq.mysupa.com

二手房應(yīng)該要繳納以下的稅費(fèi)：營業(yè)稅：144㎡以下不滿五年差額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年并且是唯一住房免交（賣家） 144㎡以上不滿五年全額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年差額5.45%（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%（2010.10.1后一年內(nèi)買賣不可以免除）（賣家）契稅：90㎡以下總房價(jià)1%（2010.10.1后可全退）；（買家） 90㎡-144㎡總房價(jià)1% （2010.10.1后可退0.5%）；（買家） 90㎡以上總房價(jià)3% ；（買家）交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：80元（買家）土地證工本費(fèi)：18元（買家）商品房應(yīng)該要繳納以下的稅費(fèi)：維修基金：小高層120元/㎡ X 面積多層75元/㎡ X 面積契稅：按照購買時(shí)的契稅政策繳納 08年之前總房價(jià)2% 08年之后總房價(jià)1% 土地證工本費(fèi)：18元