首先我是一個(gè)土生土長(zhǎng)的湛江人,我站在中立的角度來(lái)說(shuō)一下我的觀點(diǎn)1.湛江三面環(huán)海,港口多的我都數(shù)不過(guò)來(lái),天然的地理優(yōu)勢(shì)2.長(zhǎng)久而言,湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯(cuò),對(duì)比其他城市不會(huì)太熱,不會(huì)太冷,不過(guò)這個(gè)是濕冷,你的自身魔法防御得夠高,裝備并不能起到最全面的作用性。
1、為什么湛江的房子升這么快?
湛江屬于環(huán)境優(yōu)美,且高校聚集的地區(qū),但近年來(lái)的房?jī)r(jià)上漲,確實(shí)顯得有一點(diǎn)的非理性。究其原因,一方面在于資本的推動(dòng)力量,如海南的房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí),逐利資金跑到了鄰近的湛江炒房,而資本的推動(dòng)還是占據(jù)一定的刺激影響;另一方面,則在于棚改貨幣化的推動(dòng)以及開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)的推高影響,實(shí)際上,近年來(lái)轟轟烈烈的棚改貨幣化,卻從一定程度上助推了房地產(chǎn)價(jià)格的水漲船高,而居民有了錢,自然產(chǎn)生了巨大的購(gòu)房需求,試問(wèn)近年來(lái)哪一個(gè)有效且合法的投資渠道比得過(guò)房地產(chǎn)?或許,這也是貨幣超發(fā)環(huán)境下的真實(shí)寫照,同時(shí)也是刺激當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的快速上漲。
2、未來(lái)湛江發(fā)展趨勢(shì)怎么樣?
首先我是一個(gè)土生土長(zhǎng)的湛江人,我站在中立的角度來(lái)說(shuō)一下我的觀點(diǎn)1.湛江三面環(huán)海,港口多的我都數(shù)不過(guò)來(lái),天然的地理優(yōu)勢(shì)2.長(zhǎng)久而言,湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯(cuò),對(duì)比其他城市不會(huì)太熱,不會(huì)太冷,不過(guò)這個(gè)是濕冷,你的自身魔法防御得夠高,裝備并不能起到最全面的作用性,4.距離最大的物流中轉(zhuǎn)中心廣州深圳只要5小時(shí)路程,你晚上定的物流明天就能到5.海鮮在湛江,飛禽猛獸在廉江,廉江離廣西背靠背,大家應(yīng)該知道我要說(shuō)的是什么意思了,吃的東西這邊真的很齊全山珍海味藥膳一應(yīng)俱全6.大勢(shì)興起的房地產(chǎn),從徐聞到吳川,湛江的房地產(chǎn)正全面開發(fā)中,價(jià)格6000-25000均價(jià)不等。
7.國(guó)際機(jī)場(chǎng),高速,立交,渡船,游輪,你想得到的湛江以后都會(huì)有.衣食住行介紹的差不多了.8.徐聞縣:菠蘿之鄉(xiāng).羊也不錯(cuò).帶有港口,是漢代海上絲綢之路的始發(fā)港遂溪:甘蔗之鄉(xiāng).醒獅之鄉(xiāng).番薯之王,熱帶水果種植基地.帶有港口廉江:百果之鄉(xiāng).安鋪雞遠(yuǎn)近聞名.廉江紅橙舉國(guó)聞名,也有電飯煲之鄉(xiāng)的美稱吳川:民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)(飄色)月餅之鄉(xiāng)(金九)還有羽絨服之鄉(xiāng),塑料鞋之鄉(xiāng),開發(fā)商之鄉(xiāng)!!9.旅游景點(diǎn):1.世界第二瑪珥湖4A級(jí)2.中國(guó)第一長(zhǎng)灘,世界第二長(zhǎng)灘龍海天3.全長(zhǎng)1.7公里的花園式觀海長(zhǎng)廊4.特呈島,旅游式鄉(xiāng)村島5.金鹿園,2A級(jí)景點(diǎn)(近湖光巖)6.寸金橋,為紀(jì)念抗法斗爭(zhēng),國(guó)土寸土寸金,寸步不讓7.蛤嶺村,美景和文化的沉淀,被譽(yù)為湛江最美的村莊之一8.金沙灣海濱浴場(chǎng),4A景點(diǎn),觀海長(zhǎng)廊的盡頭,擁地400畝的大型濱湖公園9.海灣大橋,湛江的標(biāo)志性跨海大橋.也是湛江發(fā)展為現(xiàn)代旅游城市的標(biāo)志10.燈樓角,中國(guó)大陸最南端的航標(biāo)燈11.硇洲燈塔,世界僅有的2座水晶磨鏡燈塔12.南國(guó)熱帶花園,位于市中心的一個(gè)大型公園,園內(nèi)盡是熱帶植物和一個(gè)小湖13.雷祖祠,紀(jì)念唐代雷州首任刺史陳文玉的文物保護(hù)級(jí)祠堂還有很多很多旅游歷史性的旅游景點(diǎn),不說(shuō)了,記得點(diǎn)贊,
3、湛江2020年的房?jī)r(jià)如何?
湛江,一個(gè)人才流出城市。廣州,一個(gè)人才流入城市,湛江的教育資源跟廣州沒(méi)法比,就業(yè)機(jī)會(huì)也沒(méi)法比,很多專業(yè)回到湛江就等于失業(yè)。留在湛江的年輕人主要從事的職業(yè)如下:教師、公務(wù)員、繼承者,創(chuàng)業(yè)的基本都往外跑,明顯北上廣深機(jī)會(huì)更多。逢年過(guò)節(jié)都外地返鄉(xiāng)的人有多少?再說(shuō)現(xiàn)在炒作的高鐵和地鐵項(xiàng)目,湛江的高鐵最高時(shí)速200。
4、現(xiàn)在湛江市海東新區(qū)的房子房?jī)r(jià)是多少,還值得買入并在這邊居住嗎?
最近開盤的海東廣場(chǎng)均價(jià)11000/平,附近鳥不拉屎,人影沒(méi)幾個(gè),晚上亮燈不足3成,大部分是霞山赤坎過(guò)來(lái)投資,等著砸手里吧!有人說(shuō)過(guò)5年會(huì)好一點(diǎn),海東新區(qū)多少年了,除了一個(gè)個(gè)樓盤還有啥?一座破體育場(chǎng)能吸引人流?人都往外跑了,為啥不在珠三角附近的中山佛山惠州買房,那邊投資潛力更大,要說(shuō)湛江的發(fā)展,幾十年如一日!還有一點(diǎn)忘記說(shuō)了,中海油2019年就要搬海口,到時(shí)整個(gè)南油人口外流,房子多數(shù)拋售,如果沒(méi)有新的企業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)人流,南油包括新區(qū)將是一座鬼城,現(xiàn)在來(lái)看,要來(lái)的只有一個(gè)開發(fā)商叫華潤(rùn)置地,來(lái)蓋了房沒(méi)人來(lái),等著爛尾吧!。