深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。買上十來萬二三十萬的，車子照樣能跑。

1、在深圳年薪30萬，首付可達到300-500萬，請問推薦看看哪個區域的房子？

深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。答主情況比較類似，2018年賣了一套小戶型到手350萬，買了羅湖一套深中學位的老破舊500萬，月供1萬多壓力比較小，現在老破舊升值至600萬左右。

但是，像答主這樣目的就是學位的買家可能不多，羅湖老城區發展受困近年也不受投資客的親睞，深圳東進于樓市來說就是不要冒進，投資和發展主力還是集中在西部。所以個人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務必要看重學位，再不濟哪天自家有娃也能用到的。

2、在深圳有800萬存款，想買輛好車再租套貴一點的房子，不想買房，這樣計劃好嗎？

其實你這么多存款，數目也挺大的，普通人來看是挺有錢的。但是如買一輛好車，幾千萬的豪車，你還是不夠的。如買了幾百萬的豪車，那所剩無幾。幾千萬的豪宅別墅，你是提也不用提因為那是一線城市并且是深圳，李連杰在前20年前，就買了4000萬的豪宅。現在可能升值價等億了，市區中心地帶，那也得進千萬才可，還是有點不夠。

七八百萬全部拿出，也許在三環以外，穿衣吃飯看家檔，租人的房子還想租個好房，貴一點的，有的好房一天大幾百近1000。是挺不錯十天一萬，一百天就是十萬，1000天也就是三年，得一百萬，你買個寶豪車，除了費用各方面100萬外，丟七百萬，夠租十幾年了，如租金節約點要個普通房，夠這輩子過了，再加上你掙錢還不少。

那是，都是富足的生活了，如果有800萬。買上十來萬二三十萬的，車子照樣能跑，買上一橦普通點的房子也是綽綽有余的，如買三至五百萬的房子是很多的，但可能不在市中心啊！不過聽說，深圳的房價很貴，但一次性就可以交清，又估計沒問題的。還有300多萬的存款，也可以富足的活，這個是更好的生活方式，也是最好的打算，買房子是自己的，且為本地主了，不住了還可以賣掉。