感謝邀請，鄭州房地產中介收費亂象并非子虛烏有，早在2015年便有受害者通過政府領導者解決了問題，而2017年鄭州住管局也對市內的300多家中介機構進行了檢查，其中僅表揚了13家，而受到批評的則有19家，由此也說明了鄭州房產中介亂象確實存在。首先說明一下，我不是中介，也沒有親戚朋友從事中介行業。

1、鄭州中介收費亂象，買房人如何購房？

感謝邀請，鄭州房地產中介收費亂象并非子虛烏有，早在2015年便有受害者通過政府領導者解決了問題，而2017年鄭州住管局也對市內的300多家中介機構進行了檢查，其中僅表揚了13家，而受到批評的則有19家，由此也說明了鄭州房產中介亂象確實存在。講事實，重依據，在2015年我們便能看到有受害者在網上進行留言，遭遇到了欺詐行為，從官方回復中我們也能看到該中介公司并沒有備案信息，最終也被嚴厲查處，

而在2017年鄭州也對300多家房產中介進行檢查，在文末還有兩個附件，第一個是表揚的13個公司，第二是批評的19個公司，因此從中我們也能看到鄭州在規范房地產市場上一直在努力。那么身為買房人該如何購房？首先我們要選擇一些知名的房地產中介公司，并了解相關的法律政策，現在鄭州有幾家知名的房產中介信譽還是可以的，也有完善的服務體系，收費合理，政府對此也制定了相關的費率和日期，詳情可見《鄭州市房地產中介服務管理辦法》。

再者一旦我們在購房中發現一些不合理的現象，也可以咨詢鄭州住房管理局，維護自己的權益，或者在網上進行問詢，也能保護自己的權益，總之，我建議在鄭州購房過程中，還是要多問多比較，把交錢放在最后一位，多了解一些相關的政策，這樣才能保護自己的合法權益。我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！，

2、鄭州有房東賣房么？不想找中介買二手房？

首先你想在哪個區買多大的房呢，鄭州買房還是挺容易的事。中介的資源比較豐富，找中介就是要掏個中介費，但可以根據你的要求為你匹配更精確的房型，首先說明一下，我不是中介，也沒有親戚朋友從事中介行業。只是就我個人租房、買房的經驗來看，找中介為我省了很多事，首先把我的目標和中介說清楚，有符合我要求的再看房，給我節省了很多時間，

3、鄭州多家中介關停租房業務，房東直租成趨勢，原因是什么？

因為生意做不下去了，當然得關閉，原因有兩點，第一，受自如、貝殼影響，這兩家公司搶房源后合同一簽三到八年，導致其他中介房源越來越少，這種模式對房東并不利，合約暗藏玄機，對租客房東都不好。第二，中介本身太垃圾，欺行霸市，尤其是象海居地產那種模式，員工不擇手段騙房源，剛簽合同就忽悠租客退房，再簽一次又收一次提成，說好的提前退租再介紹免收中介費的，但實際上不給中介費，你的房子就被他們壓下來租不出去，

4、鄭州租房客為什么越來越少？

一、前幾年鄭州城中村改造，“一指沒”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原來租住在城中村的人沒房可住，也造成原住民不僅沒房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特別緊張。市中心一個兩室的房子，月租金從一千元左右，連續長到兩、三千元，完全是出租方市場。因租房成本增加，工資增長緩慢，也造成大量鄭漂生存不下去而出走他鄉，

加上一部分經營不好的商戶也被淘汰（除了門面房貴，還有他的員工包括他們自己也需要租房住），實際上租房人群的增量在下降。二、近兩年，隨著城中村改造的逐漸完成，大量房子造出來了，原來那些需要租房的拆遷戶，不僅不用租房子了，每家還有好多套房子可以向外出租，房子一時供過于求，逐漸成了承租方市場。但是，那些既得利益者（老房東）不愿意降價，新分的房子的拆遷戶因為出租的是新房，更想要高價，所以處于僵持階段，

5、鄭州的租房市場怎么樣？