區(qū)域房價(jià)及分布情況部分區(qū)域列示保定市中心城區(qū)房價(jià)靠前。保定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不錯(cuò)，而且人口是凈流入的，這是房價(jià)上漲的基礎(chǔ)，保定房價(jià)走勢情況近一年來，保定房價(jià)呈高位波動(dòng)，保定房價(jià)指數(shù)與全國百城房價(jià)指數(shù)走勢相仿，河北.保定.紫荊關(guān)保定是全國三線城市，歷史文化名城，常住人口936萬，分有24個(gè)行政管理區(qū)，各城區(qū)房價(jià)差異較大，保定市城區(qū)價(jià)格高些，其他縣（市）價(jià)格低些。

1、保定市現(xiàn)在房價(jià)怎么樣，還會(huì)漲嗎？

保定這個(gè)地方位于京津冀，這個(gè)地方地理優(yōu)勢不明確，雄安新區(qū)的成立，讓保定確實(shí)火了一把，但是問題還是很明顯，沒有大型企業(yè)，外來人員少，流動(dòng)人口數(shù)量有限，房價(jià)虛高導(dǎo)致地方人員購買商品房積極性不高。短期認(rèn)定還是不會(huì)有太大變化，從長遠(yuǎn)角度來看，主要還是得看雄安新區(qū)的發(fā)展與建設(shè)，從政治角度去衡量保定房價(jià)。才是保定房價(jià)漲幅的出路，

2、保定近幾個(gè)月房價(jià)走勢如何，大概多少錢一平，可以入手嗎？

河北.保定.紫荊關(guān)保定是全國三線城市，歷史文化名城，常住人口936萬，分有24個(gè)行政管理區(qū)，各城區(qū)房價(jià)差異較大，保定市城區(qū)價(jià)格高些，其他縣（市）價(jià)格低些。保定房價(jià)走勢情況近一年來，保定房價(jià)呈高位波動(dòng)，2019年6月新盤均價(jià)12124元/平米，較年初12380元價(jià)格下跌2%。二手房也呈穩(wěn)中回落，近三年來，保定房價(jià)持續(xù)上漲趨勢，從2018年來價(jià)格在穩(wěn)中回落。

2016年三季度新盤價(jià)格6850元/平，2019年6月價(jià)格12124元/平，三年上漲77%，年化漲幅26%，2018年全國漲幅10.7%。保定市中心城區(qū)價(jià)格參考圖，目前共有177個(gè)新盤在售。區(qū)域房價(jià)及分布情況部分區(qū)域列示保定市中心城區(qū)房價(jià)靠前，市區(qū)與縣房價(jià)差異較大。新盤價(jià)格主要以1~1.5萬元為主，高檔樓盤也有小部分，

保定2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2018年GDP值3071億元，人均3.28萬元，全國水平6.8萬元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為10.5:41.6:47.9，工業(yè)、服務(wù)業(yè)相當(dāng)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.94%，全國平均3.8%。居民消費(fèi)價(jià)格CPI值2.2，略高于全國2.1，社零消費(fèi)總額1791億元，人均1.91萬元，全國人均1.98萬元。

財(cái)務(wù)預(yù)算收入256.7億元，其中，稅收收入185.8億元，人均創(chuàng)收0.27萬元，人均創(chuàng)稅0.20萬元，均低于全國平均水平。住戶存款余額4245.6億元，人均存款4.54萬元，全國人均5.19萬元。住戶貸款余額1777.2億元，相當(dāng)于人均貸款1.90萬元，居民人均可支配收入21708元。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30283元，農(nóng)村居民人均可支配收入14108元，城鄉(xiāng)差別有點(diǎn)大，

全國人均值28228元。總體上看保定經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民生活水平都表現(xiàn)一般，目前還不及全國平均水平，綜合上述情況，在“房住不炒”的背景下，三穩(wěn)基調(diào)將會(huì)持續(xù)。調(diào)控的差異性和房價(jià)差異性將會(huì)在各地分化，保定房價(jià)也會(huì)跟隨全國房價(jià)呈穩(wěn)中波動(dòng)，大漲大跌的可能性都較小，剛需者可擇調(diào)控窗口期買房，保定房價(jià)指數(shù)與全國百城房價(jià)指數(shù)走勢相仿。

3、2019年保定的房價(jià)走勢如何？

簡單分析一下保定這輪房價(jià)上漲的原因，希望對你有幫助，第一，保定在2014年以前是有庫存的，但是經(jīng)歷了副都的傳聞，全國的投資客消化掉了庫存，這是保定這兩年房價(jià)上漲的重要因素，也就是供需緊張，同時(shí)保定土地市場越來越規(guī)范，土地供應(yīng)減少。加劇了供需矛盾，第二在國家越來越明顯的都市圈和城市群戰(zhàn)略背景下，保定的區(qū)域位置僅次于廊坊，同時(shí)在京津冀協(xié)同發(fā)展的幾利好下，也是一個(gè)原因，屬于政策利好。

第三，保定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不錯(cuò)，而且人口是凈流入的，這是房價(jià)上漲的基礎(chǔ)，有人會(huì)說唐山比保定強(qiáng)，而且GDP比保定強(qiáng)太多，為什么這輪唐山的房子只是微漲？那是因?yàn)樘粕降耐恋毓?yīng)太大，供需關(guān)系決定的。第四，保定管轄的區(qū)域是有和北京區(qū)域接壤的，比如涿州，個(gè)人認(rèn)為房價(jià)的暴漲的趨勢很容易傳遞到這些區(qū)域，同是兄弟城市廊坊的漲價(jià)容易遞延和影響保定，未來保定的房價(jià)在調(diào)控期間會(huì)趨穩(wěn)，在兩年內(nèi)不會(huì)有大的漲幅。