總之，我認為開封的房價達到一個新的價格既有它的合理性，也有它的無奈性，畢竟房價的背后并不僅僅是消費者，刺激的也是整個城市的發展，但結合開封的實際情況，還是希望開封向本地看齊，這樣與鄭州拉大差距才更有利使更多的人往開封匯聚。不可否認，農村還有大量勞動力需要進城，但問題是前兩年那么高的房價，靠打工買不起呀。

1、河南開封的房價會不會跌回2015年的水平？

不是會不會，而是已經基本到2015的水平了。房價最高時候，應該是在2017年，記得那年更大的精裝房報價達到了一萬出頭，不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個黃河路以西已經沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間，而現在恒大的公開價格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了，

2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報道說年底開封已經登記取得預售證的樓盤達到五百多萬平米。想想整個開封市包括農村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產公司發愁賣給誰，不可否認，農村還有大量勞動力需要進城，但問題是前兩年那么高的房價，靠打工買不起呀。所以現在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價無市的狀態應該是普遍存在的，

其實推高房價的，不能簡單歸結于開發商和炒房客，地方zf也有很大責任。因為財政收入方面，賣地占很大一部分，zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發商，表面繁榮的同時，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因為各種基礎設施民生項目都要花錢，平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。

2、518落幕，開封房價新價格體系：8600-10600元/㎡,你怎么看？

感謝邀請，看待開封的房價不能僅限于開封這個城市，必須要考慮鄭汴一體化對開封的影響，這也是開封房價持高不下的“底氣”鄭汴一體化從2003年提出到現在已經過去了16年，在這16年里，鄭州東區已經延伸到了白沙甚至大孟鎮一帶，而開封新區也建設到了杏花鎮以西，中間也只剩下20多公里，那么再過20年，開封西區和鄭州東區很有可能實現握手，而房子產權則是70年，因此我認為這也是開封房價持高不下的最大原因。

再回到開封城市本身，在開封西區房子均價已經在7000以上，部分樓盤甚至被炒到了過萬一平的價格，而開封的實際工資水平是多少呢？根據2018年的河南平均工資水平，開封排在全國第218位，折合月薪4443元，也許很多人達不到這個水平，但也由此說明了開封也有很多高收入人群存在，所以房價即便上漲，在消費的刺激下，依然會居高不下。

總之，我認為開封的房價達到一個新的價格既有它的合理性，也有它的無奈性，畢竟房價的背后并不僅僅是消費者，刺激的也是整個城市的發展，但結合開封的實際情況，還是希望開封向本地看齊，這樣與鄭州拉大差距才更有利使更多的人往開封匯聚，我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！。

3、開封西郊西湖被摘牌了，周圍房價會不會降？

摘掉個牌子，根本影響不了什么，說起來開封西湖，確實是為老百姓辦了一件大好事，每到周末，沙灘上成了孩子的樂園，而且對于凈化空氣，好處真是大大滴有。這個黃河現在也是，動不動就沒水，人家都說靠山吃山，靠水吃水，可緊臨著黃河的開封鄭州搞個人工湖卻不行。而由濮陽那邊取水去補充白洋淀，卻可以有，這事到哪去說理呢！要說人工湖，開封也就這么一個西湖，二期還沒開始呢，應該是已經壽終正寢了吧，

不過看看鄭州，什么龍湖龍子湖的左一個右一個，搞了那么多，被點名批評時候卻和開封一個待遇，又去哪說理呢！至于房價，一大街三大街集英街那邊應該不會降。目前只是把鄭開大橋上的牌子去掉了，又沒有把湖填平繼續種地，所以根本就不會有什么影響，受影響最大的應該是再往西規劃中的運糧湖和中意湖，這么一來，恐怕誰也不敢冒著掉烏紗帽的危險再去堅持挖湖了。