如果說學(xué)區(qū)房，應(yīng)該是芝罘中學(xué)，以前叫煙臺(tái)一中南區(qū)。這問題不太準(zhǔn)確的，煙臺(tái)一中是高中，不存在政策性質(zhì)上的學(xué)區(qū)房，只會(huì)有物理距離上的“學(xué)區(qū)房”，個(gè)人感覺非常有必要，建議買芝罘中學(xué)的學(xué)區(qū)房，至于小學(xué)怎么搭配，幾乎差不了很多，這是一中招生比例，十中考生要比芝罘中學(xué)少很多，所以這兩所學(xué)校錄取率差不了多少。

1、是否有必要借錢在煙臺(tái)買好學(xué)區(qū)房？

個(gè)人感覺非常有必要，建議買芝罘中學(xué)的學(xué)區(qū)房，至于小學(xué)怎么搭配，幾乎差不了很多。十中的也可以，我喜歡葡萄山小學(xué)一中的搭配，不過葡萄山南路的房子以及交通情況實(shí)在難以接受，最終pass了，選擇的國粹和一中的組合，后期經(jīng)過反復(fù)測(cè)驗(yàn)感覺選的很滿意，首先，金溝寨的位置好，生活配套齊全，而且將來地鐵金溝寨有站點(diǎn)，而且是換乘站，離海邊近。

對(duì)面圖書館，旁邊東山賓館，斜對(duì)面有公園，學(xué)區(qū)房很具有投資價(jià)值，所謂的投資價(jià)值與房價(jià)增值回報(bào)無關(guān)，最大的回報(bào)是孩子的未來，雖說買了學(xué)區(qū)房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通學(xué)校要增加了很多可能。目前，我認(rèn)為是學(xué)區(qū)房的低谷時(shí)期，想入手可以考慮了，因?yàn)閷W(xué)區(qū)是始終求大于供的，而且，并不是好多人所說的炒房性質(zhì)的，都是剛需性質(zhì)，隨著貨幣CF,變相BZ,未來均價(jià)三萬是至少的。

2、在煙臺(tái)想買學(xué)區(qū)房，哪里的房子比較合適？

我推薦煙臺(tái)四中和祥和中學(xué)！祥和中學(xué)的中考成績不錯(cuò)，和煙臺(tái)十中和一中初中部都是排在前列，祥和小區(qū)90年代初建立，煙臺(tái)許多初中和高中的老師的房子分在這里，并且煙臺(tái)幾個(gè)醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員房子也分在這里，還有許多其它好單位職工的房子分成這里，萬華、航天513所和兵器部207研究所也在這一帶，家長們的素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)能力就很強(qiáng)，教育水平自然就比較高！煙臺(tái)四中高中部北大班和煙臺(tái)一中高中部是一個(gè)教育水平層次的，煙臺(tái)四中能夠成為全國屈指可數(shù)的五所北大班之一是有基礎(chǔ)實(shí)力的：山東省是全國高考錄取分?jǐn)?shù)最高的省份，煙臺(tái)市是山東省錄取分?jǐn)?shù)最高的城市，幸福片區(qū)龐大的人口基數(shù)(37萬常住人口和5-8萬的流動(dòng)人口)占了芝罘區(qū)優(yōu)秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中這一龐大優(yōu)質(zhì)生源，并且在山東省、煙臺(tái)市和芝罘區(qū)三級(jí)教體局的努力下，讓煙臺(tái)四中高中部成為北大實(shí)驗(yàn)學(xué)校之一(全國僅5所)。

煙臺(tái)四中由教體局副局長掛帥，從其它學(xué)校抽調(diào)了不少優(yōu)秀老師，并且定期接受北大全國優(yōu)質(zhì)高中項(xiàng)目課組帶頭人的培訓(xùn)指導(dǎo)，同時(shí)嚴(yán)格面試和挑選入學(xué)的學(xué)生！煙臺(tái)四中學(xué)生考北大享受20分的加分或特長課目推薦資格(相當(dāng)于買半個(gè)北京戶口)！如果幸福片區(qū)優(yōu)秀的四分之一的中考生都選擇煙臺(tái)四中的話，水平不見得比煙臺(tái)一中差多少！關(guān)健是幸福片區(qū)人口基數(shù)太大，就像萊州一中一樣，萊州一中很厲害主要因素就是因?yàn)槿丝诨鶖?shù)龐大，將近百萬的人口，出優(yōu)質(zhì)學(xué)生的概率就很高！，

3、煙臺(tái)學(xué)區(qū)房買還是不買？

先看看今年一中在芝罘區(qū)各學(xué)校招生人數(shù)吧我們不難看出，芝罘中學(xué)人數(shù)最多，然后是十中。這是一中招生比例，十中考生要比芝罘中學(xué)少很多，所以這兩所學(xué)校錄取率差不了多少，現(xiàn)在都在討論學(xué)區(qū)要涼了，學(xué)區(qū)房要改革，看看北京，這么多年也只是在西城區(qū)推廣，連整個(gè)北京都很難推廣，更別說全國推廣了。即使推廣，也是多校劃片，而十中芝罘中學(xué)附近小學(xué)初中都還不錯(cuò)，長遠(yuǎn)打算還是這兩所比較好，十中性價(jià)比比較高，

4、現(xiàn)在買煙臺(tái)一中學(xué)區(qū)房還有價(jià)值嘛？

這問題不太準(zhǔn)確的，煙臺(tái)一中是高中，不存在政策性質(zhì)上的學(xué)區(qū)房，只會(huì)有物理距離上的“學(xué)區(qū)房”。如果說學(xué)區(qū)房，應(yīng)該是芝罘中學(xué)，以前叫煙臺(tái)一中南區(qū)，高中實(shí)施多區(qū)統(tǒng)考后，更彰顯了初中的重要性，而芝罘中學(xué)在初中學(xué)校中一直遙遙領(lǐng)先，所以剛性需求一直比較穩(wěn)定，而具有附加值的房產(chǎn)才是今后投資的方向，除非學(xué)區(qū)房政策有重大變化，現(xiàn)在看來，其它城市的試點(diǎn)也就是多學(xué)區(qū)抽簽，只是擴(kuò)大了學(xué)區(qū)范圍，增加了上好學(xué)校的不確定性，但是前提還是需要學(xué)區(qū)房，對(duì)抑制學(xué)區(qū)房價(jià)格作用一般。