深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢。【深圳房子倒塌，房價反漲5-10萬思考警戒1】按道理來無論是業主還是圍觀群眾，都應該是對開發商大肆批判，@地產邦@地產大哥【深圳房子倒塌，房價反漲5-10萬思考警戒2】危房、計劃拆遷房風險特別大，簡單分析一下。

1、深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲了,你怎么看？

深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌，那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現金收購者，自然可以價隨市漲，便出現了房價上漲的情況。

第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的，由于房產中介在房產業務上具在專業性，他們對房價的了解，對小區及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區拆遷的傳言，判斷該小區拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。

第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險，如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。

2、深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲！對此你怎么看？

【深圳房子倒塌，房價反漲5-10萬思考警戒1】按道理來說，無論是業主還是圍觀群眾，都應該是對開發商大肆批判，然而眾多現象給出的表情確實喜悅：業主房子不賣了坐等拆遷；中介公司開始宣傳銷售準拆遷房；大眾輿論：羨慕嫉妒恨。還記得半個月之前北京大暴雨導致某小區外立面保溫層脫落，吃壞群眾一方面謾罵，一方面在擔憂自己家的房子會不會遇到這種問題，最終變現出的是恐懼、憤怒，

同樣是房屋質量問題，比較嚴重的問題反而讓業主們高興起來。背后的邏輯最終還是要歸結到拆遷上，一旦拆遷，高額的拆遷安置費用或分房，半夜做夢都能笑醒，所以，當下的拆遷安置政策是不是被玩壞了？@地產邦@地產大哥【深圳房子倒塌，房價反漲5-10萬思考警戒2】危房、計劃拆遷房風險特別大，簡單分析一下：風險一：按揭貸款。

無論是危房還是已經劃歸拆遷區域的房子，銀行是拒絕提供按揭貸款服務的，所以承諾可以按揭的許諾都要慎重了，風險二：此類房產隨時可能被劃為拆遷規劃區。按照法律規定，這類房產是不允許交易的，所以在房管局辦理不動產是不給辦的，風險三：拆遷安置周期不確定性很強。比如說姚寨（金城時代廣場）10年的時間，對于原住民尚且可以接受，畢竟沒有貸款的壓力和成本，

3、深圳一棟樓房傾斜坍塌，暫無人員傷亡，事發前社區發現異響疏散居民,你怎么看？

9時45分時，有居民發現樓房有搖晃的情況，9時55分現場拉起了警戒線。隨后，工作人員對公寓內800余人進行了疏散撤離，有居民稱，事發前，他在家中切菜做飯，當時感覺到像放炮震動一樣，因為逃命要緊，所以沒穿上衣就跑出來了，11時20分許，公寓樓發生沉降傾斜一個多小時的時間差，給疏散群眾這爭取了寶貴的時間，無人員傷亡此事也很正面的反應出大家的安全意識，全民安全素質提高。