天津市農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，集體土地流轉(zhuǎn)的要求

來源：整理時間：2022-12-26 19:10:15 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，集體土地流轉(zhuǎn)的要求
2，農(nóng)村建房最多可以審批多少平方米
3，天津市農(nóng)村自建房不得長過幾米
4，天津市以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)管理辦法2018修正
5，關(guān)于天津市農(nóng)村房屋改建擴(kuò)建的問題天津市乃至全國有什么法律方面的規(guī)定

1，集體土地流轉(zhuǎn)的要求

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集體土地流轉(zhuǎn)的要求

2，農(nóng)村建房最多可以審批多少平方米

農(nóng)村蓋房現(xiàn)在不能超過多少平方米？ 00:00 / 01:1270% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

農(nóng)村建房最多可以審批多少平方米

3，天津市農(nóng)村自建房不得長過幾米

不得超過3米3現(xiàn)在農(nóng)村不少的自建房大多都是自己規(guī)劃的模板，再加上之前國家對于房屋建設(shè)的管理并不嚴(yán)格，部分的農(nóng)民甚至在農(nóng)村建了3層以上的樓房，這些樓房的安全是沒有保障的，不符合房建的規(guī)定。因此，國家頒發(fā)了關(guān)于自建房的限高令，按照我國的住建部印發(fā)的《鄉(xiāng)村住宅建造技能方針（試行）》，農(nóng)村建房允許兩種布局的方式：一種是用于農(nóng)戶的庭院農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)，原則上是不可以超過3層；另外一種就是脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶允許建4-5層，住宅的高度在2.6m-3m為宜，層高不得超過3.3米。

天津市農(nóng)村自建房不得長過幾米

4，天津市以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)管理辦法2018修正

第一章　總則第一條　為規(guī)范以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)工作，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》、《天津市土地管理條例》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)村民以宅基地?fù)Q房建設(shè)并管理示范小城鎮(zhèn)工作，適用本辦法。第三條　本辦法所稱以宅基地?fù)Q房建設(shè)示范小城鎮(zhèn)（以下簡稱示范小城鎮(zhèn)），是指村民以其宅基地按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)置換小城鎮(zhèn)中的住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住，建設(shè)適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)宜居的小城鎮(zhèn)。第四條　示范小城鎮(zhèn)建設(shè)堅持土地承包責(zé)任制不變、可耕種土地不減、尊重村民意愿、維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民合法權(quán)益的原則。　　示范小城鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)劃、特色設(shè)計、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)宜居。　　示范小城鎮(zhèn)建設(shè)除建設(shè)村民安置住宅區(qū)外，可以規(guī)劃供市場開發(fā)、出讓的土地，以土地出讓金政府收益部分用于平衡建設(shè)資金。第五條　示范小城鎮(zhèn)建設(shè)工作由市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，市發(fā)展改革行政主管部門具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推動、組織實施。　　市農(nóng)業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃、土地、財政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)協(xié)調(diào)推動、組織實施。第六條　示范小城鎮(zhèn)建成后，對村民原有的宅基地和其他集體建設(shè)用地統(tǒng)一組織整理復(fù)墾，實現(xiàn)耕地總量不減、質(zhì)量不降、占補(bǔ)平衡。第七條　示范小城鎮(zhèn)所在區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立專門工作班子，具體組織落實建設(shè)項目征地、拆遷補(bǔ)償、置換主體資格認(rèn)定、房屋權(quán)屬認(rèn)定、分配選房、簽訂換房協(xié)議、城鎮(zhèn)管理等工作。第八條　區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立示范小城鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)督保障機(jī)制，對規(guī)劃管理、土地利用、工程建設(shè)、村民宅基地置換、投融資等方面依法進(jìn)行監(jiān)督管理。第九條　示范小城鎮(zhèn)建設(shè)和管理，可以根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，享受稅費(fèi)減免優(yōu)惠，市和區(qū)縣財政給予適當(dāng)資金支持。第二章　規(guī)劃管理第十條　示范小城鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，并按照規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)徟５谑粭l　示范小城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)堅持節(jié)約集約利用土地，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、因地制宜、可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)村民利益的原則。第十二條　示范小城鎮(zhèn)的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；與當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、風(fēng)土人情和地方文化相協(xié)調(diào)；體現(xiàn)小城鎮(zhèn)的布局特色、產(chǎn)業(yè)特色、環(huán)境特色、建筑特色和文化特色。第十三條　示范小城鎮(zhèn)在規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其在區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中所處的地位和作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)位條件、自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通狀況、社會環(huán)境等因素，使小城鎮(zhèn)的發(fā)展方向與區(qū)域整體發(fā)展相協(xié)調(diào)。第十四條　示范小城鎮(zhèn)在規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)充分考慮村民的生產(chǎn)、生活需求，科學(xué)規(guī)劃村民居住社區(qū)、工業(yè)或服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展，提高農(nóng)村工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，不斷增加村民收入，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第十五條　經(jīng)依法批準(zhǔn)的示范小城鎮(zhèn)規(guī)劃是示范小城鎮(zhèn)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。　　示范小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用等各項建設(shè)活動必須符合規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。任何單位和個人不得擅自改變土地使用性質(zhì)和范圍。第三章　土地管理第十六條　示范小城鎮(zhèn)土地利用應(yīng)當(dāng)堅持增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地的原則；采取城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的實施辦法。第十七條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、示范小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和專項調(diào)查，編制示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目土地掛鉤實施方案、土地整理復(fù)墾規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實施。編制的方案和規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括用地規(guī)模、范圍、布局、保障措施和土地平衡情況、土地整理復(fù)墾可行性研究、工作計劃等。第十八條　示范小城鎮(zhèn)建設(shè)用地實行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)管理。周轉(zhuǎn)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)總量控制、封閉運(yùn)行、定期考核、到期歸還。　　區(qū)縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立周轉(zhuǎn)指標(biāo)使用管理臺賬，并對周轉(zhuǎn)指標(biāo)的使用和歸還進(jìn)行全程監(jiān)管。　　掛鉤項目區(qū)應(yīng)當(dāng)分期實施，由其所在區(qū)縣人民政府按照建設(shè)時序申請周轉(zhuǎn)指標(biāo)，周轉(zhuǎn)指標(biāo)自下達(dá)到歸還的使用期限不得超過3年。

5，關(guān)于天津市農(nóng)村房屋改建擴(kuò)建的問題天津市乃至全國有什么法律方面的規(guī)定

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《房屋拆遷管理條例》,第一章第五條拆遷人必須按照本規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須>從城鎮(zhèn)建設(shè)的需要按期搬遷，不得拖延或阻撓；被折遷人的工作單位或主管部門，應(yīng)當(dāng)協(xié)助拆遷人做好被拆遷人的動員搬遷工作。第二章拆遷管理第六條任何單位或個人因建設(shè)需要拆遷房屋，應(yīng)向城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門提出書面申請，同時提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)和其他有關(guān)批準(zhǔn)文書以及拆遷計劃和拆遷方案，經(jīng)城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，發(fā)給《拆遷許可證》，方可實施拆遷，并應(yīng)遵守下列規(guī)定： (一)實施房屋拆遷，不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限； (二)房屋拆遷完畢后，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門核發(fā)《房屋拆遷驗收證》； (三)城市重點(diǎn)工程建設(shè)、綜合開發(fā)或舊房成片改造的，應(yīng)采取統(tǒng)一拆遷； (四)工程建設(shè)項目，要同時交驗環(huán)境影響評價報告的批準(zhǔn)文件； (五)拆遷人可以自行拆遷，也可以委托取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷。第七條因拆遷需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)到土地行政管理部門辦理變更手續(xù)，被拆遷人尚未取得土地使用權(quán)證的，必須先行依法取得土地使用權(quán)。第八條實施拆遷的單位，須持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件向城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門提出申請，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門進(jìn)行資格審查，并按規(guī)定的程序領(lǐng)取房屋拆遷資格證書后，方可接受委托。接受委托實施拆遷的單位，應(yīng)與拆遷人簽定委托拆遷協(xié)議。拆遷費(fèi)用可采取按實結(jié)算或包干的辦法。委托拆遷協(xié)議可以由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門辦理鑒證或由公證機(jī)關(guān)辦理公證。凡沒有民事爭議的房屋及單位自管房屋的拆遷，經(jīng)城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門審定批準(zhǔn)，可以自行拆遷。有民事爭議的，應(yīng)委托拆遷；拆遷人應(yīng)遵守本規(guī)定第二十七條規(guī)定。第九條《拆遷許可證》一經(jīng)發(fā)放，城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限予以公告，并通知房屋拆遷所在地公安、房地產(chǎn)、城建、工商行政管理等部門，自公告之日起，暫停辦理居民分戶和向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口；暫停辦理建>執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照；不得進(jìn)行房屋買賣、贈與、出租和互換；不得進(jìn)行房屋改建、擴(kuò)建或改變用途。法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。拆遷人應(yīng)在公告的同時，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書。被拆遷人接到通知書后，應(yīng)及時到房地產(chǎn)、土地管理等部門辦理房屋、土地所有權(quán)或使用權(quán)的變理登記手續(xù)。第十條在城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償形式和金額、安置住房面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和期限、回遷期限以及拆遷當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。拆遷協(xié)議訂立后，必須送城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門備案，并可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。第十一條拆遷當(dāng)事人協(xié)商未能達(dá)成拆遷協(xié)議的，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門裁決。拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?訴，在訴訟期間如拆遷人作了安置或提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第十二條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。市人民政府也可作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。? 第十三條城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進(jìn)行檢查，并應(yīng) 建立健全拆遷檔案，加強(qiáng)對拆遷檔案的管理。第三章拆遷補(bǔ)償第十四條拆遷補(bǔ)償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆遷房屋的建>面積計算；作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆遷房屋建>面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。? 第十五條拆除違章建二、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建>及不提供產(chǎn)權(quán)證件的房屋或經(jīng)鑒定為危房的，不予補(bǔ)償。逾期不拆者，由拆遷人拆除，以原建>物舊料抵工時費(fèi)。舊料歸拆遷人所有。拆除使用期內(nèi)的臨時建>，由拆遷人按其重置價格結(jié)合有效時間的長短給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十六條拆除無人居住的破損房以及主房邊個人或公建私助等形式建造的小房，酌情給予補(bǔ)償。第十七條拆遷供水、供電、煤氣、郵電、環(huán)衛(wèi)等用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建或按重置價格給予補(bǔ)償；也可原地修復(fù)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補(bǔ)償。第十八條拆遷中、小學(xué)校舍和幼兒園，由被拆遷人按照原拆遷面積，根據(jù)城市規(guī)劃要求易地新建，所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)，在新校舍、幼兒園建成前，必須保證正常教學(xué)不受影響。第十九條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建>面積與原建>面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原房屋面積的部分，按照商品房價格結(jié)算；償還面積不足原房屋面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。因拆遷損壞>鄰建>物的，由拆遷人負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。第二十條生產(chǎn)、經(jīng)營用房應(yīng)以拆遷公告公布之日已辦理工商營業(yè)執(zhí)照并正式營業(yè)的為準(zhǔn)，已辦理工商營業(yè)執(zhí)照尚未營業(yè)的，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門會同工商行 >管理部門視情確認(rèn)。因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失可以由拆遷人給予下列一次性補(bǔ)償； (一)按注冊從業(yè)人員每人一次性補(bǔ)償不超過150元； (二)按注冊資金的10%以下補(bǔ)償停業(yè)損失費(fèi)。凡未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改建、擴(kuò)建的營業(yè)用房或租賃私人房屋營業(yè)的，以及利用違章建>或在超過批準(zhǔn)期限的臨時建>內(nèi)營業(yè)的，一律不予補(bǔ)償停業(yè)損失費(fèi)。第二十一條因市>建設(shè)需要拆遷下列房屋及其附屬物的，按下列規(guī)定給予補(bǔ)償； (一)拆遷全民和集體單位住房，按重置價格結(jié)合成新的50—80%補(bǔ)償； (二)拆遷全民和集體單位的合法營業(yè)用房，按重置價格結(jié)合成新補(bǔ)償，由被拆遷單位的上級主管部門解決，停業(yè)損失等不予補(bǔ)償； (三)臨時商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、售貨停、攤位和違法營業(yè)用房等，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，一律無償自行拆除。第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還建>面積與原建>面積相等部分，償還建>面積按基本造價、原建>面積按重置價格結(jié)合成新進(jìn)行結(jié)算；差額部分按本規(guī)定第三十二條有關(guān)規(guī)定辦理。第二十三條拆除住宅房屋，原所有人放棄產(chǎn)權(quán)的，由拆遷人按重置價格結(jié)合成新的1.5倍征購，原房屋產(chǎn)權(quán)同時注銷，并不予安置。也可在規(guī)定期限內(nèi)由原所有人自行處理原房屋舊料，但不予補(bǔ)償。第二十四條拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第二十五條對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，在公告規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由拆遷人參照本規(guī)定第二十七條的規(guī)定實施拆遷；實行作價補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押或由抵押人清償債務(wù)后給予補(bǔ)償。第二十六條拆遷產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，由拆遷人報請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登報公告，三十日內(nèi)無合法人認(rèn)領(lǐng)的，視同代管房屋處理。第二十七條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)未能解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案報城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前，城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門應(yīng)對拆遷房屋作勘察記錄、評價，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，保留價款，待產(chǎn)權(quán)落實后按有關(guān)規(guī)定辦理。第二十八條拆遷范圍內(nèi)的花木、綠地按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償；拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。第四章拆遷安置與補(bǔ)助第二十九條拆遷人在新房屋建成后，應(yīng)首先妥善安置被拆遷人。第三十條被拆遷戶的計戶標(biāo)準(zhǔn)。原租住公房的，按《租用公房憑證》計戶；原私房所有人按《房屋所有權(quán)證》計戶。? 第三十一條安置被拆遷戶的家庭人口，以拆遷公告公布之日在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的為標(biāo)準(zhǔn)，有下列情況之一的不予安置； (一)在本市另有住房，且達(dá)到本市上年人均居住水平的； (二)未履行規(guī)定手續(xù)承租房屋的； (三)因入托、入學(xué)等原因、戶口雖在拆遷范圍內(nèi)，而父母在本市有住房的； (四)居住在違章建>或臨時房屋內(nèi)的。? 第三十二條對住宅房屋原使用人的安置，應(yīng)本著先遷者在住房安置范圍內(nèi)優(yōu)先選擇層次的原則進(jìn)行安置。殘疾人、孤寡老人應(yīng)優(yōu)先安置。具體安置辦法按下列規(guī)定辦理： (一)對原住房面積低于本市上年人均居住水平的原使用人，按本市上年人均居住水平進(jìn)行安置，每戶增加建>面積在5平方米以內(nèi)(含5平方米)的，按重置價格付款；超過5平方米的，按商品房價格付款。 (二)對常住人口較少，原住房面積較大的原使用人，在安置時人均建>面積不應(yīng)超過20平方米，要求增加安置面積的，增加部分按商品房價格付款；應(yīng)安置住房面積不足原住房面積部分按重置價格結(jié)合成新的1.5倍征購。 (三)單位折遷自建住房，對原使用人不是本單位職工的，仍按原面積安置，需要增加面積的，按商品房價格付款。? (四)增加住房安置面積所需金額由原使用人或其所在單位交付。產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。 (五)原使用人因拆遷搬家占用工作時間，憑城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門出具的證明由其所在單位給假三天，假期內(nèi)職工工資、獎金等待遇不受影響。拆遷人應(yīng)一次性按戶發(fā)給原使用人搬家補(bǔ)助費(fèi)100元；臨時性過渡搬遷的，可增發(fā)一次搬家補(bǔ)助費(fèi)；未按期搬遷者不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條私有住房的所有人無經(jīng)濟(jì)能力實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，經(jīng)本人申請，由拆遷人安置公房，并簽訂租賃協(xié)議。公房安置面積不應(yīng)高于本市上年人均居住水平。被拆房屋按重置價格結(jié)合成新補(bǔ)償。第三十四條對非住宅房屋按照原建>面積安置，安置地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì)確定。需要回遷安置而有條件的，可回遷安置；易地安置的，由拆遷人會同原使用人及城市規(guī)劃部門進(jìn)行；征地和拆遷設(shè)備的費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。第三十五條因市>建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，按下列規(guī)定給予安置； (一)拆遷全民和集體單位住宅房屋，由原使用人所在單位安置； (二)拆除臨時商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、售貨亭、攤位和違法營業(yè)用房等，不予安置。第三十六條原使用人過渡住房，由其自行安排的，拆遷人按每人每月十二元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給原使用人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，但每戶最多不超過七十元；由其所在單位幫助解決，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給所在單位；由拆遷人提供過渡住房的，不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的過渡用房，由拆遷人會同原使用人協(xié)商解決。第三十七條拆遷當(dāng)事人應(yīng)遵守過渡期限的協(xié)議，拆遷人不得擅自延長過渡期限；原使用人不得拒絕或拖延搬遷，并不得拒絕退還由其所在單位或拆遷人提供的過渡用房。過渡期限一般不得超過兩年。第三十八條住房安置一律憑城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門簽發(fā)的遷入新居通知書。第三十九條有關(guān)部門對被拆遷人的戶口轉(zhuǎn)移、糧油供應(yīng)、子女轉(zhuǎn)學(xué)和水、電、煤氣供應(yīng)等問題，應(yīng)及時給予解決。第五章法律責(zé)任?? 第四十條拆遷人超過拆遷協(xié)議過渡期限安置原使用人，拖延半年以內(nèi)(包括半年)的，給予原使用人每戶每月30元賠償；拖延半年以上的，給予每戶每月40元賠償。第四十一條對有下列行為之一的，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門予以警告、責(zé)令停止拆遷，可以并處500元以上1000元以下的罰款；對經(jīng)營活動中的違法行為可處10000元以下的罰款。 (一)未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的； (二)委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的； (三)擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的。 (五)拆遷當(dāng)事人拒不履行拆遷協(xié)議或者違反協(xié)議中有關(guān)規(guī)定的。第四十二條對有下列行為之一的，由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門責(zé)令更正，可以處以100元以上300元以下的罰款： (一)私自調(diào)換房屋的； (二)買賣拆遷協(xié)議的； (三)涂改遷入新居通知書的； (四)冒領(lǐng)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的。第四十三條辱罵、毆打城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門工作人員，拒絕、阻礙拆遷工作和拆遷安置工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第四十四條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十五條城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門工作人員應(yīng)廉潔奉公、遵紀(jì)守法、接受監(jiān)督。對認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定成績顯著的，給予表揚(yáng)和獎勵；對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第六章附則第四十六條對認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定，積極協(xié)助拆遷工作，自愿減少應(yīng)安置房屋面積的單位或個人，由拆遷人給予獎勵。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的，由拆遷人按戶每提前一日給予適當(dāng)獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門制定。第四十七條城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門可按國家和省的有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)。房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)由城鎮(zhèn)房屋拆遷主管部門會同有關(guān)部門制定。