上街區距離鄭州市區過遠上街區建設時間較早,也是鄭州市城區,但距離鄭州中心城區有將近三十公里,相當于新鄭市區到鄭州的距離。我覺得這么做還挺不錯的,鄭州市區的房子現在一平米至少一萬五,相對便宜的南三環也已經超過這個價位,如果不是鄭州土著,想在市區買房子,普通工薪階層恐怕吃不消,而上街區雖然不是鄭州市區,但是本來也屬于鄭州,上街區在鄭州的西邊,如果你是在中原區這種地方工作的話,那其實離上街區也挺近的。
1、鄭州上街區未來的發展怎么樣?
為什么要發展,上街區靠什么發展?沒有任何資源,從戰略角度1958年國家把鄭州鋁廠建于此,而設立上街區,距離市區38公里被滎陽包圍的一塊飛地。是先有鋁廠,后有上街區的,鋁廠興則上街區興,鋁廠衰則上街區衰,作為亞洲最大的氧化鋁工業基地,鋁廠曾經的輝煌才使世人知道鋁廠在上街區,現在鋁廠未亡已衰,房地產經濟也正在走下坡路,沒有支柱產業,沒有穩定的收入,談何發展,
2、在鄭州上街區買房,在鄭州上班合適嗎?
我覺得這么做還挺不錯的,鄭州市區的房子現在一平米至少一萬五,相對便宜的南三環也已經超過這個價位,如果不是鄭州土著,想在市區買房子,普通工薪階層恐怕吃不消,而上街區雖然不是鄭州市區,但是本來也屬于鄭州,上街區在鄭州的西邊,如果你是在中原區這種地方工作的話,那其實離上街區也挺近的。上街區到鄭州開車一個小時左右,畢竟在郊區,并不怎么堵車,以這個時間來估算的話,即使你是在鄭州市區內,上下班大概也要一小時,比如你在中原區住,在東區上班,這個距離算下來也不近了,而且中間還要堵車,說不定還沒有上街區到鄭州來的快,
3、鄭州市上街區的房價還會漲嗎?
謝邀!老家就在上街,所以相對比較了解!給你幾個數據供參考!1.本人于2012年下半年在上街購入一套房子,買的是亞星江南小鎮的房,價格在3000元出頭,現在在6500左右!當時感覺已經很貴,因為08年理想名城的房子在800元左右!2.2013年底,建業森林半島,新房開盤價格在5000多,感覺很貴。2014年建業森林半島房子上半年做了一次活動,均價3500元,那時候市場行情不好,隨著建業降價,其它樓盤也跟風,當然也造成了前期業主維權事件,當然現在二手房價格在6000左右!3.2017年上半年,隨著鄭州等全國行情利好,其它小樓盤價格一下子漲了起來,一度超過7000元!一平當然少不了外地炒房客,那時候上街區一度沒有新房子可買!一車一車的投資者來上街炒房,
當然也有鄭州地鐵十號線的利好消息,現在看來,是很不理智的一批炒房客!4.2018年上半年碧桂園在上街拿地,但隨之行情下探,一直到今天,上街區房價略有下降,很多投資客急需出貨,但也沒有很多接盤者!5.鑒于目前形式,如果不想有太多壓力且自住可以買,因為上街很適合居住!如果在鄭州上班當然也要考慮通勤時間!6.漲不漲誰都不知道,有一點可以確定,目前,也就是今年房子不會大漲,可能還會略降!投資不建議!。
4、賣掉上街區不住的房子在鄭州南四環買套房子怎么樣,按照現在鄭州的房價情況來看合適嗎?
感謝邀請,從目前來看,這樣的選擇是正確的,上街區與南四環周邊的房價會有2000-5000之間的差額,我認為南四環未來的升值空間也很大,上街區距離鄭州市區過遠上街區建設時間較早,也是鄭州市城區,但距離鄭州中心城區有將近三十公里,相當于新鄭市區到鄭州的距離。因此現在上街區的房價還在7000左右,只有個別樓盤的房價在9000以上,甚至破萬,6000的房價也依然有,以后雖然會建設地鐵,滎陽也會撤縣改區,但與南四環相比還有不小的差距,
南四環發展速度加快鄭州的四環高架快速路即將通車,在南四環附近也有兩個比較重要的片區,一個是二七新城,一個是新鄭龍湖鎮,如今新鄭龍湖鎮的房價也在8500以上。并且在鄭州的規劃中,計劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣改區,因此在往后的二十年中,南四環也會成為鄭州市區的填充區域,相反在滎陽劃區后,上街距離較遠,也會失去作為鄭州城區的優勢。