房產(chǎn)過戶需要本人親自到場(chǎng)嗎房產(chǎn)過戶不一定本人親自到現(xiàn)場(chǎng)。如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；2、提交登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，...

上海二手房過戶費(fèi)怎么算上海二手房過戶費(fèi)怎么算1、檔費(fèi)，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取;買賣公證費(fèi)，買賣公證費(fèi)是公證書上成交價(jià)的3‰;交易手續(xù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證面積在144平方米以下的交易手續(xù)費(fèi)是5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)是8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。2、如果是房改房，就需要繳納成交價(jià)0.5%的土地金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。3、另外買房人還需要注意的是，現(xiàn)在上海首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，...

廣州房產(chǎn)過戶流程是怎樣的流程：1.申報(bào)網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價(jià)、房產(chǎn)正原件，到1樓大堂的電腦申報(bào)，之后憑”網(wǎng)簽流水號(hào)“到旁邊打印買賣合同。2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺(tái)取”C號(hào)“，到C區(qū)的收件窗口收件3.核價(jià)。到前臺(tái)取”F號(hào)“到61、62號(hào)窗口（契稅窗）核價(jià)，簽”核價(jià)單“。4.交地稅、手續(xù)費(fèi)。到前臺(tái)取”地稅“號(hào)，到49-52號(hào)窗交地稅、手續(xù)費(fèi)等5.交契稅。再到61、62號(hào)窗口交契稅6.取回執(zhí)。到前臺(tái)取”回執(zhí)“號(hào)，到43號(hào)窗取正式回執(zhí)7.取房產(chǎn)證。在回執(zhí)的到期日，憑回執(zhí)在A區(qū)1-6號(hào)窗取房產(chǎn)正。由...

廣州過戶費(fèi)怎么算2，廣州房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些3，廣州市房產(chǎn)交易中心的房產(chǎn)過戶費(fèi)是怎樣算出來的我只知道若房1，廣州過戶費(fèi)怎么算屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，買方不管是否首次買都不享受國(guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;3、契稅按評(píng)估額按3%繳納,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅滿五年差額5.6...

父母的房子過戶給子女的廣州手續(xù)及費(fèi)用問題2，我想問下房屋的產(chǎn)權(quán)能過戶到未成年的幼兒名下嗎3，如何把房產(chǎn)過戶給未成年子女1，父母的房子過戶給子女的廣州手續(xù)及費(fèi)用問題先到公證處辦理贈(zèng)予公證.按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用2，我想問下房屋的產(chǎn)權(quán)能過戶到未成年的幼兒名下嗎過戶可以，但在其成年前你再想轉(zhuǎn)讓給別人或再轉(zhuǎn)到你名下可是不被準(zhǔn)許的。除非未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益才可以。所以，行此行為應(yīng)慎重！可以的。有的夫妻離婚，就協(xié)商將房子給孩子的。可以啊,重要你愿意.不過,那房子就你兒子的了.當(dāng)然，還是你管理.可以的，純...

上海房地產(chǎn)過戶流程去辦理要帶些啥不用帶戶口本,就帶好交稅的錢就好了，還有你的身份證,如果要貸款,還有貸款合同.別的都不需要了。自己辦理房產(chǎn)過戶貸款流程：1、簽署定金協(xié)議；2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產(chǎn)稅；3、過戶拿產(chǎn)證。買房過戶程序一般如下：1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收...

上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：90-140平米的是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅：5.5%（滿5年免征）3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%...

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些2，房屋過戶需要付多少稅金3，房屋過戶稅費(fèi)4，房產(chǎn)交易稅費(fèi)是多少的1，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些根據(jù)國(guó)家稅法有關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費(fèi)在商品房銷售過程中，主要涉及稅費(fèi)有：1、契稅，根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。2、印花稅，根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，為應(yīng)納稅憑證。3、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)...

房子過戶到底要交多少稅契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷...

房子過戶費(fèi)怎么算的過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80...

本文目錄一覽1，未成年人的房子買賣2，房產(chǎn)過戶與上戶口問題3，廣州市南沙區(qū)房產(chǎn)過戶4，廣州天河區(qū)有關(guān)房產(chǎn)過戶需要的資料涉及繼承和過戶5，廣州房產(chǎn)過戶流程是怎樣的6，房產(chǎn)過戶的大概流程7，房屋過戶疑問1，未成年人的房子買賣不能及時(shí)過戶,當(dāng)然存在風(fēng)險(xiǎn).如果仍然想買的話,就要在協(xié)議中好好規(guī)定一下,使未來的損失盡量減少.建起草或?qū)彶楹贤?2，房產(chǎn)過戶與上戶口問題沒辦法，現(xiàn)在和過去不一樣了。買房不一定給落戶口了。讓你孩子趕快找個(gè)好工作，搞不好單位可以把戶口給弄過來，要不就找個(gè)武漢的姑娘結(jié)婚，把戶口遷過來。再?zèng)]別的辦...

本文目錄一覽1，現(xiàn)在深圳的買房資格變了離婚后的房產(chǎn)過戶有沒有影響2，深圳房子過戶手續(xù)3，深圳房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算房產(chǎn)過戶費(fèi)用哪些4，深圳買房過戶流程有哪些5，戶口都不在深圳深圳夫妻間房產(chǎn)過戶可以嗎6，深圳離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的7，深圳房產(chǎn)過戶1，現(xiàn)在深圳的買房資格變了離婚后的房產(chǎn)過戶有沒有影響沒有影響。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15...

朝陽區(qū)房產(chǎn)交易大廳咨詢電話石佛營(yíng)里85839922很難打通的，你要有心里準(zhǔn)備，還不如去一趟呢。需要登報(bào)遺失聲明，3-6個(gè)月補(bǔ)辦新證。不明白啊==！2，房屋過戶法律咨詢法律分析：法律咨詢熱線電話是12348。民法典規(guī)定，自己過戶房屋的，需要準(zhǔn)備相關(guān)必要的材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》被稱為“社會(huì)生活百科全書”，房屋過戶的問題可以在民法典中找到依據(jù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但...

房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用怎么計(jì)算主要是契稅,在房?jī)r(jià)的3.5％左右2，房產(chǎn)過戶的費(fèi)用如何計(jì)算房產(chǎn)過戶的費(fèi)用計(jì)算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。【法律依據(jù)】《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得...

本文目錄一覽1，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶最新政策是什么2，房子贈(zèng)送給別人要如何去過戶3，房屋贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)4，贈(zèng)予房產(chǎn)如何辦理過戶5，房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶手續(xù)1，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶最新政策是什么房產(chǎn)贈(zèng)予過戶有以下政策：1、審核被贈(zèng)與人的購房資格;2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值;3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證;否則需要做親屬關(guān)系公證;4、持公證書去辦理完稅手續(xù);5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工...