廣州房產過戶給小孩，父母的房子過戶給子女的廣州手續及費用問題

來源：整理時間：2023-09-10 13:24:43 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，父母的房子過戶給子女的廣州手續及費用問題
2，我想問下房屋的產權能過戶到未成年的幼兒名下嗎
3，如何把房產過戶給未成年子女

1，父母的房子過戶給子女的廣州手續及費用問題

先到公證處辦理贈予公證.按規定交納相關費用

父母的房子過戶給子女的廣州手續及費用問題

2，我想問下房屋的產權能過戶到未成年的幼兒名下嗎

過戶可以，但在其成年前你再想轉讓給別人或再轉到你名下可是不被準許的。除非未成年人的監護人為了未成年人的利益才可以。所以，行此行為應慎重！

可以的。有的夫妻離婚，就協商將房子給孩子的。

可以啊,重要你愿意.不過,那房子就你兒子的了.當然，還是你管理.

可以的，純獲利的這種行為，不因獲利者是無民事行為人而無效。但你把房產過戶給你兒子，不能侵犯其他人的利益，比如說你欠別人錢而以無財產為由無力償還等。

可以。

可以。再看看別人怎么說的。

我想問下房屋的產權能過戶到未成年的幼兒名下嗎

3，如何把房產過戶給未成年子女

其實法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。由此可見，把房子過戶給未成年人是有一定風險的。

如何把房產過戶給未成年子女