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1，上海 二手房過戶費怎么算

上海二手房過戶費怎么算1、檔費，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取;買賣公證費，買賣公證費是公證書上成交價的3‰;交易手續費，產權證面積在144平方米以下的交易手續費是5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續費是8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。2、如果是房改房，就需要繳納成交價0.5%的土地金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。3、另外買房人還需要注意的是，現在上海首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。4、2011年1月27日的新通知規定個人把購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人把購買超過5年及以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

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2，上海房產過戶費用怎么算

【算一算你家裝修要花多少錢】我們在購買二手房屋，都是需要辦理過戶手續的，只有辦理了這個重要的手續，才能證明房屋是我們合法擁有的，今天我們將來講下上海房產過戶費用怎么算?上海房產過戶費用哪些?一起來看看吧!上海房產過戶費用怎么算上海房產過戶費包含：一、交易手續費，按照每平方米5元算(賣方承擔50%的費用)，合同印花稅按實際成交金額0.05%繳納(賣方承擔50%);二、契稅，按照房屋實際成交金額的0.75%計算(買賣雙方協商約定一方承擔);三、中介費，按照實際成交金額0.5—2.5%計算，(賣方承擔2.5%)。過戶費用就是這么算的，具體情況哈需要看當地的收費標準。上海房產過戶費用哪些1、公證費公證費按照每平方米40元的標準，繼承公證費的收取是按人數進行衡量，正常每個人需要交納80元。2、房地產價值評估費用根據該房地產的市場價格來評定的，房地產價格在100萬元以下的、按照要繳納5%的費用，超過100萬元的，按照交納2.5%。3、個人所得稅家庭首套住宅，在獲得該房產的房產證超過五年，就不在該稅務的征收范圍之內。家庭首套房屋，但購買時間沒有滿五年、還是需要繳納該稅費。不過以納稅保證金的形式先支付，一年以內你能夠重新購買并獲得一套房屋的房產、就可以按照兩套房產交易價格較低的1%退還之前繳納的納稅保證金。編輯總結：以上就是上海房產過戶費用怎么算，上海房產過戶費用哪些的介紹，二手房是以房屋的評估價格按比例貸款的，建議可以多看幾家銀行，也需要根據自己的條件來選擇適合自己的銀行來辦理貸款。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

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