上海市房產過戶本人到現場，房產過戶需要本人親自到場嗎

來源：整理時間：2023-05-28 11:32:55 編輯：上海生活手機版

1，房產過戶需要本人親自到場嗎

房產過戶不一定本人親自到現場。如產權人不能親自到現場辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書，可以幫助產權人辦理房產過戶手續。房地產過戶是指房產轉讓、轉讓、贈與、繼承等方式取得的房產，到房屋權屬登記中心辦理的產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。辦理房產過戶的程序如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理后審核材料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。

房產過戶需要本人親自到場嗎

2，房子過戶需要本人到場嗎

付費內容限時免費查看回答親，您好，必須本人到場。按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產權人須向代理人出具書面的《授權委托書》才可以。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。親，希望我的答復您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心? 提問二手房名字更換房權證名字買房也要去嗎回答親，您好，是的呢，本人必須到場更多6條 

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