作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

1、杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定，我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升，雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

2、杭州G20后房?jī)r(jià)漲了，未來成都大運(yùn)會(huì)、貴陽數(shù)博會(huì)呢？房?jī)r(jià)如何？

這個(gè)級(jí)別的會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)沒影響，G20：二十國(guó)元首開會(huì)；大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)：各國(guó)大學(xué)生開會(huì)；數(shù)博會(huì)：國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)公司開會(huì)。這三者之間規(guī)格差別非常之大，沒有任何可比性，G20對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常大，大運(yùn)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)影響很輕微，數(shù)博會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)沒影響。數(shù)博會(huì)比世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)還要低一個(gè)級(jí)別，是一年一度的國(guó)內(nèi)博覽會(huì)，這種級(jí)別的會(huì)，每年光是國(guó)內(nèi)至少都有二三十場(chǎng)，中博會(huì)、廣交會(huì)、珠海航展你聽說哪個(gè)影響房?jī)r(jià)了？說直觀點(diǎn)：G20，是各國(guó)元首談?wù)撌澜绱笫拢婕叭虬l(fā)展方向；世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，以前在國(guó)外舉辦時(shí)，國(guó)內(nèi)連賽事直播都沒有，因?yàn)闆]人看，就連體育頻道也只是報(bào)道一下積分榜而已，最多加個(gè)精彩畫面集錦，

這級(jí)別之低也就不用多說了吧？數(shù)博會(huì)雖然有新鮮感，但是規(guī)格僅僅是國(guó)內(nèi)一級(jí)博覽會(huì)而已，這種會(huì)一年到頭少說都有十幾二十場(chǎng)，承辦過這級(jí)別會(huì)議或會(huì)展的至少有50個(gè)城市。而且數(shù)博會(huì)舉辦周期短，影響范圍小，僅僅是互聯(lián)網(wǎng)大行業(yè)的一個(gè)領(lǐng)域而已，跟多國(guó)國(guó)家元首討論世界大事的影響力有可比性嗎？G20這種會(huì)議，開幕前一個(gè)月，央視和地方頻道就開始全方位追蹤報(bào)道，每天上各種新聞幾十次，開幕前十天CCTV會(huì)多個(gè)頻道對(duì)城市會(huì)開始大篇幅的報(bào)道，毫不夸張的說，央媒各頻道每天報(bào)道時(shí)長(zhǎng)加起來得有三個(gè)小時(shí)以上，開幕前24小時(shí)開始間斷性直播，開幕當(dāng)天全程12小時(shí)以上規(guī)格直播，

能達(dá)到這個(gè)級(jí)別的運(yùn)動(dòng)會(huì)和博覽會(huì)，中國(guó)一共只有兩次，一次是北京奧運(yùn)會(huì)，另一次是上海世博會(huì)。所以你可以回顧下過往那些影響房?jī)r(jià)的盛會(huì)，基本都是世界或洲際的一級(jí)賽事，比如G20、上合峰會(huì)、金磚會(huì)議、奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等。像世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)這種賽事，雖然名字有世界，但這是二級(jí)世界賽事，跟U20世界杯、世青賽這種級(jí)別一樣，而一級(jí)賽事是奧運(yùn)會(huì)、男足世界杯這種，

3、杭州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

15年杭州的房?jī)r(jià)1-2w均價(jià)（我那時(shí)候買的第一套）。現(xiàn)在你指望跌到這個(gè)水平，你讓浙江其他縣市怎么辦？金華、義烏、諸暨、寧波等哪個(gè)低于1萬？你覺得如果杭州真跌到這個(gè)水平，其他縣市還有人買房子嗎？杭州作為省會(huì)的號(hào)召力，很難有其他省份跟浙江比，再加上其他縣市也都是富裕的，只能說就算某一瞬間跌到這個(gè)水平，一兩個(gè)月就能全省之力重新抬回去。