成都市商用物業(yè)收費(fèi)細(xì)則，成都市物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 12:05:04 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都市物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　成都市物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)遵循合理、公開的原則，根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、深度和社會(huì)承受能力，按下列規(guī)定執(zhí)行：　　a)普通建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)的公共性服務(wù)項(xiàng)目，實(shí)行政府定價(jià)。　　b)高標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)和高層樓宇的公共性服務(wù)項(xiàng)目，實(shí)行行政府指導(dǎo)價(jià)。　　c)特約服務(wù)實(shí)行經(jīng)營者定價(jià)。　　第(一)、(二)項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市物業(yè)管理主管部門制定。　　物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用由物業(yè)管理公司按規(guī)定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納的，從其約定。　　物業(yè)管理的公共性服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商可以預(yù)收，但欲收的期限不得超過六個(gè)月。　　物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，每半年公布一次管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)部門的監(jiān)督。

成都市物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2，商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有所不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)都按不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。可參考如下標(biāo)準(zhǔn)：1、辦公室(寫字樓)：一級(jí)(按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定)級(jí)(每平方米約為15元)級(jí)(每平方米約為10元)級(jí)(每平方約6元)級(jí)(每平方米約為4元)2、商場或者商鋪：一級(jí)(按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定)級(jí)(每平方米約為18元)級(jí)(每平方米約為11元)級(jí)(每平方約為5元)級(jí)(每平方米約為2.5元)。3、工業(yè)區(qū)或者工廠廠房：各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其成本利潤率按照不超過10%核定。4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房：商業(yè)用房：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。注意的是，即使是用作商業(yè)的房屋，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用。法律依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等2、物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6、辦公費(fèi)用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8、物業(yè)共用部門、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9、經(jīng)業(yè)務(wù)同意的其他費(fèi)用。

商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少