成都市水務(wù)局權(quán)力，請(qǐng)問成都地稅系統(tǒng)資格復(fù)審可以找人代嗎

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 11:47:09 編輯：成都生活手機(jī)版

1，請(qǐng)問成都地稅系統(tǒng)資格復(fù)審可以找人代嗎

呵呵，找人代是你的權(quán)力，不通過你他的權(quán)力

請(qǐng)問成都地稅系統(tǒng)資格復(fù)審可以找人代嗎

2，成都二手房過戶辦理?xiàng)l件和辦理流程是如何的

辦理?xiàng)l件：普通商品房:房地產(chǎn)權(quán)利人通過房地產(chǎn)交易形式以一定價(jià)格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房:購買的房產(chǎn)屬于已購政策性住房滿5年按市場(chǎng)價(jià)出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

成都二手房過戶辦理?xiàng)l件和辦理流程是如何的

3，青城山都江堰兩日游

旅行社的行程都拿出來了？？太搞笑了。。。。。。想看日出的話，最好第一天晚上住青城山山上！第一天早上在新南門汽車站坐第一班去青城山的車，到了青城前山就開始登山，盡量在天黑之前登頂（上清宮），當(dāng)天晚上就住上清宮，第二天早上就可以看日出，能不能看到日出，就要看當(dāng)天的天氣狀況了。。看完日出之后，就可以慢慢下山了，下山之后乘車去都江堰，游覽都江堰水利工程，再從都江堰乘車回成都。時(shí)間完全充足。。。

D1:早乘車至都江堰風(fēng)景區(qū)，午餐后游都江堰——青城山自然與歷史文化陳列館、魚嘴、飛沙堰、寶瓶口三大水利工程，二王廟、安瀾索橋。住：都江堰或青城山 D2:早餐后，乘車前往道教圣地——青城山，步行至月城湖乘船過湖，乘索道至上清宮游覽，沿途下山參觀摩崖石刻、九倒拐、朝陽洞、天師洞、擲筆槽、天然圖畫等，午餐后乘車返回，結(jié)束愉快的旅程！服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙人標(biāo)準(zhǔn)間，豪華空調(diào)旅游車，全程用餐為三正一早（正餐為十人一桌，八菜一湯），行程所列景點(diǎn)首道門票，優(yōu)秀地方導(dǎo)游服務(wù)，旅行社責(zé)任險(xiǎn)。報(bào)價(jià)不含:旅游意外險(xiǎn),個(gè)人消費(fèi)，月城湖船票，青城山索道費(fèi)。其它說明：人力不可抗因素造成的費(fèi)用增加，由游客自理；我社有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整行程順序；若產(chǎn)生單房差由游客自理。

青城山都江堰兩日游

4，基層公務(wù)員主任科員十二年是否達(dá)到十九級(jí)

您好，中公教育為您服務(wù)。國家公務(wù)員的級(jí)別分為十五級(jí)。職務(wù)與級(jí)別的對(duì)應(yīng)關(guān)系是：(一)國務(wù)院總理：一級(jí)；(二)國務(wù)院副總理，國務(wù)委員：二至三級(jí)；(三)部級(jí)正職，省級(jí)正職：三至四級(jí)；(四)部級(jí)副職，省級(jí)副職：四至五級(jí)；(五)司級(jí)正職，廳級(jí)正職，巡視員：五至七級(jí)；(六)司級(jí)副職，廳級(jí)副職，助理巡視員：六至八級(jí)；(七)處級(jí)正職，縣級(jí)正職，調(diào)研員：七至十級(jí)；(八)處級(jí)副職，縣級(jí)副職，助理調(diào)研員：八至十一級(jí)；(九)科級(jí)正職，鄉(xiāng)級(jí)正職，主任科員：九至十二級(jí)；(十)科級(jí)副職，鄉(xiāng)級(jí)副職，副主任科員：九至十三級(jí)；(十一)科員：九至十四級(jí)；(十二)辦事員：十至十五級(jí)。中公教育網(wǎng)站第一時(shí)間公布各類公考類信息，建議及時(shí)關(guān)注，祝考試成功！http://gd.offcn.com?wt.mc_id=bd10927如有疑問，歡迎向中公教育企業(yè)知道提問。

公務(wù)員的工資是根據(jù)地方的生活水平和消費(fèi)水平來劃定的,所以即使在省內(nèi)各個(gè)地方工資也不一樣,舉個(gè)例子,同一個(gè)機(jī)關(guān)成都的就要比廣安的工資高一些的.再就是所在的政府機(jī)構(gòu)不同工資也不一樣,一般來說權(quán)力大的部門(如公檢法)就要比園林水利部門高一些,各個(gè)地方和部門獎(jiǎng)金水平和福利待遇也有差別,所以工資水平的界定也要看具體情況,不過總的來說,地方公務(wù)員的工資在工薪階層至少屬于中等水平,比國家公務(wù)員低一點(diǎn)比事業(yè)編高一點(diǎn).

5，成都十大地暖公司有哪些

八年，我們只做了一件事---電地暖深信，只有專心、專注，長期堅(jiān)持不懈做好一件事，方可稱上專業(yè)，成為專家。我們公司沒有工廠，不搞研發(fā)，也不克隆技術(shù)，直接進(jìn)口成熟的產(chǎn)品。我們做的更多的工作是：將我們所學(xué)到的更科學(xué)的采暖理念及更適合南方采暖的解決方案，分享給更多的消費(fèi)者，消除人們對(duì)電地暖的一些誤解以及電地暖跟水暖之間認(rèn)識(shí)上的一些誤區(qū)，歸還消費(fèi)者正確認(rèn)識(shí)、科學(xué)消費(fèi)、理性選擇的權(quán)利；這也是我們應(yīng)盡的責(zé)任。我們賣的不只是碳素膜、發(fā)熱電纜本身；我們賣的是健康、舒適、更科學(xué)的生活方式；賣的是對(duì)傳統(tǒng)采暖知識(shí)的一場(chǎng)革命性的科學(xué)進(jìn)步，以及我們對(duì)待進(jìn)步科學(xué)的態(tài)度。八年的堅(jiān)持努力，正逐漸獲得社會(huì)的認(rèn)同和市場(chǎng)的認(rèn)可。瀏覽下我們的工程案例就可見一斑。（產(chǎn)品無嘴，但憑事實(shí)說話。）從上海世博會(huì)到拉薩布達(dá)拉宮旁，從民用采暖到烤煙等低碳科技農(nóng)業(yè)，從四川大學(xué)實(shí)驗(yàn)室到新疆冬季供水大型民生工程，從單家單戶的居家采暖到開發(fā)商十幾萬平米的統(tǒng)裝工程。。。。。。實(shí)實(shí)在在的串串腳印印證著田園人的辛勤成果。未來八年，我們?nèi)匀恢蛔鲆患隆?/section>

現(xiàn)在湖南這邊暖通公司正式太多了，大大小小的有500多家，還不含哪些游擊隊(duì)！做的早的一批基本上是05-06年做的，有華城采暖、三輝暖通，后來做的有怡升供暖，這幾家在湖南都算是比較大的，也有很多做的早的倒閉了，他們算是比較堅(jiān)挺的了！

感覺成都杰泰建設(shè)還不錯(cuò)啊，家里用了6年的暖氣片，目前還沒發(fā)現(xiàn)什么毛病

6，不是本地戶口辦營業(yè)執(zhí)照需要多久時(shí)間

好快的要準(zhǔn)備什么租房協(xié)議什么名稱審批兩三天就可搞定 HOHO我以前有辦過

1、到工商行政管理部門申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照由于經(jīng)營主體有個(gè)體戶和私營企業(yè)之分，所以登記手續(xù)也稍有不同。個(gè)體戶開業(yè)登記個(gè)體戶開業(yè)登記的一般程序?yàn)椋荷暾?qǐng)、受理、審批、發(fā)執(zhí)照。首先，申請(qǐng)人持文件、證明向戶籍所在地或經(jīng)營場(chǎng)所所在地的工商行政管理部門提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)書和下列證明：經(jīng)營者身份證明、經(jīng)營場(chǎng)所證明、上崗證等。經(jīng)工商行政管理部門的初步審查，對(duì)符合規(guī)定的予以受理。當(dāng)全部審批結(jié)束后，申請(qǐng)人繳納一定的登記費(fèi)用，工商行政管理部門即向申請(qǐng)人頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。私營企業(yè)開業(yè)登記私營企業(yè)是指生產(chǎn)資料和企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有的營利性經(jīng)濟(jì)組織。一般分為有限責(zé)任公司、獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)三種形式。私營企業(yè)開業(yè)登記，是指私營企業(yè)籌備工作就緒后，依照國家法律、法規(guī)向登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)谀?..1、到工商行政管理部門申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照由于經(jīng)營主體有個(gè)體戶和私營企業(yè)之分，所以登記手續(xù)也稍有不同。個(gè)體戶開業(yè)登記個(gè)體戶開業(yè)登記的一般程序?yàn)椋荷暾?qǐng)、受理、審批、發(fā)執(zhí)照。首先，申請(qǐng)人持文件、證明向戶籍所在地或經(jīng)營場(chǎng)所所在地的工商行政管理部門提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)書和下列證明：經(jīng)營者身份證明、經(jīng)營場(chǎng)所證明、上崗證等。經(jīng)工商行政管理部門的初步審查，對(duì)符合規(guī)定的予以受理。當(dāng)全部審批結(jié)束后，申請(qǐng)人繳納一定的登記費(fèi)用，工商行政管理部門即向申請(qǐng)人頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。私營企業(yè)開業(yè)登記私營企業(yè)是指生產(chǎn)資料和企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有的營利性經(jīng)濟(jì)組織。一般分為有限責(zé)任公司、獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)三種形式。私營企業(yè)開業(yè)登記，是指私營企業(yè)籌備工作就緒后，依照國家法律、法規(guī)向登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)谀骋恍袠I(yè)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，辦理正式的營業(yè)登記。其開業(yè)登記程序?yàn)椋合仍诠ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)咨詢，就人員、經(jīng)營范圍、登記主管機(jī)關(guān)等取得初步意見。再領(lǐng)取、填寫企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書，辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)手續(xù)。其次，向登記主管機(jī)關(guān)提交股東身份證明、委托書等必需的文件、證明。登記主管機(jī)關(guān)受理后進(jìn)行審查、核準(zhǔn)，10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或駁回的決定。因?yàn)樗綘I企業(yè)開業(yè)登記手續(xù)較為繁雜，故應(yīng)提交的文件也比較多。包括：（1）申請(qǐng)人身份證明。獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)人是投資者本人，合伙企業(yè)申請(qǐng)人是指合伙人推舉的負(fù)責(zé)人。（2）凡是申請(qǐng)開辦私營企業(yè)的人員，必須出具居民身份證，并根據(jù)自身情況提交如下證件：城鎮(zhèn)待業(yè)人員應(yīng)提交待業(yè)證明；個(gè)體工商戶應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；辭職、退職人員應(yīng)提交原單位出具的辭職、退職證明；離退休人員應(yīng)提交離休、退休證；停薪留職的科技人員應(yīng)提交停薪留職協(xié)議書和資格證書；符合國家和省人民政府規(guī)定的其他人員，應(yīng)按規(guī)定提交有關(guān)證明。沒有領(lǐng)發(fā)居民身份證的農(nóng)村村民應(yīng)提交戶籍證明。 3）場(chǎng)地使用證明包括：自有私房應(yīng)提交房產(chǎn)證明；租用房屋、場(chǎng)地應(yīng)提交房屋場(chǎng)地租賃合同、有關(guān)房地產(chǎn)證明及管理部門許可使用證明；使用土地應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件。（4）驗(yàn)資證明。（5）《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。（6）應(yīng)提交公司章程及董事長、董事、監(jiān)事等任職文件。（7）開辦合伙企業(yè)，需提交合伙人的書面協(xié)議。合伙協(xié)議應(yīng)載明以下事項(xiàng)：合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場(chǎng)地的地點(diǎn)；合伙目的和合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍；合伙人姓名及其住所、合伙人出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限；利潤分配和虧損分擔(dān)辦法；合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行；入伙與退伙，合伙企業(yè)的解散與清算；違約責(zé)任等。合伙協(xié)議可載明合伙企業(yè)的經(jīng)營期限和合伙人爭議的解決方法。合伙協(xié)議須經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。 2、到銀行開戶經(jīng)營者將所擁有的資金存進(jìn)自己選定的銀行并開設(shè)銀行帳戶。 3、辦理《法人代碼證書根據(jù)現(xiàn)代化管理的需要和保護(hù)企業(yè)法人的權(quán)力不受侵犯，經(jīng)營者還需到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門或有關(guān)部門辦理《法人代碼證書》。申領(lǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證書時(shí)，企業(yè)須提交由工商部門頒發(fā)的營業(yè)熱照，攜帶單位公章、法人代表（負(fù)責(zé)人）和經(jīng)辦人的身份證、上一級(jí)主管部門的代碼證或復(fù)印件 4、到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記（1）個(gè)體辦證者攜帶本人身份證原件，到稅務(wù)分局領(lǐng)取并填寫《個(gè)人稅務(wù)登記表》，附帶工商執(zhí)照副本原件，到“稅務(wù)登記”窗口辦理稅務(wù)登記手續(xù) （2）企業(yè)辦證者攜帶營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)全國統(tǒng)一代碼證、法人證書及企業(yè)公章，到地方稅務(wù)局領(lǐng)取填寫《企業(yè)稅務(wù)登記表》，領(lǐng)取微機(jī)編碼及納稅專戶帳號(hào)。再帶《企業(yè)稅務(wù)登記表》及上述附屬資料到市局辦證所辦理稅務(wù)登記手續(xù) 5、到衛(wèi)生防疫站辦理衛(wèi)生許可證（1）組織員工到所在地的衛(wèi)生防疫部門進(jìn)行身體檢查，以辦理個(gè)人健康合格證（2）企業(yè)向衛(wèi)生防疫部門提出申請(qǐng)，辦理衛(wèi)生許可證 6、到物價(jià)部門辦理收費(fèi)許可證 7、申請(qǐng)開業(yè)登記表辦完以上手續(xù)后，標(biāo)志著一家企業(yè)所需的各職能部門的批準(zhǔn)已完成，即可到所在區(qū)的工商行政管理局辦理《個(gè)體工商戶申請(qǐng)企業(yè)登記表》，準(zhǔn)備擇日開業(yè)。

首先要辦理衛(wèi)生許可證后，才可以申辦工商營業(yè)執(zhí)照。現(xiàn)在辦理都很快了資料齊全當(dāng)天就可以

7，成都市房產(chǎn)管理局

方法一：直接過戶給你但是需要交納國家所有的二手房交易稅費(fèi)·方法二：辦理贈(zèng)與讓你的兩個(gè)哥哥直接贈(zèng)與給你這個(gè)只需要交納契稅但是您如果以后再出售的話交易時(shí)會(huì)多一個(gè)20%的高額個(gè)稅··建議：如果您自己住不考慮以后出售的話辦理贈(zèng)與比較好如果將來有可能考慮出售那就只有按買賣程序過戶···

一般情況下，如果你買的商品房，開發(fā)商會(huì)通知你帶上相應(yīng)的資料，比如合同、身份證、首付款收據(jù)等等什么的，驗(yàn)收完以后簽字收房，然后還有相關(guān)費(fèi)用的繳納。具體可以跟你的開發(fā)商聯(lián)系　　收房細(xì)節(jié)問題可以參考一下：　　檢查所有插座　　沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。　　2 檢查所有窗戶　　·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。　　·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。　　·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！　　4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固　　5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)　　6 檢查每一個(gè)水龍頭　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊　　第一篇　　房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對(duì)于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問題進(jìn)行講解。　　交房一般程序　　1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。　　2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。　　3.驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。　　4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。　　如何收房　　對(duì)于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問題。　　1.審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。　　此外，購房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測(cè)表等。　　2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。　　3.審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。　　房屋價(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。　　物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。　　公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。　　第二篇　　1招：看“備案”留“兩書”　　新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。　　2招：衛(wèi)生間不滲不存　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。　　檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。　　4招：輕敲各面聽空裂　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。　　5招：頂層住戶查滲雨　　如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。　　6招：陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。　　7招：保溫不好墻滴水　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。　　8招：大開龍頭查漏堵　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。　　9招：暖氣支管有坡度　　暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。　　10招：供暖管道要套管　　供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。　　11招：拉閘斷電不可少　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。　　12招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童　　為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。　　13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多　　衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施?衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?洗手盆的上方不應(yīng)有插座。　　14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道　　廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。　　15招：開關(guān)接口拉一拉　　檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。　　第三篇　　2、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。　　3、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？　　5、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。　　6、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。　　7、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？　　8、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？　　10、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。　　11試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。　　12、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。　　13、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。　　14試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？　　15、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。　　16、自來水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。　　17、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。　　18、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？　　19、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。　　收樓日應(yīng)帶裝備　　1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。　　2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題。　　3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。　　4、扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。　　6、售樓說明書，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。　　7、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。　　第四篇　　收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？　　--------面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購房面積　　從房屋交接的實(shí)踐來看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價(jià)，對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》，對(duì)購房面積進(jìn)行計(jì)算。