成都市申請(qǐng)購(gòu)房資格需要多長(zhǎng)時(shí)問(wèn)，購(gòu)房資質(zhì)審核多長(zhǎng)時(shí)間

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-29 09:05:30 編輯：成都生活手機(jī)版

1，購(gòu)房資質(zhì)審核多長(zhǎng)時(shí)間

購(gòu)房資格審核要5個(gè)工作日左右。購(gòu)房家庭按要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。一、商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收；5.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；6.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。二、商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；2.商品房基本狀況；3.商品房的銷售方式；4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；5.交付使用條件及日期；6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；9.面積差異的處理方式；10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；11.解決爭(zhēng)議的方法；12.違約責(zé)任；13.雙方約定的其他事項(xiàng)。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

購(gòu)房資質(zhì)審核多長(zhǎng)時(shí)間

2，成都購(gòu)房資格預(yù)審補(bǔ)充資料填完之后多久能通過(guò)

一個(gè)工作日。補(bǔ)填報(bào)資料的，是因?yàn)橄到y(tǒng)采集的數(shù)據(jù)不全，需要購(gòu)房人手動(dòng)補(bǔ)充填報(bào)信息，填報(bào)補(bǔ)充信息后，一個(gè)工作日（24小時(shí)后）能夠查詢到補(bǔ)填信息的審核結(jié)果。成都購(gòu)房資格抄預(yù)審，首次提交資料的，一個(gè)工作日（24小時(shí)后）能夠查詢到預(yù)審結(jié)果。預(yù)審結(jié)果分為：“預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)”、“預(yù)審不通過(guò)”、“補(bǔ)填報(bào)資料”。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的，可以直接使用預(yù)審碼參與購(gòu)房登記，如果發(fā)現(xiàn)信息有誤，或者發(fā)現(xiàn)信息不匹配，可以通過(guò)購(gòu)房登記平臺(tái)申訴，上傳申訴材料圖片資料提交后，兩個(gè)工作日可以查詢到申訴結(jié)果。預(yù)審不通過(guò)的，無(wú)法參與購(gòu)房登記，如果對(duì)結(jié)果有異議，可以直接重新申請(qǐng)新的預(yù)審碼，也可以通過(guò)購(gòu)房登記平臺(tái)申訴，上傳申訴材料圖片資料提交后，兩個(gè)工作日可以查詢到申訴結(jié)果。凡滿足以下條件的購(gòu)房申請(qǐng)人提交購(gòu)房登記申請(qǐng)后，可于次日通過(guò)購(gòu)房登記平臺(tái)中“登記查詢”欄目查詢復(fù)核情況。如復(fù)核通過(guò)的，購(gòu)房人不得撤銷該購(gòu)房登記，并且無(wú)需向開發(fā)企業(yè)提交購(gòu)房資格證明材料。1、登記購(gòu)房人于2018年5月15日后提交的購(gòu)房資格證明材料，且經(jīng)房管部門復(fù)核通過(guò)。2、登記購(gòu)房人及其家庭成員自有住房、戶籍、婚姻狀況均與前次復(fù)核通過(guò)時(shí)狀態(tài)一致，無(wú)變化；登記購(gòu)房人屬非戶籍購(gòu)房的，工作單位未發(fā)生變化且社保連續(xù)繳納。3、登記購(gòu)房人填報(bào)的購(gòu)房登記類型、手機(jī)號(hào)碼等信息與前次復(fù)核通過(guò)時(shí)一致，無(wú)變化。4、登記購(gòu)房人登記購(gòu)買的商品住房項(xiàng)目與前次復(fù)核通過(guò)時(shí)登記購(gòu)買的商品住房項(xiàng)目在同一限購(gòu)區(qū)域。對(duì)于需向銀行申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動(dòng)通過(guò)金融服務(wù)平臺(tái)查詢和打印購(gòu)房人在所有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購(gòu)房人無(wú)需到房管部門打印《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》。對(duì)于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購(gòu)房人，開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)可通過(guò)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺(tái)直接驗(yàn)證購(gòu)房人是否具有購(gòu)房資格，購(gòu)房人也無(wú)需到房管部門打印《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》。以上材料參考成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局-購(gòu)房登記平臺(tái)無(wú)需群眾重復(fù)提交資料四川省人民政府-成都：購(gòu)房人無(wú)需到房管部門打印“無(wú)房證明”

成都購(gòu)房資格預(yù)審補(bǔ)充資料填完之后多久能通過(guò)