成都市朝發苑二手房成交記錄，成都二手房的中介費是多少

來源：整理時間：2022-11-27 13:57:05 編輯：成都生活手機版

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1，成都二手房的中介費是多少
2，外地人在成都賣房子只有一套且滿了5年的房子還需不需要交個人
3，成都新政是否影響二手房過戶時間
4，成都市一環路內房產50平米贈與過戶價格是多少謝謝
5，我想請問一下外地戶口在成都買套二手房需要那些手續需要交那
6，首套房上市交易買賣雙方所承當的費用是多少
7，成都國防家苑房產證辦下來了嗎

1，成都二手房的中介費是多少

這個得看你是在什么中介公司成交了，品牌的中介比如：21世紀，伊甸城，等都是成交價的2.5%，但其他小中介你可以去講價，有些很小的中介1.5%、1%的都要做。不過大中介的服務還是不一樣，專業水平還是要高些！

成都二手房的中介費是多少

2，外地人在成都賣房子只有一套且滿了5年的房子還需不需要交個人

2.個人所得稅；百分之2乘以成交價， 3.交易手續費；你房子的面積乘成交還有另一種算法，唯一一套住宅免個人所得稅。 08年的房，房產證不滿5年

如果第一套是全款，那么您現在可以按首套繳稅，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套貸款。如果第一套是貸款買的，那么就是3%繳稅。如果業主的房子滿2年，您省了5.5%的營業稅，如果業主的房子是以家庭為單位唯一一套，那您省了差額20%的個人所得稅。

外地人在成都賣房子只有一套且滿了5年的房子還需不需要交個人

3，成都新政是否影響二手房過戶時間

辦理住房過戶手續，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。　　《房屋登記辦法》規定：　　第二十三條　　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；　　（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；　　（三）預告登記、更正登記，10個工作日；　　（四）異議登記，1個工作日。　　公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。　　法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

2010年稅收新政 1.普通住宅契稅===成交價的1.5%；（面積低于90平米，且首套房客按成交價的1%收取！（營業稅成交價的5.5 ；個人所得稅成交價的1% ；以上兩種稅費滿五年免征，五年內可以按差額征收） 2.非普通住宅契稅====成交價的3%；營業稅成交價的5.5%滿五年可按差額征收，五年內全額征收；個人所得稅成交價的1%，滿五年可按差額征收，五年內全額征收；）

成都新政是否影響二手房過戶時間

4，成都市一環路內房產50平米贈與過戶價格是多少謝謝

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右 7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。

1、房產贈予的話，只要交評估價的3%的契稅，還有評估費就好了，費用倒是不多，不過您以用再出售的話，就需要交評估價的20%個人所得稅了，比較不合算。 2、如果是過戶的話，房產證滿5年，只要交契稅，如果產權人名下是唯一住宅的話，還可以免征1%的個人所得稅，很合算的。具體情況具體對待吧，如有疑問，換迎您隨時聯系胡亮剛先生，15151538399

5，我想請問一下外地戶口在成都買套二手房需要那些手續需要交那

買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）一般的計算公式就是這樣；不過有個簡單的辦法，就是你用房價*10%，一般不會超過這個數。

成都購買二手房最新稅費標準：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

6，首套房上市交易買賣雙方所承當的費用是多少

買賣雙方需要承當的費用：1、2手房買賣應繳納哪些費用（1）、賣方應付的費用1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改成按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承當50%的費用。2、合同印花稅：依照房屋實際成交金額的0。05%繳納，賣方承當50%。3、契稅：依照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由1方承當。在實際操作進程中1般由買方承當，但不排除賣方承當的可能性。4、中介費：依照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方1般支付2。5%。5、過戶手續費：每套50元。（2）、買方應付費用：1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改成按每平方米計算，即每平方米5元，買方承當50％的費用。2、合同印花稅：依照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承當50％。3、契稅：依照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由1方承當，在實際操作進程中1般由買方承當。4、權證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。6、中介費：依照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方1般支付1％。7、過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相干費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況肯定收費標準。

如果是首套房產，買家繳納1%契稅（90方以下），90⑴44方繳納1.5%契稅，144方以上繳納3%契稅。賣家：不滿5年繳納5.6%營業稅，1%個稅，滿5年不為唯1繳納1%個稅。滿5年唯1不需要繳納營業稅和個稅。

7，成都國防家苑房產證辦下來了嗎

成都國防家苑房產證是在成都市住房城鄉房產管理局辦理的。辦公地址在西華門街32號。一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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