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成都市房產贈予稅費，成都市房產贈與費用是多少

來源：整理 時間：2022-11-22 14:48:24 編輯：成都生活 手機版

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1，成都市房產贈與費用是多少

你好。看你是以什么方式。如果是買賣方式。費用大概是幾百款錢的費用。如果是遺產方式繼承。遺產稅比較高。好像是15%還是更高。而且還需要對方有成都住房資格

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2，成都房產贈與政策

贈與要交百分之二的公證費和百分之零點五的評估費100萬元內，百分之三道百分之四的的契稅各地標準不同，百分之零點零五的印花稅及少量產權登記費用。買賣過戶時要交百分之一點五到百分之二的契稅，百分之零點一的印花稅雙方合計及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交百分之五點五五的營業稅及附加，百分之一的個人所得稅。贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的百分之二收取公證費公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的百分之二收取。向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免的是營業稅等，另外由受贈方繳納房屋估價百分之三的契稅。

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3，成都房屋契稅該給多少

只要你把郫縣這套房子契稅按照1.5%交了，拿到契稅票了！即使高新區這個房子突然備案了也沒有關系了！謝謝采納！
您房屋的面積是多大的哈，面積在90平米以上是1.5%，面積在90㎡一下是1%

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4，房屋贈予要收多少稅

房屋贈與需要繳納的稅費有：3%的契稅，0.05%的印花稅，附加費（7%的城建稅，3%的教育附加費），個人所得稅和營業稅（現增值稅）。若受贈與人與贈與人是親屬關系，則不需要繳納個稅以及營業稅（非親屬，買房期限滿五年免予征收）。個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。法律依據：《財政部關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》第一條以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

5，在成都有45平米房子贈與別人那人需要哪些條件及費

贈送沒有條件，但是有費用1、贈與過戶稅費主包括以下幾種：1.營業稅近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，免征營業稅，也就是說父母將房產過戶給子女是不用繳納營業稅的。2.契稅契稅這一項是主要的費用支出項。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。所以如果父母將一套價值300萬的房子贈與子女，子女就需要繳納9萬元的稅費。3.印花稅印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人按照0.05%的比例繳納，數額較小。4.個人所得稅與營業稅一樣，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，免征個人所得稅。綜上，父母將房產過戶給子女，主要的稅費支出為契稅，約為總房價的3%，看來接受父母的饋贈還是要付出很高的成本啊！2、還有房屋過戶的時候需要一些小的費用
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。超級經紀人網 為你解答超級經紀人網 為你解答

6，成都的房產贈與繼承和過戶費用是多少

有合法遺囑的繼承，過戶費不超過3000元。另外的買賣過戶或贈予過戶，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
贈與房產過戶費用，具體如下房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。房產贈與有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆稅費。按照國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。具體費用如下：公證費：到公證處辦理贈與公證，一般按平方米收費。稅 費：到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原房屋所有權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。契稅全額繳納，非直系親屬之間被贈與者再出售此房屋需要繳納差額20%的個人所得稅。工本費：辦理房屋所有權證工本費為80元，出兩個本加10元副本的工本費。

7，成都 贈與房哪種情況可以免征個人所得稅

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： 　　(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 　　(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； 　　(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 　　二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料： 　　(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料； 　　(二)贈與雙方當事人的有效身份證件； 　　(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。 　　(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。 　　稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。 　　三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。 　　五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。 　　六、本通知自發布之日起執行。 　　財政部 國家稅務總局 　　二○○九年五月二十五日

8，辦理房產贈與是怎么收費的稅率又是多少

房產贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人，根據受贈人的不同，需要辦理的手續和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況：　　一、親屬間的普通贈與房產過戶流程　　親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。　　根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是最劃算的，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈與過戶的適用性更加普遍。　　辦理贈予過戶，房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。　　贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。　　二、無親屬關系的無償贈與房產過戶流程　　1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。　　3、辦理公證。　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。　　5、贈與人將房屋交付受贈人。　　房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。資料來源-光明網：http://house.gmw.cn/newspaper/2016-01/21/content_110847604.htm
直系贈與只要繳納3%契稅,免其他各稅。贈與不是好的辦法。首先要公證,然后才能辦理贈與過戶;其次是贈與房產過戶后,如果今后出售,要繳納20%個人所得稅,相當不劃算。可以考慮買賣或析產過戶。稅負是1%契稅(90平米以上的1.5%),1%個人所得稅。如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。

9，成都的房產贈與繼承和過戶費用為多少

成都房產贈與和繼承并未按住標準收費。是按房屋所在位置不同，按平方米收費，具體為，一環以內每平方米16元，一環和二環之間14元，二環以外12元。
樓主沒說清楚。1992年以前的房子多半是單位的房改房。建議樓主先去房管局查查，如果計算過你母親的工齡，那么你這房子還有一半的份額是你母親的。父親生前沒有有效遺囑的話只能辦理繼承。
(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》 (二)辦事須知 房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。 因房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、本市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的繼承書或者遺贈書(查驗原件、復印件留存); 5、死亡證明(查驗原件、復印件留存)。 受遺贈的還應當提交契稅完稅憑證(查驗原件)。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 (三)辦事時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 (四)稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標準房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅.你的情況屬于第4種，詳細費用到當地房產局過戶的營業廳咨詢具體費用，因為遺贈有個房屋產權評估的問題，要按照房管局的評估標準評估這套房產，還要出示與房主的關系證明。也就是說房主本人的一切證明，包括死亡證都要向房管局出示。
您好，房子產權人已經過世，這種情況下，只能辦理繼承過戶！房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。 一、房產繼承程序 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注： A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。 （三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
房產繼承過戶辦理程序及相關費用　　辦理房產繼承過戶手續需按下列規定進行，才能順利取得房產證。　　一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產價值評估費用;　　根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上標準僅供相關當事人參考，具體收費以主管部門的收費發票為準。　　房屋繼承過戶手續怎么辦理　　辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估　　首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。　　2、繼承公證　　申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪　　申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。　　4、繼承登記　　申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
這個還要看你母親還在不，因為房子他倆是各占50%份額。如果老人家都不在了，還要看你爺奶和姥姥姥爺是否在世，以及你的兄弟姊妹。你們這些人是同一順位的法定繼承人，不在了的，需要他們的死亡證明和婚姻證明。在的人需要去辦理放棄繼承協議和公證，這樣你才能辦理繼承手續！因為老人都不在了，那么最省錢的買賣手續是辦不成了，只能辦理繼承了。需要繼承協議公證繳納公證費，房產評估費（千分之六），契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之五左右），工本手續費（200元搞定）。繼承是免除20%個稅和營業稅的！但是以后你出售這個房子，需要承擔全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！
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