成都市二手房交易新規，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

來源：整理時間：2022-11-21 18:05:37 編輯：成都生活手機版

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1，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交
2，成都二手房過戶辦理條件是如何規定的
3，成都二手房過戶線上查詢和政策規定是如何規定的
4，成都二手房過戶線下查詢和政策規定是什么
5，成都二手房過戶辦理費用和政策規定是什么
6，成都二手房過戶政策規定和辦理資料是如何的
7，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

在二手房的話，兩年時間可以交易，但是時間不到的話，應該是不能夠的

就在辦理過戶的窗口辦理就可以了，如果要辦理抵押才要換另外的窗口。

成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

2，成都二手房過戶辦理條件是如何規定的

普通商品房:房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。經濟適用房、限價商品房:購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應按規定辦理所有權轉移登記，辦理房產證。

成都二手房過戶辦理條件是如何規定的

3，成都二手房過戶線上查詢和政策規定是如何規定的

線上查詢：成都市住房和城鄉建設局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/ 政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號)。

成都二手房過戶線上查詢和政策規定是如何規定的

4，成都二手房過戶線下查詢和政策規定是什么

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號電話:028-86280032 政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號)。

5，成都二手房過戶辦理費用和政策規定是什么

辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號)。

6，成都二手房過戶政策規定和辦理資料是如何的

政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號) 辦理資料：買方: 1、買方身份證原件(復印件2份) 2、戶口簿原件(復印件2份) 3、結婚證原件(復印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復印件2分) 4、有小孩的需子女出生證原件(復印件2份) 5、外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方: 1、身份證原件(復印件1份) 2、有小孩的,小孩出生證原件(復印件1份) 3、原購房發票(復印件1份) 4、原契稅單(復印件1份) 5、動遷房的要動遷協議原件(復印件1份)。

7，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

付費內容限時免費查看回答1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費；4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。對于二手房選著可以去房產中介或者網上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區域。新房的話參與搖號，但是有時候不一定會搖中，需要花費一些精力去搖號。購買二手房也需要連續不斷的繳納社保一年及以上。

需要準備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權證原件4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明（4）補交土地出讓金的證明（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件