成都市大產(chǎn)權(quán)辦理流程，成都大產(chǎn)權(quán)一般什么時(shí)候能拿到

來源：整理時(shí)間：2022-11-21 09:36:05 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，成都大產(chǎn)權(quán)一般什么時(shí)候能拿到
2，成都購房入戶辦理流程第一步準(zhǔn)備資料解析
3，成都購房入戶流程細(xì)節(jié)是什么
4，大產(chǎn)權(quán)房能信用貸款辦理?xiàng)l件
5，成都市金牛區(qū)拆遷安置房怎么快速辦理產(chǎn)權(quán)證
6，成都房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和辦理流程是怎樣的
7，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)

1，成都大產(chǎn)權(quán)一般什么時(shí)候能拿到

按照通常情況，開發(fā)商在房屋通過驗(yàn)收之后3個(gè)月左右就能拿到大產(chǎn)權(quán)了。但是具體的你還得問下當(dāng)?shù)氐姆抗芴帯? 以防萬一的。

成都大產(chǎn)權(quán)一般什么時(shí)候能拿到

2，成都購房入戶辦理流程第一步準(zhǔn)備資料解析

成都購房入戶辦理流程第一步準(zhǔn)備資料解析：第一步：準(zhǔn)備資料： 1、戶口薄或戶籍證明 2、身份證 3、房產(chǎn)證 4、購房合同（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)） 5、房屋信息摘要（市房管局開具） 6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（一次性付款提供） 7、借款合同（按揭買房者提供）和還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 8、《門牌號(hào)證明》 9、《入戶申請(qǐng)表》

成都購房入戶辦理流程第一步準(zhǔn)備資料解析

3，成都購房入戶流程細(xì)節(jié)是什么

成都購房入戶流程細(xì)節(jié)是什么？首先，如果你想以購房入戶那么你必須在成都市購房，是否按揭無所謂，是否二手也無所謂，但是有二你必須具備，一是購房面積、金額和入戶人數(shù)一定要嚴(yán)格按成都市公安局的《購房入戶須知》辦理，（建議購房時(shí)一定要多買幾平米，如果交房時(shí)實(shí)際面積沒有達(dá)到你所能入戶的面積，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一點(diǎn)錢也要保證以后辦理的順利性呢。聽說就有一位女士因?yàn)殚_發(fā)商提供的實(shí)際房屋面積差1.5平米左右沒有達(dá)到原90平米的要求，使其不能順利入戶呢）。二是一定要在成都市連續(xù)繳納一年以上社保，這可是你為成都市所做貢獻(xiàn)的證明，只有這樣你才可能在以后享受到成都市的一些相關(guān)福利，比如：失業(yè)救濟(jì)與補(bǔ)助等。

成都購房入戶流程細(xì)節(jié)是什么

4，大產(chǎn)權(quán)房能信用貸款辦理?xiàng)l件

個(gè)人信用貸款辦理流程：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請(qǐng)審批表；（2）居住地址證明；（3）職業(yè)和收入證明；以及銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。最后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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5，成都市金牛區(qū)拆遷安置房怎么快速辦理產(chǎn)權(quán)證

辦理拆遷房的房產(chǎn)證，所需要的材料和手續(xù)參考如下：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

在第四城看到說可以交易，就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子也能買賣的。滿兩年就沒有營業(yè)稅，不滿兩年就有營業(yè)稅

6，成都房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和辦理流程是怎樣的

.費(fèi)用： 1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2..印花稅:房款的0.05% 3.交易費(fèi):3元/平方米 4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

7，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)

（同時(shí)符合以下條件）　　申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。　　單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。　　申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。　　哪些人不可以申購？　　（有以下情形之一的，不能申購）　　申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。　　申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。　　有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。　　申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記：　　凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料：　　1、書面申請(qǐng)　　2、國有土地使用證　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　4、房屋竣工驗(yàn)收合格證（規(guī)劃）　　5、面積測(cè)量報(bào)告及總平面圖　　6、商品房預(yù)售許可證（原件）。　　特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場(chǎng)。　　購買商品房產(chǎn)權(quán)登記　　凡購買商品房至入住后30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購房戶向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件：　　1、商品房買賣合同（原件）　　2、交購房款憑證　　3、房屋所有權(quán)（開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán)）　　4、其他：房屋平面圖，完稅證明（契稅）　　辦理該證應(yīng)由購房人本人持身份證到場(chǎng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證　　買方需繳以下稅費(fèi)：　　1、登記費(fèi)：80元/套　　2、契稅：（由市地稅局征收）目前個(gè)人購買普通住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%　　如今，一套總價(jià)10萬元的商品住房，購房者在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)只需繳納稅費(fèi)總計(jì)1580元。購房者可以委托開發(fā)商代辦，也可以自己備齊資料前往后子門市房地產(chǎn)大廈四樓政務(wù)大廳。

攜帶的文件及費(fèi)用1.業(yè)主身份證；2.已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)；3.購樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)；4.已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)；5.契稅款及辦證費(fèi)。辦理流程1.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;2.領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅；3.將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;注意事項(xiàng)1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;3.按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;4.契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;5.在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。