成都市二手房，現(xiàn)在成都買二手房限購(gòu)嗎首付幾成呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 03:17:22 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在成都買二手房限購(gòu)嗎首付幾成呢
2，成都市二手房自行交易流程是什么
3，成都二手房過(guò)戶線下查詢和辦理地點(diǎn)
4，成都二手房交易新政策2022
5，成都購(gòu)二手房買房找哪家中介公司好
6，成都二手房過(guò)戶辦理地點(diǎn)和辦理費(fèi)用是怎樣的
7，成都的二手房詳情
8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝
9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1，現(xiàn)在成都買二手房限購(gòu)嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購(gòu)，需要有購(gòu)房資格，你買的二手房屬于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

二手房也是限購(gòu)的，首付三成。

現(xiàn)在成都買二手房限購(gòu)嗎首付幾成呢

2，成都市二手房自行交易流程是什么

成都的二手房在進(jìn)行交易的話，流程比較復(fù)雜，具體就是：首先需要進(jìn)行查檔，來(lái)檢查房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，然后需要依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂三方合同以及網(wǎng)簽，核定價(jià)款，這是合同中最重要的條款，需要寫明總價(jià)款，付款方式，付款條件以及履行期限，還有違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。然后買賣雙方需要提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)資料，向房地產(chǎn)交易所進(jìn)行遞交審核，審核成功之后領(lǐng)取回執(zhí)，然后進(jìn)行繳稅過(guò)戶，需要向房管局繳納契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，土地交易費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)的稅費(fèi)，然后經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽交易遞件完稅過(guò)戶，辦理二手房轉(zhuǎn)移登記后，房產(chǎn)交易中心會(huì)出現(xiàn)新的房產(chǎn)證，然后到市房地產(chǎn)檔案局進(jìn)行歸檔，之后就可以收房了，在辦理收房的時(shí)候，需要注意水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和繳清。更多關(guān)于成都市二手房自行交易流程是什么，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/f37b6f1615838101.html?zd查看更多內(nèi)容

成都市二手房自行交易流程是什么

3，成都二手房過(guò)戶線下查詢和辦理地點(diǎn)

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032 辦理地點(diǎn)：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032。

成都二手房過(guò)戶線下查詢和辦理地點(diǎn)

4，成都二手房交易新政策2022

對(duì)購(gòu)買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費(fèi)及增值稅有哪些1、契稅新政規(guī)定正常的契稅=成交價(jià)乘3%，并由買方支付。但是，針對(duì)以下幾種情況，契稅執(zhí)行一定優(yōu)惠價(jià)，要給剛需或首改的你打個(gè)折：家庭首次(及第二次)購(gòu)買住房90平米及以下住房的契稅=成交價(jià)乘1%；家庭首次(及第二次)購(gòu)買住房90平米以上住房的契稅=成交價(jià)乘1.5%(首次)，成交價(jià)乘2%(第?二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對(duì)購(gòu)房時(shí)間滿兩年的住房免征增值稅；而對(duì)于購(gòu)房時(shí)間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價(jià)乘5.6%。至于購(gòu)房滿兩年的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)部門相關(guān)工作人員，即以。上次房屋交易時(shí)“契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”為準(zhǔn)。3、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅規(guī)定由賣方交納：成交價(jià)乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購(gòu)買時(shí)間滿5年的家庭唯-?-住房，免征個(gè)人所得稅。另外需要特別強(qiáng)調(diào)的一-點(diǎn)是，?-些通過(guò)繼承、贈(zèng)與獲得的房屋，本身是不征收個(gè)稅的，但是，這類房屋再次轉(zhuǎn)賣就給多了一?通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住宅和非住宅再次轉(zhuǎn)賣，個(gè)人所得稅按贈(zèng)與、繼承取得比例乘(出售價(jià)-相關(guān)成本)乘20%(注：相關(guān)成本為：原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價(jià)乘5%。房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。拓展資料：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，相對(duì)劃算：(1)按揭買房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。(3)當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

5，成都購(gòu)二手房買房找哪家中介公司好

伊誠(chéng)地產(chǎn)客戶第一做的很好

公司只要不是太小就行了，主要是辦事的人負(fù)責(zé)就好了

富房不動(dòng)產(chǎn)，是成都本土品牌公司，更懂得成都老百姓，值得信賴！

中原地產(chǎn)哦！中原地產(chǎn)是一家港資公司，服務(wù)概念是為您我做到

在成都買房，首選伊誠(chéng)，實(shí)力決定一切，絕對(duì)的NO.1

6，成都二手房過(guò)戶辦理地點(diǎn)和辦理費(fèi)用是怎樣的

辦理地點(diǎn)：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032 辦理費(fèi)用：房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收取，最高收費(fèi)不超過(guò)1.5萬(wàn)元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方繳納，存量住房和非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓和受讓雙方各承擔(dān)50%。

7，成都的二手房詳情

首先聲明一下沒(méi)有商品房是永久產(chǎn)權(quán)的，只有住房70年產(chǎn)權(quán)的，關(guān)于70年到期后會(huì)怎么處理，有很多說(shuō)法！這還有待國(guó)家政策完善！你要問(wèn)成都繞城高速內(nèi)有沒(méi)有二手房轉(zhuǎn)讓，成都那么多房產(chǎn)公司（即二手房中介）能生存就說(shuō)明了一切！你應(yīng)該說(shuō)你需要具體位置、價(jià)格、大小、樓層和環(huán)境要求，或者你直接去中介公司報(bào)上你的需求，應(yīng)該有很多適合您的房子！

我勸你最好還是到房屋中介去看……雖說(shuō)他中介費(fèi)和奇特的費(fèi)用要多出點(diǎn)，但是有保障啊。你要單方面找賣房子的會(huì)出現(xiàn)多問(wèn)題的，不可靠，你不了解對(duì)方的情況，有中介你就會(huì)省很多心：）買2手房是明智的，區(qū)位因素好，還節(jié)約了交通的車費(fèi)。

8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝

不缺錢的，多花1萬(wàn)2萬(wàn)中介費(fèi)無(wú)所謂的，找連家。感覺(jué)沒(méi)必要多花那錢的，找正規(guī)的小中介公司。

鏈家地產(chǎn)

買房一定要在大中介買，因?yàn)橘I房是涉及到幾十萬(wàn)的資金，如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)大公司不可能換牌子不負(fù)責(zé)人，小公司可以牌匾一摘換個(gè)牌子繼續(xù)出來(lái)，收了錢不辦事的也有。所以一定要選擇品牌公司。因?yàn)槠放乒疽欢〞?huì)維護(hù)自己的品牌形象。

我這個(gè)月剛買了一套二手房，感嘆下好貴。其實(shí)吧，房產(chǎn)中介都大同小異，在成都，伊誠(chéng)地產(chǎn)是最大的，但是它除了收買房的中介費(fèi)1.85%以外，還要收房東的1.15%，所以伊誠(chéng)地產(chǎn)房子的價(jià)格比較高一點(diǎn)點(diǎn)，因?yàn)榉繓|不會(huì)虧啊，他把中介費(fèi)就加在房子價(jià)格上。其他還有滿堂紅，鏈家，一加二，其實(shí)房源都是互通的哈，都還可以，中介費(fèi)也都是可以談的，我當(dāng)時(shí)就吃了這個(gè)虧，結(jié)果多付了至少500。除了中介公司本身，中介自己的態(tài)度也很重要，看他們?cè)覆辉敢鈳湍闩芡龋瑹岵粺崆椋行┲薪橛泻梅孔右膊缓湍阏f(shuō)，老是忽悠你也挺煩。還有看完房誠(chéng)意金一定不要先交！一定要見(jiàn)過(guò)房東再交！我本來(lái)都打算定了其中一個(gè)房子，結(jié)果后來(lái)又看到更好的，所以不用著急，慢慢看慢慢選~祝買到好房子~

9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購(gòu)房：去年10月1日后未在成都限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開(kāi)具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)4、針對(duì)高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購(gòu)房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購(gòu)房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的（最近網(wǎng)傳半年內(nèi)社保可以補(bǔ)繳拿到購(gòu)房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購(gòu)房：去年10月1日后未在成都限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開(kāi)具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)；4、針對(duì)高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購(gòu)房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購(gòu)房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。對(duì)于二手房選著可以去房產(chǎn)中介或者網(wǎng)上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區(qū)域。新房的話參與搖號(hào)，但是有時(shí)候不一定會(huì)搖中，需要花費(fèi)一些精力去搖號(hào)。購(gòu)買二手房也需要連續(xù)不斷的繳納社保一年及以上。

需要準(zhǔn)備一下材料：1．登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）2．申請(qǐng)人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件