補辦房產證需要什么手續，補辦房產證需要什么手續

來源：整理時間：2022-09-23 04:17:03 編輯：成都本地生活手機版

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1，補辦房產證需要什么手續
2，房產證怎么補辦需要什么手續
3，補辦房產證需要什么手續

1，補辦房產證需要什么手續

補辦房產證主要經過以下手續：一、房屋所有權人需持身份證原件到當地的房屋房屋管理部門，填寫房產證遺失聲明，遺失聲明的內容主要包括遺失的原因以及詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信息等。二、到房產檔案館查檔：房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。三、登報作廢原房產證：接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證（公共的時間各地有所不同）。四、、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。五、補辦新證：登記一段時間后，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。溫馨提示：每個地方的政策可能會有一些區別，補辦房產證具體所需的時間各地的規定有所不同，建議具體可以向不動產所在地的房屋管理部分咨詢?！痉梢罁俊恫粍赢a登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

補辦房產證需要什么手續

2，房產證怎么補辦需要什么手續

補辦房產證需要的手續有：1.當事人應該先到房產局進行補辦申請，并開具證件丟失證明。2.需要到報社登報聲明證件的遺失，半年無異議后，可攜帶相關材料到房產部門進行房產證的補辦。3.房產部門會上門進行測繪，出具圖紙，進行檔案登記。4.進行審核，無異議后方可拿到房產證?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房產證怎么補辦需要什么手續

3，補辦房產證需要什么手續

補辦房產證需要的流程如下：1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記；2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明；3、登報申明遺失的房產證作廢；4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。法律分析：補辦房產證需要的流程如下：1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記；2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明；3、登報申明遺失的房產證作廢；4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。延伸：房地產證明書是房產的買賣、交換、租賃、抵押等重要法律文件。未辦理產權證的房產不得買賣。房屋買賣行為的第一步，就是檢驗房產證是否真實有效，可以說，房產證是一切買賣交易的法律依據。未辦理房產證的房產不得轉讓、贈與、繼承?；蛘呤悄蔷湓?，購房人在拿不到房產證之前，就不能在法律意義上被認為是該房產的所有者。如置換、出租等房地產交易行為同樣不能進行，即使簽訂相關合同或協議也將被視為無效，不受法律保護。房地產在取得房產證前不能辦理抵押、質押等行為。不能通過房產質押、典當等方式取得貸款或承擔其他民事責任。該房產所在的土地被征用或房屋拆遷時，不能根據國家政策和有關拆遷法規要求拆遷補償。房地產市場上的所謂“小產權房”由于沒有房產證而存在這些問題。直到拿不到房產證，房屋產權證仍歸開發商所有，如果開發商有抵押房產的行為，或者因為債務問題而強制執行，房地產的所有權可以由債權人(例如銀行)依法拍賣還貸。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

補辦房產證需要什么手續