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1，在成都買二手房需要什么條件
2，成都二手房翻新多少錢
3，成都二手房交易稅費新政策2021
4，成都二手房交易新政策是什么
5，成都二手房交易新政策2022
6，成都二手房稅費是怎么計算的

1，在成都買二手房需要什么條件

成都購買二手房的條件是必須具有成都市五城區(qū)，含高新南區(qū)、高新西區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等上述13個區(qū)域內的戶籍，具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的，滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房，未在成都限購區(qū)內購房的自然人，申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費，針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內不能有房。在成都市中心城區(qū)、區(qū)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且與成都市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

在成都買二手房需要什么條件

2，成都二手房翻新多少錢

成都有的買二手房的業(yè)主，可能不是為了自助，想把房子出租出去，裝修預算有限，只是想簡單裝修一下，那么如果成都一套100平的二手房，簡單翻新裝修價格在600-800元/平米左右，普通裝修就是做好房屋的基本裝修工程，包括房屋吊頂、地面鋪磚、墻面噴漆等，無過多的裝飾，就比較適合翻新后出租。成都二手房翻新中等裝修多少錢成都還有一部分業(yè)主，買二手房主要目的是為了自助，自己住的話，就想多投入一點，好好裝修一下，那么如果100平的二手房翻新，選擇中等裝修價格在800-100元/平米左右，在一般裝修的基礎上，加上定制衣柜、定制櫥柜等，還包括一些簡單的設計，適合成都居家自助的家庭選擇。成都二手房翻新高檔裝修多少錢當然成都有錢人還是很多的，雖然是買的二手房，但是想提升家里的幸福感，想把二手房重新好好裝修打造一番，那么在成都翻新一套100平的二手房，高檔裝修價格一般是在1000-1200元/平米左右，裝修材料環(huán)保、大牌，高端裝修整體大氣、上檔次，也比較適合成都預算充足的二手房翻新業(yè)主。

成都二手房翻新多少錢

3，成都二手房交易稅費新政策2021

法律分析：1、2021年，成都二手房的交易手續(xù)費：住宅按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各一半;非住宅按成交價或指導價x0.7%，買賣雙方各一半。2、登記費，住宅每套80元，非住宅每套550元，共有人房屋權利證書工本費每套10元，另外還有專項維修資金，具體的收費標準需要咨詢當?shù)赜嘘P部門。　　3、契稅，首套房全面積90平方米以下，成交價x1%，首套房且面積在90~144平方米之間，成交價x1.5%，其他部分，成交價x3%;營業(yè)稅，房產證未滿兩年的，且面積在140平方米以上的，按總房價的5.6%收取，房產證滿兩年且面積在140平方米以上的，按房產交易盈利部分的5.6%收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅法》第五條國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區(qū)域內稅收征收管理工作的領導或者協(xié)調，支持稅務機關依法執(zhí)行職務，依照法定稅率計算稅額，依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協(xié)助稅務機關依法執(zhí)行職務。稅務機關依法執(zhí)行職務，任何單位和個人不得阻撓。

成都二手房交易稅費新政策2021

4，成都二手房交易新政策是什么

一、成都二手房交易新政策是什么1、在成都二手房交易新政策中規(guī)定，對于戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。在成都全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、二手房交易賣方的流程是什么1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件；2、上市交易。買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；4、立契；5、辦理產權轉移過戶手續(xù)；6、買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信；7、雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

5，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規(guī)定正常的契稅=成交價乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執(zhí)行一定優(yōu)惠價，要給剛需或首改的你打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至于購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規(guī)定由賣方交納：成交價乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯- -住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的一-點是， -些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了一通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(注：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產權證按件征收5元/件。拓展資料：商業(yè)貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

6，成都二手房稅費是怎么計算的

費用為：300000×1.5%+90×3+300000×0. 05%+50＝4970元。一、買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二、賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿二年）二手房交易步驟1、買房查詢信息，實地看房通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續(xù)簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。5、繳納相關稅費二手房稅費的構成相對復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續(xù)買賣雙方在完成房屋產權變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。7、付清余款，完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業(yè)費、有線費用等）后交易完成。以上內容參考：百度百科-二手房百度百科-二手房交易