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1，購房契稅的繳納手續(xù)
2，昆明市契稅繳納在哪里
3，買房時契稅怎么交交多少什么時候交
4，房屋交易契稅怎么算怎么繳
5，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交
6，房產(chǎn)契稅如何征收
7，個人購房契稅該如何繳納
8，房產(chǎn)交易契稅怎么收

1，購房契稅的繳納手續(xù)

契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

購房契稅的繳納手續(xù)

2，昆明市契稅繳納在哪里

法律分析：昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處地址：昆明市五華區(qū)寶善街214昆明市房屋產(chǎn)權(quán)證代辦處地址：昆明市盤龍區(qū)新迎路134號法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

昆明市契稅繳納在哪里

3，買房時契稅怎么交交多少什么時候交

去開發(fā)商那里交，以前90平方米以內(nèi)是1%超過9O平方米1.5%。交鑰匙時交

百分之一吧，辦房產(chǎn)證時交

收房后準備辦房產(chǎn)證之前，開發(fā)商會通知你交的

買房時契稅怎么交交多少什么時候交

4，房屋交易契稅怎么算怎么繳

契稅是：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)會調(diào)整以上比率為2%及4%。一手房由房產(chǎn)商在交房前預(yù)收，再統(tǒng)一交稅局。二手房在買賣雙方到房管局過戶時，直接交稅局或稅局設(shè)置在房管局的收費窗。

5，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。

6，房產(chǎn)契稅如何征收

對個人購買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；其余不符合上述條件的，一律按照3%征繳。

契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，契稅由財產(chǎn)承受人繳納。房屋買賣征收標準：如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。

廣東這邊是：個人首次購房，90平米以下按1%；90~144按1.5% ——廣州啄木鳥驗房公司

7，個人購房契稅該如何繳納

《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。普通住房標準：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，普通住房的界定標準有三項內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應(yīng)單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調(diào)整。

8，房產(chǎn)交易契稅怎么收

房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。　　印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。　　一手房屋交易:　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。　　房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的。　　土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%；契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）；印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%；個人所得稅：1% 或房屋差價的20%；土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房應(yīng)交納土地出讓金標準價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元買賣超過5年就只有契稅和印花稅。（一般營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金國家規(guī)定都由賣方交。但現(xiàn)在好多賣方根本不交，或直接加到房價里面）