成都房產稅，成都何時開始征收房產稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續

來源：整理時間：2022-09-08 22:26:58 編輯：成都本地生活手機版

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1，成都何時開始征收房產稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續
2，成都首套房產稅是多少
3，成都首套房的房產稅怎么收
4，成都房產稅如何征收
5，成都房產稅寫的2016年10月10日能買第二套嗎
6，成都二套房房產稅如何征收
7，想了解下成都房產稅費支付問題

1，成都何時開始征收房產稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續

據我所知，房產稅還沒有開征的時間，但七月一日之后，二手房交易按評估價計稅應該是真的，但是有三個月過渡期，就是說凡是在7月1日前備案的二手房買賣合同，在三個月之內過戶的，還是適用原來的相關規定征稅，而不適用新規！

你好！房產稅的事還沒有上會。早著呢！打字不易，采納哦！

成都何時開始征收房產稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續

2，成都首套房產稅是多少

是契稅！90平一下1％90-144平1.5％144平以上3％首次貸款都是基準利率具體這方面的相關問題還要咨詢有關部門向房屋管理局了解。所繳納的契稅等可以直接咨詢當地房管局你好，你可以到房屋管理部門咨詢您好，個人首套住宅房，契稅減半征收。具體咨詢當地稅務局。如需法律幫助或有其它疑問咨詢律師方面有關條款條紋政策

如果是個人的，現在只有在上海和重慶在試行，對于首套個人房產不繳納房產稅的。如果是公司的，是按照房產原值的扣除10%到30%后，按照1.2%繳納房產稅。房產稅是按年征收，分期繳納的。

成都首套房產稅是多少

3，成都首套房的房產稅怎么收

個人所有非營業用的房產免征房產稅，無論你是首套還是多套。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。企業擁有的房產需要征房產稅。房產稅按年征收。如果是購房環節，購房者要交契稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。其中稅收優惠中規定：個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。所以，個人首套房也在征收范圍內，但實際不征收，屬于優惠規定。現行開征房產稅試點，不同地區規定是不同的。如上海：本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%免稅額：人均60平（含60）第二套購入后一年內第一套賣出，退稅

成都首套房的房產稅怎么收

4，成都房產稅如何征收

一套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業稅二套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業稅備注：以上是面積少于150平米的房，是差額營業稅，有法做平大于150平米是全額營業稅，沒法做平

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

5，成都房產稅寫的2016年10月10日能買第二套嗎

不能買，二套房是被限制的。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅分兩種計算方法：一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1] 二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%馨窩網

6，成都二套房房產稅如何征收

一、定義：　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。　　二、稅率情況：　　1）房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、個人出租住房房產租金收入4%。　　2）房產稅的計稅公式為：　　1、從價計稅應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%；　　2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%；　　3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。　　三、房產稅的征收管理：　　1、納稅時間：　　1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3）納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；　　4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。　　2、納稅期限：　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。　　3、納稅地點：　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。　　4、納稅申報：　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。　　四、參考資料如下：　　1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；　　2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；　　3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；　　4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。

如果確認還沒有設上網的話，新購房按第一套征收交易稅（房產稅暫時還沒有執行）1.5%，如果產權已經開始辦理到房管局網上已能查到的話，第二套征收3%

你好，你可以去房管局查詢一下，看你名下有沒有房子，如果沒有的話就可以算首套，有的話就算二套房貸。

7，想了解下成都房產稅費支付問題

成都房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　房產用途計稅依據稅率　　經營自用房產原值一次減除30%后的余額 1.2%　　出租房屋房產租金收入 12%　　個人出租住房房產租金收入 4%　　注：房產稅的計稅公式　　1、從價計稅應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%　　2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%　　3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%　　城市房地產稅　　城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人, 計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　房產用途計稅依據稅率　　經營自用房產原值一次減除30%后的余額 1.2%　　出租房屋房產租金收入 18%　　個人出租住房房產租金收入 4%　　注:城市房地產稅的計稅公式為:　　1、從價計稅應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%　　2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×18%　　3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%　　這個是成都慧人房產網的資料,你可以去看看,他們是做房產人才培訓的,這種資料應該比較多,而且介紹很詳細的

稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。