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四川公積金，目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-09-06 17:41:19 編輯：成都本地生活 手機(jī)版

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1，目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

目前四川省公積金二套房首付是60%，執(zhí)行時(shí)四川省建設(shè)廳的政策。四川省級(jí)公積金中心的全名是成都住房公積金中心管理中心省級(jí)分中心，是成都公積金中心下屬單位(目前未正式合并，掛牌)。執(zhí)行的政策是一樣的。當(dāng)然可以合起來(lái)貸款，但是最高額度30萬(wàn)。

目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

2，四川省 公積金屬地劃分

公積金貸款必須滿足：住房公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，并且在貸款時(shí)還在繼續(xù)繳存。你從今年8才可以申請(qǐng)公積金貸款（要滿12個(gè)月）另外住房公積金實(shí)行屬地劃分，在哪個(gè)地區(qū)買(mǎi)房子到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理。并且住房公積金不可以異地貸款買(mǎi)房。另外在四川省廳直屬單位工作，可能你的公積金繳存在國(guó)管，那必須在公積金國(guó)管中心辦理。你到四川省公積金管理中心再去查下自己的公積金繳存額，拿上身份證看能不能查到，如果能查到并且滿12個(gè)月了就可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房辦理了！
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四川省 公積金屬地劃分

3，關(guān)于住房公積金的問(wèn)題

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它有如下幾方面含義： 1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 2、只有在職職工才建立住房公積金。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不建立住房公積金，離退休職工不建立住房公積金。 3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。 4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，具有強(qiáng)制性。

關(guān)于住房公積金的問(wèn)題

4，四川省公積金由必須要轉(zhuǎn)到成都市公積金嗎

如果省公積金已經(jīng)停止繳納，建議還是轉(zhuǎn)到市公積金，合并賬戶，便于提取公積金使用。假設(shè)7月份要申請(qǐng)公積金貸款，必須到省公積金中心開(kāi)具連續(xù)繳納至4月份的證明，然后市公積金是5月份繳納的，中間不能有停頓月份，就可以申請(qǐng)公積金貸款。如果不轉(zhuǎn)，影響也不大，提取公積金要分開(kāi)賬戶提取，分開(kāi)申請(qǐng)。如果辦理轉(zhuǎn)移，需要到市公積金中心領(lǐng)取公積金轉(zhuǎn)移單，分別填寫(xiě)轉(zhuǎn)出單位、金額，轉(zhuǎn)入單位賬戶等信息，雙方單位蓋章，快的話也就半個(gè)月時(shí)間。
可以的
如果你目前并不想使用公積金購(gòu)房或沒(méi)有其他符合條例的公積金支出需求，可以不轉(zhuǎn)，讓 原單位的 公積金 處于封存狀態(tài)。但 一般 應(yīng)該及時(shí)轉(zhuǎn)到 新單位你的 公積金賬戶中。只要新單位一份 你個(gè) 公積金賬號(hào)證明和 你 本人的 身份證即可到 原單位辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。如果 你 打算近期購(gòu)房，轉(zhuǎn)入 以后的 公積金總額就會(huì)增加，自然 按揭貸款的申請(qǐng)和 還款都有利。

5，四川省公積金提取辦法

①經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)備案登記蓋章的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ②購(gòu)房發(fā)票（購(gòu)現(xiàn)房須提供產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票）或付款收據(jù) ③身份證 ④提取配偶的需提供結(jié)婚證但是一定要注意 ：自購(gòu)房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請(qǐng)辦理 還有就是你公積金是沒(méi)有繳存了、你有沒(méi)有辦好托管卡。這個(gè)很重要的！
可以提取職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件； （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 （1）借款合同的原件及復(fù)印件； （2）購(gòu)房合同的復(fù)印件； （3）首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件； （4）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； （5）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
辦理提取住房公積金：誠(chéng)信為先，信譽(yù)第一；手續(xù)正規(guī)、安全合法；（注：違法且有任何風(fēng)險(xiǎn)的事情絕不牽涉，并且保證提取后不會(huì)影響以后續(xù)繳納情況。所以敬請(qǐng)放心！） 不成功不收費(fèi),讓我?guī)湍阋徊降轿唤鉀Q資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。 有意者請(qǐng)至電：電話號(hào)碼 詳細(xì)見(jiàn)我的用戶名
不能，只能是80%！

6，四川省公積金怎么提取

住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
下月將要實(shí)施的成都公積金管理新辦法： 公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購(gòu)房不能使用公積金貸款—9月18日，繼近期成都住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)成都市新修訂的住房公積金貸款管理辦法的基礎(chǔ)上，與之相配套的《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)。實(shí)施細(xì)則將于11月1日起實(shí)行，11月1日前由公積金中心正式受理的貸款申請(qǐng)則將按照原有政策執(zhí)行。 近幾年職工提取、貸款需求越來(lái)越旺盛，使得成都市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行狀態(tài)。今年1至8月，成都公積金中心歸集住房公積金110億元，為職工提取住房公積金60億元，向23840戶家庭發(fā)放貸款85億元，資金使用率達(dá)到116%。“貸款政策的調(diào)整要遵循規(guī)范、科學(xué)的原則，此次貸款細(xì)則的制定嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定，確保政策執(zhí)行的合規(guī)性和延續(xù)性。我們希望貸款細(xì)則執(zhí)行后，能讓住房公積金更廣泛、更有針對(duì)性支持市民解決基本住房問(wèn)題。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。 賬戶余額達(dá)到2萬(wàn)元最高可貸40萬(wàn) 實(shí)施細(xì)則對(duì)貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步突出了“責(zé)、權(quán)、利”對(duì)等的原則。按照新的貸款額度計(jì)算公式，如果一名職工需要貸款最高額度40萬(wàn)元，那么他提出貸款申請(qǐng)時(shí)的上月賬戶余額需要達(dá)到2萬(wàn)元。據(jù)了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬(wàn)元、平均貸款額為25.8萬(wàn)元。 二套房貸款現(xiàn)有住房面積須低于144平方米 為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實(shí)施細(xì)則對(duì)二套房貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。新辦法規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)第二套住房的公積金貸款對(duì)象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件，是參照了成都市對(duì)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保住房公積金貸款能更有效地服務(wù)剛需家庭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。 貸款最長(zhǎng)期限恢復(fù)為20年 首套房首付三成 為了與2007年頒布的《成都市住房公積金貸款管理辦法》一致，保持政策的延續(xù)性，新的貸款政策規(guī)定貸款期限為20年，首套房首付為三成。 為減輕臨近退休職工的月供壓力，實(shí)施細(xì)則對(duì)部分職工的貸款年限予以適當(dāng)放寬，規(guī)定：距離法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)的借款人，償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

7，四川省公積金和成都市公積金在貸款時(shí)有無(wú)差別

四川省公積金和成都市公積金在貸款時(shí)無(wú)區(qū)別哈，不過(guò)這兩個(gè)屬于不同的管理單位，賬號(hào)不通用。如果你要買(mǎi)的樓盤(pán)支持省公積金，那你把市公積金轉(zhuǎn)到省公積金中心即可。首先需要到省中心開(kāi)具接收函，然后由市中心將您的公積金轉(zhuǎn)入。轉(zhuǎn)過(guò)去就可以貸款了。
公積金轉(zhuǎn)移流程： 職工因工作變動(dòng)調(diào)出單位或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫(xiě)《住房公積金變更清冊(cè)》和《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》，并持住房公積金管理中心審批文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金的轉(zhuǎn)出或者封存手續(xù)。 職工離開(kāi)工作單位，只是中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內(nèi)，單位應(yīng)為職工辦理封存手續(xù)。 職工住房公積金封存僅適用于中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規(guī)定的，由單位代為辦理支取手續(xù)。
樓主您好，你問(wèn)的情況根本點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤(pán)合作協(xié)議的問(wèn)題，其次的問(wèn)題是省直公積金中心和市公積金管理中心有沒(méi)有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)的問(wèn)題（一般省直和市公積金管理中心都不聯(lián)網(wǎng)），最后一個(gè)問(wèn)題就是省直公積金中心貸款和市公積金貸款國(guó)家政策是一致的沒(méi)有區(qū)別，有區(qū)別也就是材料收件的不同而已！
四川省公積金與成都市公積金貸款沒(méi)有差別最低首付2成貸款利率4.2% 最強(qiáng)購(gòu)房利器非公積金莫屬 2012年06月12日 15:19 來(lái)源： 證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 　　成都市住房公積金管理中心主任助理?xiàng)钛蟊硎荆跋啾茹y行商業(yè)貸款，公積金貸款本身一直具備低利率、低首付等特點(diǎn)，尤其在6月8日公積金貸款利率下調(diào)后，這一優(yōu)勢(shì)更加凸顯。” 　　成都商報(bào)6月12日?qǐng)?bào)道稱，楊洋表示，截止今年一季度，成都住房公積金貸款商品房覆蓋率創(chuàng)歷史新高，全市超過(guò)1330個(gè)樓盤(pán)使用公積金貸款。 　　“用住房公積金貸款果然相因，利息一下少了十來(lái)萬(wàn)，可以直接買(mǎi)輛車(chē)咯！”上周末，成都市民張先生非常開(kāi)心，他以60萬(wàn)元總價(jià)購(gòu)置了一套萬(wàn)科海悅匯城精裝兩房，選擇的公積金貸款方式。“首付三成，貸款40萬(wàn)元，20年期。聽(tīng)銷(xiāo)售人員說(shuō)90平方米以下首套住房，最低首付低至兩成。” 根據(jù)中國(guó)人民銀行的通知，6月8日起，成都市個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)。其中，五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4.45％下調(diào)為4.2％，五年期以上由現(xiàn)行的4.9％下調(diào)為4.7％。此次調(diào)整后，比同等商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.1％。 　　也就是說(shuō)，在基準(zhǔn)利率情況下，以貸款額40萬(wàn)元、貸款期限20年為例，購(gòu)買(mǎi)首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業(yè)貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購(gòu)房者節(jié)省479.38元，還款總額將節(jié)省約11.51萬(wàn)元。 　　朗詩(shī)綠色街區(qū)銷(xiāo)售主管羅娟表示，即便是二套房購(gòu)房者，公積金貸款利率依然比商貸劃算，“公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，利率是按照同期首套房住房公積金貸款利率（4.7％）的1.1倍執(zhí)行，而非商貸利率（6.8％）的1.1倍。” 目前，我市單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬(wàn)元。職工購(gòu)買(mǎi)首套住房，面積90平方米以下，首付比例不得低于20％；90平方米以上，首付不得低于30％；購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付不得低于50％。”成都住房公積金管理中心主任助理?xiàng)钛笳J(rèn)為，“對(duì)剛需購(gòu)房者而言，最低首付2成無(wú)疑是職工基本住房需求的有力保障。”他還透露，今年一季度，成都公積金中心共向6067戶職工發(fā)放貸款15.36億元，同比增長(zhǎng)26.54％。其中，67％貸款家庭為首套住房。 　　據(jù)走訪成都數(shù)十家樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，目前成都商業(yè)銀行貸款針對(duì)首套房購(gòu)房者仍普遍執(zhí)行“最低首付3成”標(biāo)準(zhǔn)。在陽(yáng)光100米婭中心市場(chǎng)推廣部經(jīng)理文健看來(lái)，“住房公積金貸款最低首付兩成是剛需買(mǎi)家的福音。”他分析，成都剛需樓盤(pán)通行總價(jià)50萬(wàn)~70萬(wàn)元，同樣一套低于90平方米的房子，如果選擇商業(yè)貸款，首付不低于30％，意味著首付款約15萬(wàn)~21萬(wàn)元；而使用住房公積金貸款，首付20％，相應(yīng)首付款則在10萬(wàn)~14萬(wàn)，明顯降低了準(zhǔn)入門(mén)檻。
差別沒(méi)有，不過(guò)由于中國(guó)公積金網(wǎng)絡(luò)不全，很有可能省公積金和市公積金沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，那樣的話，就不能貸款了。僅此而已。如果省公積金在市區(qū)公積金中心可以查得出，那就可以貸款。還是自己去 跑一趟吧
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