2019年3月成都市商品住宅成交，某市的商品房成交價由今年3月的2160元平米下降到5月的1500元問

來源：整理時間：2023-01-24 10:06:15 編輯：成都生活手機版

1，某市的商品房成交價由今年3月的2160元平米下降到5月的1500元問

(2160-1500)/2160/2

某市的商品房成交價由今年3月的2160元平米下降到5月的1500元問

2，幫忙解答某市房子成交價由今年3月的14000元每平方米下降到5月

設為X 則四月房價A=14000-14000x 五月房價為 A-Ax=11340 即 14000(1-x)^2=13400 解得 x=10%

二手房成交價分為實際成交價和過戶成交價實際成交價就是您和業主談定的實際價格過戶成交價就是為了"合理"規避稅費擬定的到房管局打買賣協議的價錢(和實際成交價有一定差價差額部分以制定補充協議的形式用現金補)

幫忙解答某市房子成交價由今年3月的14000元每平方米下降到5月

3，幫忙解答謝謝某市的商品房成交價由今年3月份的14000元每平方米

設4、5月份的降價率為X，則14000*(1-X)*(1-X)=11340 1-X(平方）=11340/14000 1-X平方）= 0.81 1-X=0.9 X=0.1答：4、5月份的每月降價的百分率是10%。

1.解：設平均每月降價的百分是x。14000(1 -x）2=12600 解得：x1=1.95（不合題意舍去）x2=0.05即：x=5％2.12600×（1 - 5％）=11970.答：經過一個月后（5月末到7月初）房價不會跌破10000元/平方米。

幫忙解答謝謝某市的商品房成交價由今年3月份的14000元每平方米

4，在國家政策的宏觀調控下某市的商品房成交價由今年3月份的14000

假設每月的價格相當于上月的x，4月：14000x 5月：14000x2=12600x2=0.9x=0.95也就是每個月降5%

（1）答：12600/14000=0.9，再將0.9開根號，就是0.95，也就是4、5月的平均房價降價百分率了。（2）答：如果降價的百分率不變，那么七月份的房價=五月份的房價 x 降價百分率 x 降價百分率=12600 x 0.9=11340元/m2

設4、5月份平均每月降價的百分率為x14000（1-x）^2=12600（1-x）^2=0.9x=1-0.3根號10 =5.13% 或x=1+0.3根號10 （舍去）2、7月份該市商品房成交均價：12600*（1-x）平方=12600*0.9=11340元/m*2不會跌破10000元/m*2補充：第一問改一下：1、設4、5月份平均每月降價的百分率為x14000（1-x）^2=12600（1-x）^2=0.9x=5% 或x=1.95（不合題意，舍去）都是約等于。這樣算起來方便點。

設4、5兩月平均每月降價的百分率是x，那么4月分的房價為14000（1-x），5月分的房價為14000（1-x）2，然后根據5月分的12600元/m2即可列出方程解決問題；1）設4、5兩月平均每月降價的百分率是x，依題意得14000（1-x）2=12600，∴（1-x）2=0.9，∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合題意，舍去）．答：4、5兩月平均每月降價的百分率是5%；

5，成都二手房交易稅費成交價55萬貸款20萬我是首套房請問所有

稅費參考如下（誠實的人元大投資在度娘上搜的）：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉讓手續費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產權轉移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬乘5.6%=22400.00元這樣計算。

稅費是一個地方一個價格哈·老小區沒有電梯·要便宜點哈·稅費不是很多·你面積也沒有說·1.5環那個位置也沒有說·不行的哈··每個地段位置價格都不一樣的·東二環流金歲月一套53平米的房子·價格50萬·額外的稅費都是四萬··老小區·沒那么多··初步估計也是·兩三萬吧·畢竟位置要好點·

比如我是業主報價130萬你是客戶經過咱倆商談 122萬我房子就賣給你所以 130萬是報價 122萬是成交價 ok？