成都市保修金怎么算，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理時間：2023-01-14 04:12:36 編輯：成都生活手機版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

300*48135-45676

成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，四川外墻內保溫保修金和保修期是多少

屬裝修工程，按2年保修期算，按結算價款5%計

四川外墻內保溫保修金和保修期是多少

3，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產權面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產權面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標準交納

4，什么是物業保修金我市物業保修金的繳交標準是多少

專項維修資金是指住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，按照國家有關規定交納的專項資金。專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。@贛州濟世堂國醫館俗稱房屋的“養老金”。專項維修資金實行“業主交納、統一存儲、按幢核算、建賬到戶”和“業主決策、專款專用、政府監管”的原則。我市專項維修資金繳交標準為：多層建筑按25元/平方米；高層建筑、別墅按40元/平方米標準繳交。

5，購成都雙流交房時維修基金怎么算

物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用;而每個小區的物業管理費都不同。除此之外還需繳納暖氣費(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的);收視費(一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的);預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。裝修押金一般是物業公司收取，待裝修之后會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益。但是很多開發商交房時也讓業主繳納，所以購房者需警惕。

搜一下：購成都雙流交房時維修基金怎么算

6，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國家維修基金管理條例，按當地建筑成本5-8%每平米120元左右（開發商也要承擔其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中規定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價一般人不能輕易得知?！蹲≌灿貌课还灿迷O施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區相關部門確定，但一般都在2到3個百分點內。以上房屋維修基金政策都是針對新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據有關規定，已繳納房屋維修基金的二手房業主應與購房者協商解決。二手房業主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費用，但不能超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標準后，不少人又會產生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內的房屋主體結構及公用設施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當于給房子買份保險，購房者應在買房前認真了解房屋維修基金繳納比例，到時辦手續時便可得心應手。

7，工程保修金怎么計算

工程造價中的保修金為工程結算價的3%,計算是固定總價的按合同價結算；可調價格的按照實際結算總額計算?！　“匆幎?，工程項目總造價中須預留一定比例的尾款作為質量保修金，等到工程項目保修期結束時最后撥付。對于尾款的扣除，通常采取兩種方法：　　1、當工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的一定比例（一般為95%～97%）時，停止支付，預留造價部分作為尾留款?！　?、我國頒布的《招標文件范本》中規定，尾留款（保留金）的扣除，可以從甲方向乙方第一次支付的工程進度款開始，在每次乙方應得的工程款中扣留投標書附錄中規定金額作為保留金，直至保留金總額達到投標書附錄中規定的限額為止。

工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限內和保修范圍內出現的質量問題的資金。保修期滿，承包人履行了保修義務，發包人應在質量保修期滿后14天內結算，將剩余保修金和按工程質量保修書約定的銀行利率計算的利息一起返還承包人。缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產品發生質量缺陷后的修補預留的金額。按照陳印大師的說法，缺陷責任期的定義是：如房屋設計是按照七級抗震設防烈度來設計的，其目的是要保證房屋在七級地震的情況下不損壞。擴展資料在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。參考資料來源：百度百科-保修金

工程中的質量保證金，有兩種不同的含義，其一是指質量保修金，其二是指質量保證金?！　∷^質量保修金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。　　所謂質量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。　　工程質量保證金，一般規定工程款的5%作為“質量保證金”，在質保期內，發生的質量修復費用，需要由施工方承擔，質量保證金就是說如果發生質量問題，相關的費用從質保金中扣除，不夠的部分在向施工方追償。　　如果質保期內沒有質量問題，質保期完后退還給對方質保金。

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