成都市個人房產辦理二抵手續(xù)，成都二手房抵押貸款怎樣辦理

來源：整理時間：2023-01-13 01:45:16 編輯：成都生活手機版

1，成都二手房抵押貸款怎樣辦理

你好，二手房抵押貸款，只要取得了房屋產權證，提供基本身份證，戶口本，婚姻證明，房產證即可辦理抵押貸款，流程是：評估房產-資料齊備報銀行審批-審批通過簽訂貸款合同-辦理抵押給銀行-放款，不清楚的話歡迎隨時致電四川錦量投資管理有限公司（好好貸，真好貸）。咨詢電話：028-65938257

你有房產證的話基本就能給你辦理了，其他就需要些身份證那些基本資料，流程倒是很簡單的哈，

成都二手房抵押貸款怎樣辦理

2，辦理二次抵押需要什么手續(xù)

辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； 3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

辦理二次抵押需要什么手續(xù)

3，二次房產抵押的業(yè)務流程

1、簽訂買賣合同 2、交首付款 3、房管局辦理過戶手續(xù) 4、他項權抵押 5、銀行放款 6、權證兩清

這樣做好啊

二手房交易，付款方式有全款和按揭支付。其中按揭的程序是：商貸：1，準備好買賣雙方的資料到銀行簽約，包括：買方的，身份證、戶口簿、婚姻證明、首付款收據，買賣合同，和借款人的扣款賬戶；賣方：身份證、戶口簿、婚姻證明、房產證、評估報告、賣方回款賬戶； 2，審批通過后辦理過戶和抵押登記，買方必須簽訂房產抵押合同 3，取得房屋他項權證后叫與銀行，放款劃歸賣方 4，買方履行債務關系

二次房產抵押的業(yè)務流程

4，成都按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯系當地個貸部門咨詢確認。

房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。”所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個工作日放款。

可以做的，昆山按揭房按揭滿半年或是房屋首付比例高于3折，即可辦理按揭房屋二次抵押貸款，房屋產證齊全，房齡在近30年以內，利息7-8厘，貸款額度為房屋現評估價減去未還房貸，操作簡單，銀行門檻低，不參考借款人工作和銀行流水，征信要求不高，還款方式靈活，提前還款無違約金，下款時間7-10個工作日，建議年前用錢的盡快辦理，我的聯系方式就是用戶名；

5，成 都市區(qū)還在按揭的房子能申請二次抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內; 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

6，辦理房屋二次抵押貸款的手續(xù)有哪些

A.房屋所有權證B.契證/遼寧省自然人存量房地產交易稅收申報表+契稅完稅證明 C.身份證（本人+配偶）D.居民戶口簿（本人+配偶）E.個人信用報告（本人+配偶） a.打印日期在15日內；f.由公司代查c.不得出現2次(含)以上90天逾期；d.不得出現3次(含)以上60天逾期；e.累計逾期次數不得超過24次；如果房子有貸款c.不得出現90天逾期；d.不得出現2次(含)以上60天逾期；e.累計逾期次數不得超過12次；F.單身/婚姻證明文件G．個人銀行流水，（可自存）H.通話詳單《中匯》遼寧沈陽的。

辦理房屋二次抵押貸款的手續(xù)有哪些?房屋二次抵押貸款是指借款人將已做抵押的房屋再次進行抵押，從貸款機構獲得貸款。也就是說，借款人名下的房產在銀行已做抵押貸款，且目前還在正常還款，這種情況下若借款人急需錢，可以將在沒還清貸款的情況下，將該房屋再次抵押，只要能經過專業(yè)評估，即可根據評估值進行再次抵押。不過，各銀行對抵押房產的規(guī)定都不一樣，對房產的房齡、所在區(qū)域都有一定的要求，若房齡較大或是房屋在郊縣，那么貸款成數就較低，反之亦然。另外，辦理房屋二次抵押貸款時，需要要提交這些資料：借款人本人有效身份證明、婚姻證明;被抵押房產的房屋產權證;收入證明;貸款機構要求提交的另外的材料。不過，借款人還需要注意，辦理房屋二次抵押貸款成功獲貸后，也要記得每月按時足額還款，不要出現逾期而影響個人信用記錄。

7，成都按揭房房產抵押需要遞交哪些材料

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

一、房產抵押手續(xù) 第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。第二步：相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。第三步：經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。二、房產抵押辦理所需資料有哪些？現房抵押房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。