成都市不需購房資格二手房，二手房交易買方暫時不具備購房資格賣方是否可以不與對方協(xié)商不經(jīng)

來源：整理時間：2023-01-12 00:22:10 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，二手房交易買方暫時不具備購房資格賣方是否可以不與對方協(xié)商不經(jīng)
2，也沒有在成都繳納社保一次性付款可以購買二手房嗎
3，請問現(xiàn)在香港人可以在成都市買房嗎而不需按揭買二手房手續(xù)又如
4，沒有購房資格可以買二手房過戶嗎
5，二手房也需要購房資格么
6，成都沒有購房資格怎么處理或者方法
7，我沒有購房資格通過關(guān)系在成都買二手房有風(fēng)險嗎

1，二手房交易買方暫時不具備購房資格賣方是否可以不與對方協(xié)商不經(jīng)

買方明知自己沒購房資格，還跟你簽合同，就可以不退。買方不知道自己沒購房資格，就得退。

二手房交易買方暫時不具備購房資格賣方是否可以不與對方協(xié)商不經(jīng)

2，也沒有在成都繳納社保一次性付款可以購買二手房嗎

不可以。只要成都房屋限購政策仍在執(zhí)行中，你并非成都戶口，沒有社保，無論你是全款、貸款都沒有購房資格。

你好，如果你的年齡符合相關(guān)政策應(yīng)該可以，詳細(xì)的情況你到買房地公安戶籍管理部門去了解一下

也沒有在成都繳納社保一次性付款可以購買二手房嗎

3，請問現(xiàn)在香港人可以在成都市買房嗎而不需按揭買二手房手續(xù)又如

辦理二手房按揭貸款目前確實不夠暢通但是還是有很多公司可以辦理的會根據(jù)客戶本身的情況制定一套方案成都地區(qū)辦理的話可以咨詢：王經(jīng)理電話在注冊名字中

你是香港戶口，可以在非戶口所在地?fù)碛幸惶鬃》浚淮涡詻]有任何手續(xù)。二手房你可以先去看看，問他你要準(zhǔn)備什么東西。

請問現(xiàn)在香港人可以在成都市買房嗎而不需按揭買二手房手續(xù)又如

4，沒有購房資格可以買二手房過戶嗎

不能過戶。沒房產(chǎn)證就是沒有戶，沒有戶，過什么？！無房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)。就此住房簽署買賣合同，非法無效。

這個不行，不能過戶，建議現(xiàn)有資格在買房（風(fēng)險最小）如果急著要的話，可以先買房等有資格在過戶，可是這樣風(fēng)險大，而且沒啥保障，建議不要用。

5，二手房也需要購房資格么

二手房就是：原開發(fā)商手中買到的房子，在拿出來賣，就是二手房買賣。。。可不可以買賣，需要看你的房子是不是，商品房。。。

享受，不過二手房不是以你購買價來享受購房補(bǔ)貼的，而是以政府指導(dǎo)價來享受購房補(bǔ)貼。指導(dǎo)價比實際價錢低很多，但正因為指導(dǎo)價低，2年內(nèi)上市的營業(yè)稅也很低，營業(yè)稅也不是按照實際價來計算的，基本上你的購房補(bǔ)貼剛好可以補(bǔ)營業(yè)稅。

6，成都沒有購房資格怎么處理或者方法

有社保嗎？有社保就可以買。再看看別人怎么說的。

好雙流一套房子，售樓部說不能買，請問有沒有辦法解決，急。。急。。。

多給點錢就可以處理了，就看你愿不愿意給這個錢，賣房子的肯定會給你想辦法的

東，如果你沒有購房資格，但是你要想購房的話，首先你必須要交滿兩年的社保。

基本上沒有別的辦法，除非是你成都戶口1年社保，或者非成都戶口2年社保，社保這方面有機(jī)構(gòu)代繳，但靠譜與否很難保證，很冒險就是了。

7，我沒有購房資格通過關(guān)系在成都買二手房有風(fēng)險嗎

二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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